深圳市住房公積金提取管理規(guī)定(2014最新)
第一章 總 則
第一條 (目的和依據(jù))為了加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，實(shí)現(xiàn)住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350 號(hào))和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條(適用范圍)本規(guī)定適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條(管理主體)深圳市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)負(fù)責(zé)本市住房公積金提取管理。
第四條(提取原則)住房公積金繳存職工(以下簡稱職工)可以按照本規(guī)定中的住房消費(fèi)情形和其他情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
職工每年度均可以按照本規(guī)定提取一定額度的住房公積金用于住房消費(fèi)。
第二章 住房消費(fèi)情形和提取額度
第五條(住房消費(fèi)提取情形)
職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費(fèi)情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
(一)購買住房(商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同);
(二)支付房租;
(三)償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息;
(四)建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)的住房;
(五)其他住房消費(fèi)。
第六條(可提取時(shí)間段)
在同一時(shí)間段內(nèi)，職工僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請(qǐng)，并不得重復(fù)申請(qǐng);在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，每次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，職工僅能選擇其中一套住房申請(qǐng)?zhí)崛?提取住房公積金用于購買住房的，每套住房僅能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
前款規(guī)定中的同一時(shí)間段是指職工上次辦理提取業(yè)務(wù)至本次申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)之間的時(shí)段;未辦理過提取業(yè)務(wù)的，同一時(shí)間段是指職工本次申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)之前的所有可提取月份。
發(fā)生本規(guī)定第五條第(一)、(四)項(xiàng)規(guī)定中的住房消費(fèi)情形的,該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間以相關(guān)收據(jù)、發(fā)票和稅票等憑證(以下簡稱憑證)開具時(shí)間計(jì)算。
職工提取住房公積金用于本規(guī)定第五條第(二)、(三)、(五)項(xiàng)規(guī)定中的住房消費(fèi)情形的，該住房消費(fèi)情形應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照《暫行辦法》繳存住房公積金之后。
第七條(購房提取額度)
提取住房公積金用于購買住房的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過賬戶余額，且不超過購房總價(jià)款;職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過賬戶余額的60%，且不超過購房總價(jià)款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。
提取住房公積金用于建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)住房的，可提取額度按照前款規(guī)定執(zhí)行。
職工在購房總價(jià)款中實(shí)際支出的費(fèi)用，按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人份額計(jì)算;未明確份額的，按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人數(shù)量平均計(jì)算。
第八條(租房提取額度)
提取住房公積金用于支付房租的，職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無商品住房、政策性住房和保障性住房，每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，當(dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計(jì)提取。
前款規(guī)定中職工通過住房公積金網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)提取的，每年申請(qǐng)?zhí)崛〔怀^兩次;職工通過公積金中心自助服務(wù)平臺(tái)提取的，自2014年11月1日起，每月可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
第九條 (還貸提取額度)
提取住房公積金用于償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過職工實(shí)際還貸額;職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過實(shí)際還貸額;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。
職工本人或其家庭成員應(yīng)是前款規(guī)定中應(yīng)償還貸款本息住房的權(quán)利人。
本條第一款規(guī)定中職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次;未選擇按月還貸委托提取的，每年度申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危崛∩暾?qǐng)應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。
本條規(guī)定中的每月可提取額應(yīng)根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。
第十條 (其他住房消費(fèi)提取額度)
提取住房公積金用于其他住房消費(fèi)的，每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的30%，當(dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計(jì)提取。
前款規(guī)定中職工通過住房公積金網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)提取的，每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?職工通過公積金中心自助服務(wù)平臺(tái)提取的，自2014年11月1日起，每月可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
第三章 其他情形和提取額
第十一條(其他提取情形)
發(fā)生下列情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
