南山區(qū)人才房定向配租補(bǔ)租申報(bào)注意事項(xiàng)
配租型保障房是指由政府組織建設(shè)或者通過其他方式建設(shè)籌集，面向符合條件的北京市城鎮(zhèn)住房困難家庭或者個(gè)人出租的住房。以下是小編為大家整理20xx年南山區(qū)人才房定向配租補(bǔ)租申報(bào)注意事項(xiàng)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
南山區(qū)人才房定向配租補(bǔ)租申報(bào)注意事項(xiàng)
一、關(guān)于市、區(qū)、前海分工根據(jù)《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》（深發(fā)〔20xx〕13號(hào)）。
市本級(jí)負(fù)責(zé)市級(jí)認(rèn)定的高層次人才、總部企業(yè)高級(jí)管理人才、在站博士后，以及市級(jí)黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、中央駐深機(jī)構(gòu)、市政府批準(zhǔn)的其他單位人才住房的建設(shè)籌集和供應(yīng)。
各區(qū)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)人才住房的建設(shè)籌集和供應(yīng)。市前海管理局參照各區(qū)政府，負(fù)責(zé)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)人才住房的建設(shè)籌集和供應(yīng)。
二、關(guān)于集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司的申報(bào)問題
1.下屬公司包括子公司、分公司、分廠、分店等。
2.集團(tuán)公司（總公司）、下屬公司各自符合申報(bào)條件的，可分開申報(bào)。
3.同時(shí)具備以下條件，集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司可合并申報(bào)納稅貢獻(xiàn)和人才規(guī)模：
�。�1）集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司的注冊(cè)地及納稅地（含個(gè)人所得稅扣繳）、社保繳納地均在南山區(qū)（不含高爾夫、房地產(chǎn)類企業(yè)，不含前海深港合作的企業(yè)，市前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)僅限申報(bào)補(bǔ)租）。
�。�2）集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司為直接隸屬關(guān)系，或集團(tuán)公司（總公司）對(duì)下屬公司直接控股、且控股比例≥51%。
4.申報(bào)單位
�。�1）當(dāng)集團(tuán)公司（總公司）僅與一家下屬公司合并申報(bào)時(shí)，申報(bào)單位可以是集團(tuán)公司（總公司），也可以是下屬公司。
（2）當(dāng)集團(tuán)公司（總公司）與兩家或以上下屬公司合并申報(bào)時(shí)，申報(bào)單位應(yīng)當(dāng)是集團(tuán)公司（總公司）。
5.合并申報(bào)應(yīng)提供如下證明材料：
�。�1）集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司的直接隸屬關(guān)系或直接控股關(guān)系證明。
（2）集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司的納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用信息資料等相關(guān)基本資料。
�。�3）其他需要的有關(guān)資料。
6.合并申報(bào)的集團(tuán)公司（總公司）、下屬公司不得再次單獨(dú)申報(bào)。
三、關(guān)于集團(tuán)公司（總公司）、下屬公司的分配問題
1.配租、補(bǔ)租統(tǒng)一分配至申報(bào)單位，再由申報(bào)單位分配給申報(bào)單位及合并申報(bào)公司中符合條件的人才。
2.集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司之間調(diào)劑分配應(yīng)具備以下條件：
�。�1）下屬公司為子公司、分公司、分廠、分店等；
�。�2）集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司的注冊(cè)地及納稅地（含個(gè)人所得稅扣繳）、社保繳納地均在南山區(qū)（不含高爾夫、房地產(chǎn)類企業(yè)，不含前海深港合作區(qū)的企業(yè)，市前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)僅限補(bǔ)租）。
�。�3）集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司為直接隸屬關(guān)系，或集團(tuán)公司（總公司）對(duì)下屬公司直接控股、且控股比例≥51%。
3.調(diào)劑分配所需證明材料：
�。�1）集團(tuán)公司（總公司）出具調(diào)劑分配的紀(jì)要或證明文件；
