消防維保管理制度

時間：2023-09-01 17:18:34 制度

(精華)消防維保管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們每個人都可能會接觸到制度，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編整理的消防維保管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

(精華)消防維保管理制度

消防維保管理制度1

　　一、目的

　　規范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。

　　二、適用范圍

　　適用于物業管理公司轄區內各類消防器材的管理。

　　三、職責

　　1、安全消防部部長負責消防器材管理的監督、檢查工作。

　　2、消防主任具體負責消防器材的管理。

　　四、程序要點

　　1、登記入庫

　　(1)從采購領回的消防器材應先進行檢驗。檢驗器材的性能、規格、數量、使用日期、使用范圍等是否符合公安部消防局的有關標準，驗證數量和用途是否和申購單上的數據相吻合，凡不符合標準的一律退回采購。

　　(2)對符合標準的消防器材進行人庫登記。

　　2、領用與歸還

　　(1)臨時領用的消防器材須經消防主任登記確認后，方可領出，用完后及時歸還。

　　(2)平時用的訓練器材由消防主任領出。訓練完后統一送還倉庫保管。

　　(3)配置在消防控制中心的消防器材必須經當值監控員簽字確認，并進行班次登記移交。

　　(4)配置在各部門、公共場所、電房、保安崗位的消防器材，由消防中心主管和配置場所的負責人雙方簽字確認，并由配置場所的負責人監督其部門員工保管，消防中心定時檢查。

　　(5)工程部、環維部或其他部門需借用消防器材時，須經部長、經理同意，將破舊修復的器材借給對方使用，歸還時應將器材洗凈晾干，由消防主任簽收后人庫保管，消防員填寫《消防器材借用登記表》。

　　3、使用與維護

　　(1)戰斗服、頭盔、戰斗靴：

　　①戰斗服、戰斗靴和頭盔只能用于訓練和火場撲救;

　　②戰斗服應刷洗干凈，晾干后折疊放置于貨架上;

　　③不能將頭盔拽動或墊坐，帽殼破損時申購調換;

　　④戰斗靴不能用作便靴;

　　⑤應將戰斗服、戰斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓練時準備器材的要領統一放置，便于快速接警出動時使用。

　　(2)水帶、水槍：

　　①水帶(含接口)和水槍應合理配置于轄區樓層的消防栓(箱)內;

　　②水帶、水槍只用于火場供水和平時訓練;

　　③水帶用后應保持清潔、整齊，清洗晾干后卷放在貨架上或消防箱內;

　　④水帶接口相互連接時，應靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時不能自行脫開;

　　⑤平時訓練用水帶(水槍)時，收卷水帶應小心輕放，防止水帶接口、水槍震動甩打破損;

　　⑥注意防潮、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應置于通風干燥的地方。

　　(3)消防斧及消防腰斧：

　　①消防斧和消防腰斧用于火場破折;

　　②消防斧應注意保養，防止生銹、潮濕，存放于貨架上;

　　③消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時，應停止使用。

　　(4)消防電話、對講機：

　　①消防電話只能用作火警報警，不能用于私人用途。電話應經常擦拭，防積塵。防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應控制說話時間不超過5分鐘;

　　②對講機按(保安警用器械管理標準作業規程)相關要點執行;

　　③工衣由消防管理中心班長統一保管和發放;

　　(5)室外消防栓

　　①室外消防栓是連接市政供水的管網系統，應每月逐個出水試驗;

　　②消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉動啟閉桿，加注潤滑油;

　　③用油紗頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內膠墊圈是否完好;

　　④打開消防栓，檢查供水情況，在放凈銹水后再關閉，并觀察有無漏水現象;

　　⑤外表油漆剝落及時修補;

　　⑥消除消防栓附近的障礙物，3米內不準堆放任何物品。

　　(6)滅火器(“ABC”干粉來火器)：

　　①高層和超高層樓均配備有手提式“ABC”干粉滅火器，電房、機房內均配備有推車式“ABC”干粉滅火器;

　　②滅火器應置于通風、干燥、清潔的'地點，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈振動。懸掛地點環境適宜溫度為10℃-55℃;