(一)退休;
(二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
(三)男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿2年;
(四)在國外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;
(五)戶籍遷出本市;
(六)戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);
(七)享受最低生活保障;
(八)職工本人或者家庭成員患重大疾病。
第十二條(其他情形提取額度)
符合本規(guī)定第十一條第(一)項(xiàng)至第(七)項(xiàng)規(guī)定任一情形的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額;按照本規(guī)定第十一條第(一)項(xiàng)至(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)已辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)注銷職工住房公積金賬戶。
符合本規(guī)定第十一條第(八)項(xiàng)情形的，職工可以提取住房公積金用于支付當(dāng)期醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用中的自費(fèi)部分。
第十三條(死亡提取)
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶余額，并應(yīng)當(dāng)注銷職工住房公積金賬戶。
第四章 提取程序和證明材料
第十四條(預(yù)約機(jī)制)
職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)通過公積金中心自助服務(wù)平臺(tái)申報(bào)并預(yù)約。
第十五條(審核時(shí)限)
公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工提取住房公積金申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定，本規(guī)定另有規(guī)定的除外。準(zhǔn)予提取的，由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)，資金轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲(chǔ)蓄賬戶中;不予提取的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人不予提取的原因。
第十六條(基本材料)
職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)提交下列基本材料：
(一)住房公積金聯(lián)名卡;
(二)身份證;
(三)深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表。
職工提取住房公積金用于職工家庭成員的住房消費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿等家庭成員關(guān)系證明材料。
職工委托配偶辦理住房公積金提取的，受托人除提交本條第一款規(guī)定的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提交本人的身份證、結(jié)婚證;職工委托其他人辦理住房公積金提取的，受托人除提交本條第一款規(guī)定的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提交本人的身份證以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書。
第十七條(住房消費(fèi)情形提取材料)
職工按照本規(guī)定第五條第(一)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定情形申請(qǐng)?zhí)崛〉模峤槐疽?guī)定第十六條規(guī)定的基本材料外，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定另行提交相應(yīng)證明材料：
(一)購買商品住房的，一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票;二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票;
(二)購買政策性(保障性)住房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者本市政策性(保障性)住房購房合同、專用收據(jù)或者購房發(fā)票;
(三)異地購買住房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、購房發(fā)票或者契稅稅票;無房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，提交經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票或者契稅稅票;
(四)償還購買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息的，提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書;
(五)建造本市范圍內(nèi)的住房的，提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票;
(六)翻建本市范圍內(nèi)的住房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票;
(七)大修本市范圍內(nèi)的住房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。
支付房租和用于其他住房消費(fèi)的，僅需提交本規(guī)定第十六條規(guī)定的基本材料。
第十八條(其他情形提取材料)
職工按照本規(guī)定第十一條第(一)項(xiàng)至第(八)項(xiàng)規(guī)定情形申請(qǐng)?zhí)崛〉模峤槐疽?guī)定第十六條規(guī)定的基本材料外，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定另行提交相應(yīng)證明材料：
(一)退休的，提交退休證明;不能提交退休證明的，男性年齡應(yīng)滿60周歲或者女性年齡應(yīng)滿55周歲;
(二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)至四級(jí)殘疾人證;
(三)男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿2年的，提交本市失業(yè)職工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)人員登記證明;
(四)在國外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，提交戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明;
(五)戶籍遷出本市的，提交戶口遷移證明;
(六)戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工本人應(yīng)當(dāng)已辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系申請(qǐng)轉(zhuǎn)出和申請(qǐng)接續(xù)手續(xù);職工不能辦理申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系申請(qǐng)轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù)的，
