創業找店鋪要學會“五看”
“找店鋪選位置對于創業者來說，不是簡單地尋找一個經營場所。”創業導師王少華老師說，創業者首先要明確自己的經營需求和價格定位，才能“量體裁衣 ”選好鋪位，“價格高低并不是衡量鋪面好壞的唯一標準”。
看時機：年底就是“好”時機
“按照一般規律來看，年底就是一個好時機，這個時間段會有很多店鋪轉讓。”王少華說，“一般的店鋪租約都是按照自然年來簽約，所以很多店家也是在此時考慮是繼續經營還是轉讓。機會多，價格也會相對低一些。”
但問題是，創業者需要有一定的承受能力，“因為春節過后，很多行業都是淡季，創業者需要考慮如何熬過春節過后的兩個月”。
看客戶：決定店鋪的位置
王少華把店鋪生意籠統地分為“批發”和“零售”，“你是做批發還是零售?批發是大宗商品交易，對位置要求相對較低，針對的多是團體客戶。零售是小宗商品交易，交易頻次高，針對的多是個人客戶，對位置要求相對比較高。”“人流”就是“錢流”。“像火車站、商業中心、長途汽車站等商業集中地段，開店的成功率往往比普通地段高出許多。”
但創業者仍要看自己的項目是否與該區域“匹配”。王老師說：“創業者一定要以擬建店為中心，半徑500米的區域作為主要考察對象，尤其是落在該區域內的常住居民戶數，反映了潛在顧客的規模。”
看項目：“物以類聚”扎堆開店
顧客都喜歡“貨比三家”，所以創業者可以選擇同類店鋪較集中的街區，這樣更容易招攬到較多的目標消費群體。王少華提醒：如果選擇專業市場或商場開店，要仔細考察其管理水平、規模大小、影響力等因素。
創業者需要注意的是，前期一定要關心成本問題。“你只需拿你單天預計銷售額的30%來計算成本，看看你能否承受得起。”
看交通：“方便”是上策
“交通方便，才能吸引更多的顧客。”， 如十字路口的拐角，或公交汽車站、地鐵站口等公共交通設施相鄰的地方，一般人流量都比較大。“如果開餐廳，附近或者門前一定要有停車場或者停車位。”王少華提醒。不僅如此，創業者在選擇店鋪時還需對周邊的交通網絡進行分析，及時捕捉、準確把握城市的發展動態。
看合同：簽約要仔細檢查條款
“找到心儀的店鋪后，切不可盲目交錢。首先要確認店鋪的租賃者是否是一手房東，而且還要看一下房產證等原件。”另外，在租賃合同中，創業者要謹記檢查如下四條：一是確定租金金額、付款時間和方式、押金的退換;二是詳細注明款額、起算日、換約時間、換約時漲價的計算基準及限度、管理費和公共設施費及其他項目等;三是確認水電狀況，以及日后可能發生的問題的解決方案;四是簽約前，還要確認所租賃的房屋的面積是否確實，若只是部分租用，要準確記載租用面積及區域等。
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