監理工程師復習要點：工程建設投資的構成

時間：2024-08-15 05:32:54 建筑工程類

2017監理工程師復習要點：工程建設投資的構成

　　建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資。監理工程師進行的投資控制主要是針對固定資產投資。固定資產投資由設備及工具、器具購置費用。建筑安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息，固定資產投資方向調節稅等構成。

　　(1)設備及工具、器具購置費用

　　設備、工器具購置費用由設備購置費和工具、器具及生產家具購置費組成。

　　1)設備購置費。設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用。它由設備原價和設備運雜費構成：

　　設備購置費=設備原價十設備運雜費

　　2)工具、器具及生產家具購置費。工具、器具及生產家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規定的、保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件的購置費。其計算公式如下：

　　工具、器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率

　　(2)建筑安裝工程費用

　　建筑安裝工程費用由直接工程費，間接費，利潤及稅金組成。

　　1)直接工程費。直接工程費由下列費用組成：直接費，指在工程施工過程中直接耗費的、構成工程實體或有助于工程形成的各種費用，它包括人工費、材料費和施工機械使用費;其他直接費，是指除了直接費之外的，在施工過程中直接發生的其他費用，如冬、雨期施工增加費，材料二次搬運費等;現場經費，是指為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用，包括臨時設施費和現場管理費兩方面內容。

　　2)間接費。間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的建筑安裝企業為組織施工和進行經營管理以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。它由以下費用組成：企業管理費，如管理人員工資、辦公費、差旅交通費等;財務費，指企業為籌集資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續費以及企業籌集資金發生的其他財務費用;其他費用，包括按規定支付工程造價(定額)管理部門的定額編制管理費和勞動定額管理部門的定額測定費以及上級管理費。

　　3)利潤及稅金。利潤是指計劃利潤，是按規定應計入建筑安裝工程造價的利潤。土建工程的計劃利潤等于直接工程費加間接費的和乘上計劃利潤率。安裝工程的計劃利潤等于人工費乘以計劃利潤率。建筑安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程費用的營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加。營業稅是按營業額乘以營業稅率確定。城鄉維護建設稅按應納營業稅額乘以適用稅率確定。教育費附加按應納營業稅額乘以3%確定。

　　(3)工程建設其他費用

　　工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工具、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的各項費用。它大體可分為三類，第一類指土地使用費;第二類指與工程建設有關的其他費用;第三類指與未來企業生產經營有關的其他費用。

　　l)土地使用費。土地使用費包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金。

　　2)與項目建設有關的其他費用。它包括：建設單位管理費;勘察設計費;研究試驗費;建設單位臨時設施費;工程監理費;工程保險費;供電貼費;施工機構遷移費;引進技術和進口設備其他費用;工程承包費。

　　3)與未來企業生產經營有關的其他費用。它包括以下費用：聯合試運轉費;生產準備費;辦公和生活家具購置費。

　　(4)預備費

　　預備費包括基本預備費和漲價預備費。

　　1)基本預備費，是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，按下式計算：

　　基本預備費=(設備及工具、器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率

　　2)漲價預備費，是指建設項目在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。

　　(5)建設期貸款利息

　　建設期貸款利息實行復利計算。

　　(6)固定資產投資方向調節稅

　　為了貫徹國家產業政策，控制投資規模。引導投資方向，調整投資結構，加強重點建設，促進國民經濟持續穩定協調發展。對在境內進行固定資產投資的單位和個人征收的固定資產投資方向調節稅。2000年1月1日起，暫停征收固定資產投資方向調節稅。