　　③壓力表指針是否在綠色區域(如在紅色區域要檢查原因，發現重量減輕10%，檢查后要及時灌裝);

　　④鉛封是否完好(一經開放，須按規定再充裝，并作密封試驗，重新鉛封)

　　⑤噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉，并可任意停留，推車式滅火器的行車結構是否靈活，有無檢驗標志。

　　⑥噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)

　　4、器材保管

　　(1)消防管理中心班長應做好消防器材的統一保管，在其主管的領導下建立消防器材臺賬。

　　(2)保管要求：

　　①消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標識清楚;

　　②必須保持干凈、整潔、無積塵;

　　③存放的器材必須在接警時能及時取用;

　　④所有器材一律不準挪作他用和外借，特殊情況需外借時，須經主管經理同意;

　　⑤各類器材應分類堆放，標識清楚，嚴格按器材說明書的內容放置;

　　⑥存放的環境溫度適宜;

　　⑦配置在公共區域的消防器材由各班巡樓保安負責，并在交接班時移交清楚，出現丟失損壞由各班負責。

　　5、維修保養

　　(1)消防主任和機動消防員每天巡檢時，發現破損、漏氣、霉爛、腐蝕的消防器材應立即送到消防管理中心進行登記、維修和日常保養。

　　(2)安全消防部部長根據每月消防器材檢查保養情況，對消防器材進行報廢、充氣和更換。

　　(3)一般維修由消防主任負責指導維修。

　　(4)需外委維修(或公安消防部門有特殊規定)的送公安消防局或安裝廠家進行維修。

　　6、安全消防部部長監督填寫各類維修保養記錄，每次巡檢、維修、保養均應有完整的記錄，消防主任認真填寫(消防器材保管記錄表)和(消防器材配置統計表)并將各類表格歸檔保管，保存期3年。

消防維保管理制度2

　　一、維護管理范圍

　　1、火災自動報警系統;

　　2、自動噴水滅火系統;

　　3、機械排煙系統;

　　4、室內消火栓系統;

　　5、滅火器材;

　　6、安全疏散輔助設施(燈光疏散指示標志、火災事故應急照明)

　　二、建筑消防設施的檢查

　　建筑消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯動檢查三種方式。

　　(一)建筑消防設施巡查

　　1、建筑消防設施巡查應當每日開展一次。

　　2、建筑消防設施巡查的內容

　　(1)消防供配電設施：消防電源工作狀態。

　　(2)火災自動報警系統：火災報警探測器外觀，火災報警控制器運行狀況，消防聯動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀。

　　(3)消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境。

　　(4)消火栓滅火系統：室內消火栓外觀、室外消火栓外觀。

　　(5)自動噴水滅火系統：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。

　　(6)機械排煙系統：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態。

　　(7)應急照明和疏散指示標志：應急燈外觀，應急燈工作狀態，疏散指示標志外觀，疏散指示標志工作狀態。

　　(8)滅火器：滅火器外觀，設置位置狀況。

　　3、建筑消防設施巡查應當填寫《建筑消防設施巡查記錄表》，由巡查人員、消防安全管理人簽名。

　　4、對發現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

　　(二)建筑消防設施的定期檢查

　　1、建筑消防設施的單項檢查應當每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫《建筑消防設施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應在《建筑消防設施定期檢查記錄表》上簽名。

　　2、建筑消防設施定期檢查的內容：

　　(1)消防供配電設施：消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能。

　　(2)火災自動報警系統：警報裝置的警報功能，火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、火災顯示盤的報警顯示功能，消防聯動控制設備的聯動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數量不少于總數的25%。

　　(3)消防供水設施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的'啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。

　　(4)消火栓滅火系統：室內外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統功能。檢查數量不少于總數量的25%。

　　(5)自動噴水滅火系統：報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數量為全部檢查。

　　(6)機械排煙設施：機械排煙風機、排煙閥以及系統功能，排煙風機控制柜。

　　(7)應急照明、疏散指示標志：電源切換和充電功能，標識正確性。

　　(8)滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數量不少于總數量的25%。

　　3、對發現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

　　(三)建筑消防設施的聯動檢查

　　1、建筑消防設施的聯動檢查應當每年至少一次，主要對建筑消防設施系統的聯動控制功能進行綜合檢查、評定。

　　2、建筑消防設施的聯動檢測委托具備消防檢測中介服務資格的單位實施，年度聯動檢查記錄在每年的12月30日之前，報當地公安消防機構各案。

　　3、建筑消防設施聯動檢查的內容：

　　(1)消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。

　　(2)火災自動報警裝置每層、每回路報警系統和聯動控制設各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。

