2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試成績問題解答
房地產(chǎn)經(jīng)紀人到底要不要考經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書?想必這是很多朋友糾結(jié)的問題。下面就為大家解答一下：
一、經(jīng)紀人職業(yè)資格考試是否取消了?
答：取消了準入類，現(xiàn)在又改為了水平評價類。房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格仍屬于國家職業(yè)資格，其性質(zhì)由房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格由準入類變更為水平評價類，其含義是取得相應級別職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)相應級別專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書(上崗證)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書(協(xié)理證)兩者的區(qū)別?
第一，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務;而房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理只能從事非獨立性的房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
第二，房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格取得需參加全國統(tǒng)一組織的“中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試”，發(fā)放《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書》，該證書在全國范圍內(nèi)有效;房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試由建設部、人事部擬訂考試大綱，各省、自治區(qū)、直轄市自己組織考試，發(fā)放全國統(tǒng)一格式《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書》，該證書只在所在行政區(qū)域內(nèi)有效。
第三，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以發(fā)起設立注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu);房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理則不不具備該資質(zhì)。(正因為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的設立條件，所以很多公司要求經(jīng)紀人要去考證)比如深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會要求只要考一個證就行，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(關聯(lián)服務)人員星級服務牌。
具體的也可以咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)中介協(xié)會和相關管理部門。
二、報考好處
答：有些地方是強制性報考，因為成立公司之前，需要公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人持有證書，成立之后，如果證書不達標，會吊銷公司的執(zhí)業(yè)資格。另外，考取的話對職業(yè)發(fā)展很有幫助，從自身來說，除了會增加收入，提高個人專業(yè)知識外，還能用專業(yè)服務客戶，讓客戶更信任。
三、報考條件
答：各地有所不同。可以瀏覽網(wǎng)站查詢，一般交錢就行，學習也是網(wǎng)絡學習，刷時長的。
個人覺得，不要太糾結(jié)協(xié)理證、上崗證了，如果公司要求，非要一個證的話，那就去考。人家靠這個賺錢，你交了報名費很容易就過的，不會太難。有些地方甚至直接交錢就發(fā)證，也就是幾百塊錢的事情。
既然改變不了環(huán)境，那就試著就接受。
附件：關于《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》中所規(guī)定的房產(chǎn)中介的七大義務：
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人要過“國考”
房地產(chǎn)經(jīng)紀人實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門、人力資源和社會保障主管部門共同組織實施，原則上每年舉行一次。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門、人力資源和社會保障主管部門命題并組織考試的制度，每年的考試次數(shù)根據(jù)行業(yè)發(fā)展需要確定。
2、個人不得辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務
《規(guī)定》第14條指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一收取。分支機構(gòu)應當以設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名義承攬業(yè)務。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用。第23條還規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用的，由主管部門責令限期改正，記入信用檔案;對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款;對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款。
3、必須公示相關信息。
《辦法》第15條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：
(一)營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件;
(二)服務項目、內(nèi)容、標準;
(三)業(yè)務流程;(四)收費項目、依據(jù)、標準;
(五)交易資金監(jiān)管方式;
(六)信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話;
(七)政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本;
(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。
4、必須履行告知義務
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內(nèi)容，并書面告知下列事項：
(一)是否與委托房屋有利害關系;
(二)應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;
(三)委托房屋的市場參考價格;
(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險;
(五)房屋交易涉及的稅費;
(六)經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準;
(七)經(jīng)紀服務收費標準和支付時間;
(八)其他需要告知的事項。
5、嚴禁簽訂陰陽合同
《辦法》第25條第(五)項規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利，即嚴禁簽訂陰陽合同。否則，將由主管部門責令限期改正，記入信用檔案;對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款;對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款。
6、規(guī)范經(jīng)紀人服務合同
地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，應當包含房地產(chǎn)經(jīng)紀服務雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況等五項內(nèi)容。
7、實行明碼標價
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、服務內(nèi)容、收費標準以及相關房地產(chǎn)價格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。
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