（2）集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司的直接隸屬關(guān)系或直接控股關(guān)系證明；
（3）集團(tuán)公司（總公司）與下屬公司的納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用信息資料等相關(guān)基本資料；
�。�4）其他需要的有關(guān)資料。
四、關(guān)于員工可享受配租補(bǔ)租的情形
1.企業(yè)和機(jī)構(gòu)配租人才住房或發(fā)放人才住房補(bǔ)租資金時(shí)，員工應(yīng)同時(shí)符合以下條件，并在單位內(nèi)部公示不少于5個(gè)工作日：
（1）具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，或中級(jí)及以上職稱，或持有二級(jí)技師及以上證書。
�。�2）與企業(yè)和機(jī)構(gòu)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社保及個(gè)人所得稅（退休返聘、外籍或港澳臺(tái)員工無須提供社保證明，須在本單位繳納個(gè)人所得稅）。
�。�3）人才及配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式自有住房或住房建設(shè)用地、未正在租賃保障性政策性住房、未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（包括購(gòu)買過政策性住房或者享受過購(gòu)房補(bǔ)貼政策等）；其中，住房包括安居房（含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、安居型商品房、人才住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房（含預(yù)售商品房），自建私房等。
�。�4）未同時(shí)享受任何形式的保障性政策性租房補(bǔ)貼；其中，保障性政策性租房補(bǔ)貼包括杰出、領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼，“領(lǐng)航人才”租房補(bǔ)貼，南山區(qū)企業(yè)人才住房補(bǔ)租，前�？偛科髽I(yè)人才租房補(bǔ)貼等。
2.企業(yè)和機(jī)構(gòu)確因工作實(shí)際，可適當(dāng)安排給具有大學(xué)專科學(xué)歷且在本單位連續(xù)繳納社保滿5年、同時(shí)在本單位重要崗位工作且對(duì)本單位作出了突出貢獻(xiàn)，并滿足上述第1點(diǎn)條件(2)-(4)的骨干員工。
除上述備案材料外，額外提供的包括但不限于：企業(yè)和機(jī)構(gòu)會(huì)議確定人選的紀(jì)要或決定文件、發(fā)放人員明細(xì)表、骨干員工的主要貢獻(xiàn)介紹（包括但不限于突出業(yè)績(jī)表現(xiàn)、表彰通告、科研專利成果等）。
五、關(guān)于配租的注意事項(xiàng)
1.租住我區(qū)人才住房的人才，將不能申請(qǐng)輪候公共租賃住房，已經(jīng)在市輪候庫(kù)排隊(duì)等待的人才，須退出公共租賃住房輪候庫(kù)；人才在租賃期間可以申請(qǐng)輪候安居型商品房，安居型商品房簽約成功后應(yīng)當(dāng)退出人才住房。
2.住房使用原則：為充分利用住房資源，提高配租效率，兩房及以上戶型的住房原則上應(yīng)當(dāng)安排家庭入住。
六、關(guān)于補(bǔ)租的注意事項(xiàng)
1.本次住房補(bǔ)租的時(shí)間段（補(bǔ)租期）：20xx年4月1日至20xx年3月31日。
2.企業(yè)和機(jī)構(gòu)獲得人才住房補(bǔ)租資金后，可以結(jié)合本單位實(shí)際自行制定分配方案，發(fā)放給本單位符合條件的員工，發(fā)放金額不超過最高限額（最高限額=符合條件的月數(shù)÷12×2萬(wàn)元/年/人），并留存有效月的佐證材料。若實(shí)際發(fā)放金額超過最高限額，超發(fā)的部分，在補(bǔ)租期結(jié)束前，企業(yè)和機(jī)構(gòu)仍可以收回再發(fā)放給其他符合條件的員工。補(bǔ)租期結(jié)束，剩余未發(fā)放完畢的人才住房補(bǔ)租資金需全部退回至區(qū)住房和建設(shè)局指定賬戶。
七、其他
1.企業(yè)和機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將涉及的重要事項(xiàng)（如人才發(fā)放條件、不得同時(shí)享受住房保障的情形、人才辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)退出公共租賃住房輪候庫(kù)等）告知本單位人才。
2.后續(xù)區(qū)住房和建設(shè)局將組織相關(guān)部門對(duì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)的公示、建檔備案工作、申報(bào)材料及發(fā)放情況進(jìn)行核查，企業(yè)和機(jī)構(gòu)需無條件配合核查工作。
3.區(qū)住房和建設(shè)局或其授權(quán)機(jī)構(gòu)有權(quán)校驗(yàn)原件。
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