　　(3)自動噴水滅火系統在末端放水，進行系統功能聯動試驗，水流指示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器儀表進行校驗;每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。

　　(4)消防給水系統最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。

　　(5)對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。

　　4、對發現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

　　三、建筑消防設施維護和故障處理程序

　　1、根據消防設施使用場所環境及產品維護保養要求制定《建筑消防設施維護保養計劃表》，定期進行清潔保養和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。

　　2、檢查發現建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》。

　　3、對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決;當場沒有條件解決的，應在24h內解決;需要由供應商或者廠家解決，不影響系統正常工作的應在10個工作日內解決，影響系統正常工作的應在5個工作日內解決，恢復系統正常工作狀態。

　　4、故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔各查。

　　四、建筑消防設施檔案的管理

　　1、內容

　　建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態管理情況。

　　基本情況包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統使用說明書、系統調試記錄等原始技術資料。

　　動態管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯動檢查記錄、故障處理記錄等。

　　2、保存期限

　　(1)建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。

　　(2)《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》的存檔時間不應少于1年。

　　(3)《建筑消防設施單項檢查記錄》、《建筑消防設施聯動檢查記錄》、《建筑消防設施故障處理記錄》的存檔時間不應少于3年。

消防維保管理制度3

　　(一)維護管理人員從業資格要求

　　消防設施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養的從業人員，需要具備符合下列規定的從業資格：

　　1.消防設施檢測、維護保養等消防技術服務機構的項目經理、技術人員，經注冊消防工程師考試合格，具有規定數量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執業資格證書。

　　2.消防設施操作、值班、巡查的人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有初級技能(含，下同)以上等級的職業資格證書，能夠熟練操作消防設施。

　　3.消防設施檢測、保養人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業資格證書。

　　4.消防設施維修人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有技師以上等級職業資格證書。

　　(二)維護管理裝備要求

　　用于消防設施的巡查、檢測、維修、保養的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關規定進行定期校驗，并具有有效證明文件。

　　(三)維護管理工作要求

　　建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設施維護管理：

　　1.明確管理職責。同一建筑物有2個以及2個以上產權、使用單位的，明確消防設施的維護管理責任，實行統一管理，以合同方式約定各自的權利與義務;委托物業管理單位、消防技術服務機構等實施統一管理的，物業管理單位、消防技術服務機構等嚴格按照合同約定，履行消防設施維護管理職責，確保管理區域內的消防設施正常運行。

　　2.制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規程。建筑消防設施投入使用后，建筑使用管理單位制度并落實巡查、檢測、報修、保養等各項維護管理制度和技術規程，及時發現問題，適時維修保養，確保消防設施處于正常工作狀態，并且完好有效。

　　3.落實管理責任。建筑使用管理單位自身具備維修保養能力的，明確維修、保養職能部門和人員;不具備維修保養能力的，與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。

　　4.實施消防設施標識化管理。消防設施的.電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門，處于正常運行位置，具有明顯的開(閉)狀態標識;需要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標識等限位措施，保證其處于正常位置;具有信號反饋功能的閥門，其狀態信號能夠按照預定程序及時反饋到消防控制室;消防設施及其相關設備電氣控制設備具有控制方式轉換裝置的，除現場具有控制方式及其轉換標識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。

　　5.故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發現消防設施故障的，按照單位規定程序，及時組織修復;單位沒有維修保養能力的，按照合同約定報修;消防設施因故障維修等原因需要暫時停用的，經單位消防安全責任人批準，報公安機關消防機構備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