自申請(qǐng)?zhí)崛≈缕鸨臼猩鐣?huì)保險(xiǎn)停止繳費(fèi)時(shí)間滿3個(gè)月的，公積金中心受理該提取申請(qǐng);
(七)享受最低生活保障的，提交本市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明;
(八)因職工本人或者家庭成員患重大疾病的，提交二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證(收費(fèi)收據(jù)或者本市社保票據(jù))，憑證開具時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi);患者是職工家庭成員的，應(yīng)當(dāng)另行提交家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿等家庭成員關(guān)系證明。
第十九條(死亡提取材料)
職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈(zèng)人按照本規(guī)定第十三條規(guī)定情形申請(qǐng)?zhí)崛〉模瑧?yīng)當(dāng)提交深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書)、繼承人或者受遺贈(zèng)人身份證明。第二順序法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)另行提交人民法院的生效法律文書或者其他證明繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的有效法律文書。
第二十條(無民事行為能力提取材料)
職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛〉模O(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證。
繼承人或者受遺贈(zèng)人為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛〉模O(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證。
第二十一條(業(yè)務(wù)表格、協(xié)議)
職工按照本規(guī)定辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)所提交的相關(guān)業(yè)務(wù)表格、協(xié)議文本，可以在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。
職工按照本規(guī)定提交的身份證明及其他證明文件或者材料，應(yīng)當(dāng)提交原件或者提交復(fù)印件核驗(yàn)原件。
第二十二條(材料補(bǔ)充機(jī)制)
公積金中心可以根據(jù)住房公積金業(yè)務(wù)開展實(shí)際需要，對(duì)本規(guī)定中住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理提交的相關(guān)證明文件或者材料擬訂補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)辦公室核準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)備案。
第五章 附 則
第二十三條 (動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制)
公積金中心可以根據(jù)本市住房公積金繳存、提取和貸款情況以及國家、省和本市住房政策，就本規(guī)定中提取情形或者額度標(biāo)準(zhǔn)提出調(diào)整方案，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)辦公室審核，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第二十四條(違規(guī)處理)
職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定如實(shí)申報(bào)信息和提交證明材料。未如實(shí)申報(bào)信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。
以弄虛作假等手段違規(guī)提取住房公積金的，由公積金中
心責(zé)令限期退回所提資金;涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
單位未按規(guī)定為職工繳存住房公積金，經(jīng)公積金中心督促或者執(zhí)法后單位補(bǔ)繳違規(guī)期間住房公積金的，在職工個(gè)人部分住房公積金補(bǔ)繳完成前，單位為職工補(bǔ)繳的該部分住房公積金不予提取。
第二十五條(非戶籍農(nóng)村職工宅基地建房)
非本市戶籍且屬于農(nóng)業(yè)戶口的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于在戶籍所在地的宅基地建造住房的，由公積金中心另行擬訂具體規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)辦公室審核，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第二十六條(存量提取)
職工按照市政府《關(guān)于發(fā)布深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定的通知》(深府〔1992〕128號(hào))繳存的住房公積金，其提取可以適用本規(guī)定施行之前本市有關(guān)住房公積金提取具體規(guī)定。
第二十七條(概念解釋)
本規(guī)定中所稱家庭成員包括職工配偶及其未成年子女。
本規(guī)定中所稱住房套數(shù)按照職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)其個(gè)人及其家庭成員名下?lián)碛械淖》繑?shù)量統(tǒng)計(jì)。
本規(guī)定中所稱其他住房消費(fèi)包括支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等其他未納入本規(guī)定第五條第(一)項(xiàng)至第(四)項(xiàng)規(guī)定中的住房消費(fèi)情形。
本規(guī)定中所稱按月還貸委托提取是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，償還住房貸款本息的一種還貸提取方式。
本規(guī)定中所稱重大疾病包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。
本規(guī)定中所稱自助服務(wù)平臺(tái)包括公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上辦事大廳以及其他由公積金中心提供辦理自助業(yè)務(wù)的服務(wù)平臺(tái)。
本規(guī)定所稱當(dāng)月應(yīng)繳存額是指按照職工提出提取申請(qǐng)時(shí)所在月份的住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)計(jì)算的繳存額;職工賬戶已經(jīng)封存或者停止繳存住房公積金的，提取申請(qǐng)時(shí)所在月份的住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)按照職工最后繳存月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
第二十八條(條文解釋)
本規(guī)定由市住房公積金管理委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第二十九條(實(shí)施時(shí)間)
本規(guī)定自2014年9月1日起施行，有效期5年。
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