車位委托書
被委托人在行使委托書上的合法權(quán)力時，被委托人不承擔任何法律責任。在發(fā)展不斷提速的社會中，很多事情都會用到委托書相信許多人會覺得委托書很難寫吧，下面是小編為大家收集的車位委托書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：
受讓方（以下簡稱“乙方”）：
身份證號：
甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就XXX項目停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達成如下協(xié)議：
一、產(chǎn)權(quán)約定本協(xié)議所指停車位（停車設(shè)施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。甲方為上述停車設(shè)施的完全投資方，且上述投資未計入房屋銷售成本與價格，乙方尊重甲方的投資方和合法收益人地位。
二、標的本協(xié)議所指停車位，位于____________________地下負___層___號，具體停車位置，以平面圖確定為準。
三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。
四、轉(zhuǎn)讓價款
1、本協(xié)議所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣（大寫）___元整，乙方付款方式為第___種：
（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日，向甲方支付定金人民幣（大寫）___元整，剩余款項在本合同簽訂后___日內(nèi)全部付清。
2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。
3、使用期間，乙方應(yīng)承擔使用該車位期間發(fā)生的必要維護費用，法律法規(guī)對此另有規(guī)定的除外。
五、使用限制
1、乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放。
2、本協(xié)議所指車位，平時系專用自用小客車使用，乙方應(yīng)自行注意車輛停泊限高（車輛限高___cm），并不得另行增設(shè)封閉物、欄桿等妨礙防空避難的障礙設(shè)施。
3、乙方不得擅自改變該停車位的使用功能，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體。
4、乙方如需將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當將出租或轉(zhuǎn)讓范圍限定在本小區(qū)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)當對其履行本合同義務(wù)（注意事項）
承擔連帶責任。
六、使用管理
1、甲方向乙方移交該停車位后，乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用并維護該停車設(shè)施，該停車位毀損滅失的風險及更新改造的費用由乙方自行承擔，如因乙方過錯致使停車設(shè)施損壞或致其他侵權(quán)行為，乙方應(yīng)獨立承擔賠償和修繕責任。
2、乙方使用該停車位，應(yīng)當服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理和《物業(yè)管理公約》，并交納相應(yīng)管理服務(wù)費用，具體管理服務(wù)費用為：___每泊位___元/月。上述費用如發(fā)生調(diào)整，以物價部門審批為準。
七、生效條件甲、乙雙方對本合協(xié)議盡事項應(yīng)協(xié)商解決。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。
八、契約收存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___ 法定代表人：
乙方：___法定代表人：
地址：___
電話：___
電話：___
簽署日期：
__年__月__日
簽署日期：
__年__月__日
xx省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳xx省物價局關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位車庫租售管理工作有關(guān)問題的通知陜建發(fā)[xxxx]xxx號
頒布時間：20xx-06-10發(fā)文單位xx省物價局,xx省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房管局、房管辦）、規(guī)劃局、物價局，楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、發(fā)展改革局：
為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位出租、出售的管理，規(guī)范車位、車庫租售價格行為，維護車位、車庫產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，現(xiàn)就加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位、車庫租售管理工作有關(guān)問題通知如下。
一、從20xx年6月份起，房地產(chǎn)開發(fā)項目車位、車庫的租售列入房地市場調(diào)控內(nèi)容，對具有獨立產(chǎn)權(quán)的車位、車庫出售應(yīng)與商品住房相同，對其預(yù)（銷）售、價格備案等相關(guān)內(nèi)容一并納入房地產(chǎn)市場監(jiān)管，銷售價格漲幅應(yīng)低于當年本地新建住房價格漲幅水平。
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)嚴格按照《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》建設(shè)用于停放汽車的.車位、車庫。在項目規(guī)劃建設(shè)時應(yīng)將車位、車庫與商品房建設(shè)同步規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步銷售、同步交付使用。
三、占用業(yè)主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，只能出租；配建的獨立車位、車庫產(chǎn)權(quán)清晰的可出售、附贈、出租；利用人防工程設(shè)施建設(shè)的車位、車庫及其他建設(shè)的機械車位、車庫不得出售。
四、開發(fā)建設(shè)單位在銷售商品住房時，應(yīng)將車位、車庫的配比情況、銷售價格與商品房的銷售價格同時向物業(yè)買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。
五、開發(fā)建設(shè)單位在銷售規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫時只能面向本小區(qū)業(yè)主，在滿足一戶一個車位的基礎(chǔ)上，可考慮其他業(yè)主的需求。
六、開發(fā)建設(shè)單位在出租車位、車庫時應(yīng)當優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車位、車庫出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。
七、車位、車庫租賃價格實行市場調(diào)節(jié)價，應(yīng)在出租合同中予以約定，嚴禁非法牟取暴利。
八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫車位停放服務(wù)的，收費標準按當?shù)貎r格部門制定標準執(zhí)行。
九、各市房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目車位、車庫出售和出租情況的監(jiān)督管理。制定車位、車庫銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價局將適時對各地貫徹落實情況與房價調(diào)控情況一并予以通報。
二〇一一年六月十日
主要注意以下幾個問題：
1、所有權(quán)。如果只能租的話，就是20年
2、使用方式：不能搭建建筑物等、只能停放車輛、標明尺寸、不能放大車
3、注意配合后期物業(yè)管理，比如改造、臨時施工、修整等
4、最好只賣給業(yè)主
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