業主裝修管理制度

時間：2024-10-25 14:30:07 制度

業主裝修管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，制度的使用頻率逐漸增多，制度泛指以規則或運作模式，規范個體行動的一種社會結構。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編收集整理的業主裝修管理制度，歡迎大家分享。

業主裝修管理制度

業主裝修管理制度1

　　1)房屋裝修完畢，業主以及施工方必須向物業工程管理部以及客戶服務部提交房屋裝修竣工申請書。

　　2)工程管理部和業主、裝修施工方對房屋室內裝修情況進行驗收。

　　3)驗收結束后，物業工程管理部須針對驗收過程中存在的.問題，填寫裝修竣工驗收單了，督促裝修施工方作出限期整改。

　　4)物業工程管理部對房屋驗收通過之后，在裝修竣工驗收單上簽字確認。

　　5)物業工程管理部要對業主在裝修過程中損壞的配套設施進行按價賠償。

　　6)將裝修竣工驗收單交由物業公司總經理進行審核簽字，同時財務室退還裝修施工方的押金并為之辦理臨時出入證的退證手續。

　　7)物業工程管理部對物業裝修施工負有監督、督促的職責。

　　8)裝修施工方以任何理由破壞配套設施或者違反規定進行裝修，物業工程管理部都有權終止其裝修行為。

　　1)住宅裝修，業主首先要向物業公司提出裝修申請，并由住宅小區客戶服務部受理:a)由住宅小區擬裝修業主或者裝修施工方填寫裝修申請表，向住宅小區客戶服務部遞交房屋產權證、裝修合同、裝修公司資質證明、營業執照、施工材料清單以及施工材料合格證的復印件。

　　若非住宅小區業主本人提交裝修申請，還必須出具一份由業主授權的裝修委托書。

　　b)擬裝修業主或者裝修施工方，還應向工程管理部提交裝修圖紙，業主裝修如需動墻體者，必須經過工程管理部的審核。

　　c)客戶服務部為擬裝修業主和裝修施工方辦理垃圾清運費(必須)以及裝修保險(可選擇)。

　　d)工程管理部需要向裝修施工方說明具體裝修的注意事項。

　　e)原則上不允許裝修人員留宿在住宅小區內，如需留宿，須有住宅小區擬裝修業主簽署的擔保書，為其擔保。

　　2)工程管理部負責審批擬裝修房屋的設計圖紙以及進行裝修管理:a)工程管理部必須按照國家相關規定，嚴格審核圖紙，確保圖紙符合規范。

　　審核通過后方可裝修。

　　b)工程管理部圖紙審核不合格，應對裝修圖紙作出整改意見，由裝修施工方和擬裝修業主協商修改，直至審批合格為止。

　　c)工程管理部必須堅守職業道德，嚴禁馬虎了事。

　　d)工程管理部在裝修開始后，應當做好巡視記錄，對違反裝修規定事項以及可能對住宅小區造成設施設備和環境破壞的.行為進行監督糾正，如有不聽規勸者，保留追究法律責任的權利。

　　1、凡飯店范圍內進行的改建。裝修施工項目，工程的設計，建筑材料的選用，施工組織方案，消防措施等須報消防監督部門批準后，方可施工。

　　2、施工單位進場施工之前，必須與飯店簽訂消防安全責任書，施工現場的消防安全，由施工單位負責，飯店保安部應督促施工單位做好消防安全工作。

　　3、施工單位進場施工之前，必須先到保安部辦理進場施工登記。施工單位必須嚴格遵守《飯店消防安全管理規程》并確定一名施工現場房火負責人，全面負責施工現場的消防安全工作。

　　4、施工中使用電器設備必須符合消防安全，嚴格防火措施，禁止違章作業，電源部分須在飯店電工的協助下開通。

　　5、施工現場使用明火時，必須事先向保安部辦理審批手續，領取用火證后方可作業，操作電。氣焊割的人員必須是正式焊工。操作現場必須滿足防火要求。

　　6、施工中需要使用汽油，脫漆劑等易燃物品時，必須符合《易燃易爆化學物品消防安全監督管理方法》的`規定。易燃品要有專用庫房，有專人保管，不得將易燃易爆物品存放在施工現場內。

　　7、施工中不準大面積使用脫漆劑等易燃液體，盡可能不在現場進行噴漆作業，如必須在現場噴漆時，要有良好的通風和防止明火的措施。

　　8、施工中使用易燃易爆化學物品，應限額領料，隨用隨領;禁止在作業場所分裝，調料;禁止在工程現場使使液化石油氣鋼瓶。乙炔發生器等。

　　9、工程施工如果影響原有消防設施。消防設備的使用功能時，須事先報消防監督機關同意，并采取措施，保證事故報警和滅火功能。

　　10、施工的堆料和垃圾不得圈占消防設備及消防通道，不得堵塞走廊。樓梯和疏散通道。

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