　　6.建立健全建筑消防設施維護管理檔案。定期整理消防設施維護管理技術資料，按照規定期限和程序保存、銷毀相關文件檔案。

　　7.遠程監控管理。城市消防遠程監控系統聯網用戶，按照規定協議向城市監控中心發送建筑消防設施運行狀態、消防安全管理等信息。

消防維保管理制度4

　　消防工作是學校安全工作的重點，對小學生加強消防安全教育，尤為重要。為抓好學校消防安全工作，加大學校消防知識宣傳力度，預防消防安全事故的發生，特制定本管理制度：

　　1、加強學校消防安全教育，針對學校的特點，對師生員工進行消防安全和火災逃生教育。讓學生了解各種常見火災類型，知道火警電話（119）和其他報警方式。教育學生懂得在公共場所不玩火，了解起火原因，能認識和使用一般的滅火器，初步掌握輕微火情的撲滅方法和逃生自救常識。

　　2、發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

　　對消防器材進行定期檢查保養，使之處于隨時可用狀態；對超過有效期的.消防器材及時進行重新加粉處理；

　　3、對專用教室消防器材被老師隨便移動位置的及時復位；要求清潔工每月對消防器材進行擦洗。

　　4、禁止學生攜帶煙花、爆竹、火柴等易燃易爆物品進學校或其他公共場所。學校用于做實驗的易燃易爆物品、藥品，要專人分管，有專用地方存放，嚴格保管制度，及用及領，用后立即清理，全部歸還，做到不漏不失。

　　5、按照消防管理規定配備一定消防設施和器材，并加強管理，愛護消防設施設備，要經常檢查學校水、電、氣等設備。經常檢修電路和各種電器，保證學校不因電路老化和用電器故障等引導火災。

　　6、嚴禁在學校空屋或其他房檐邊堆放易燃柴草和物品，嚴禁在學校、實驗室、微機室、廚房等地吸煙和亂扔煙頭，預防火災發生。

　　7、學校要組織進行消防演練，了解不同公共場所的消防設施設備，在火災中能迅速組織學生逃生避險，不組織未成年學生參與救火。

　　8、做到安全用電，員工下班后，應當切斷工作場所的電源，嚴禁在學校內違章亂搭用電線路，注意提醒教職員工經常檢修用電器和用電線路，預防因電線老化而導致火災。

　　9、學校保證疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，疏散指示標志的安裝位置應在腰部以下。定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材完好有效。

　　10、學校結合“安全月活動”、“119消防活動日”和季節特點，開展形式多樣的宣傳教育活動。

消防維保管理制度5

　　一、為加強企業消防設施、器材維護管理，預防和減少火災危害，根據《機關、團體、企業、事業企業消防安全管理規定》及有關消防法規，制定本規定。

　　二、建筑自動消防設施（主要指自動噴水、鹵代烷、二氧化碳、干粉等固定滅火系統、自動報警系統和機械防排煙系統等）的維護管理（無自動消防設施的企業本條可取消）：

　　1、建筑自動消防設施投入運行后，企業應及時選擇維修保養企業，與之簽訂維修保養合同，對系統進行定期的維修保養。

　　2、應將建筑自動消防設施列入防火檢查、巡查的內容。

　　3、負責運行和維護的部門每日應對建筑自動消防設施進行巡查，同時做好記錄。

　　4、消防歸口管理部門應定期對建筑自動消防設施的各項功能進行檢查試驗，并填寫記錄。

　　5、點型感溫、感煙探測器投入運行二年后，應每隔三年對探測器進行清洗。

　　三、小型滅火器材（主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材）的維護管理：

　　1、嚴禁購置不符合國家消防技術標準的`滅火器材。對購置的器材應建立詳細的器材臺帳，并報歸口部門備案。

　　2、消防工作歸口職能部門根據有關消防規范要求對滅火器材進行合理布置，并登記造冊。

　　3、各部門應指定專人管理轄區內的滅火器材，滅火器材管理應做到“三定”（定位、定人、定責）。

　　4、各部門滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區域。在寒冷、炎熱、潮濕季節，要對消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。

　　5、消防工作歸口職能部門每半年對所有的小型滅火器材進行一次檢查，對缺少的滅火器材進行補充，對銹蝕嚴重、壓力不足、干粉結塊的滅火器送具備法定資質的滅火器維修廠家進行維修。

　　6、因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，管理人應賠償損失，并根據情況對聯責部門進行經濟考核。

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