律師通知函
在生活中，我們越來越需要通知，通告是黨和國家機關、人民團體、企事業(yè)單位在一定范圍內公布應當遵守或者周知的事項時，使用的下行公文。你寫通知時總是無從下筆？下面是小編為大家整理的律師通知函，希望能夠幫助到大家。
律師通知函1
__________有限公司：
__________律師事務所接受____________公司（委托人）的委托，指派本律師，就貴司與我委托人之間的買賣合同糾紛一事，鄭重致函如下：
貴司因買賣合同尚欠我委托人貨款_________________元人民幣，付款期限已過。但至今，我委托人仍然沒有收到貴司的這筆貨款。
本律師認為：貴司未按照合同約定履行付款義務，已經構成對我委托人的'違約，依法應當承擔違約責任，賠償我委托人的全部損失。
鑒此，本律師鄭重向貴司催告：希望貴司本著誠實信用的原則，積極履行合同付款義務。如果貴司再不付款，我委托人將訴至法院。屆時貴司須向我委托人承擔違約責任，賠償我委托人的全部損失；并且須承擔案件的全部訴訟費用，包括但不限于案件受理費、財產保全費、執(zhí)行費。
另外，友情提醒貴司：江蘇省企業(yè)信用征信中心已經開始從司法機關征集企業(yè)及個人信用信息，并且這些信息是向金融機構和其他社會公眾開放的。我們相信貴司肯定和我們一樣，也不希望這種有損貴司信用的事情發(fā)生。
因此，望貴司在__________年__________月__________日前給予書面答復，并切實履行合同付款義務。請思之慎之，以免訟累！
順頌商祺！
_______________律師事務所律師
_________________年_________________月_________________日
律師通知函2
函號：______________
__________________有限公司：
本律師依法接受______________房產買受人的委托，以欺詐、重大誤解為由請求法院撤銷與______________開發(fā)商______________有限公司之間簽訂的《_________房地產買賣合同（預售）》（以下簡稱“預售合同”）之商品房預售合同糾紛案，業(yè)經_________市_________區(qū)人民法院立案受理，該_________訴訟案現處于舉證期限內，尚未開庭，因貴行系涉案樓盤的按揭貸款銀行，與涉案紛爭存在一定利害關系，現將該_________訴訟案的相關情況和銀行可能會出現的金融風險告知如下：
一、______________房產買受人訴______________有限公司商品房預售合同糾紛案中，眾房產買受人據以起訴的事實和法律依據等案件詳細信息起訴狀；
二、類似案件的法院判決：____________房地產公司未兌現售樓廣告承諾，日前被____________區(qū)人民法院判欺詐撤銷房屋買賣合同，詳見________年______月______日法制日報；
三、截至________年______月______日，____________已有______戶向法院遞交了起訴材料；
四、據了解，從開發(fā)商指定的最早入住時間至今已有一個月，而入住率僅有______%左右；
五、若法院最終判決支持撤銷預售合同的.訴訟請求，則貴行將面臨依據相應司法解釋的規(guī)定能否向開發(fā)商全額追回貸款的風險；
六、若法院最終判決駁回撤銷預售合同的訴訟請求，此時，不排除房產買受人中的一些“激進”分子不顧“斷供”的法律后果，帶頭甚至鼓動、組織一批或全部房產買受人集體“斷供”，此種情形下亦出現銀行在一并起訴房產買受人和開發(fā)商時能否全額追回貸款的風險。
七、針對本案可能會出現的金融風險，本律師建議貴行可及時發(fā)揮主觀能動作用，進行下列工作，以將可能會出現的金融風險在萌芽狀態(tài)得到有效控制：
1、在本案的舉證期限內，依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條之規(guī)定，以有獨立請求權的第三人向______市______人民法院提出解除商品房擔保貸款合同的訴訟請求，以及時追回貸款；
2、在目前尚未出現大面積“斷供”的情況下，且在房產買受人和開發(fā)商之間的矛盾尚未到達不可調和的地步前，在房產買受人和開發(fā)商之間積極進行斡旋，使爭議雙方縮小分歧、化解矛盾，促成爭議雙方達成賠償協議，最終達到定分止爭、房產買受人依約按時交納月供的目的。
特此告知。
________________律師事務所
_________律師
________年______月______日
律師通知函3
函號:____________
______________公司：
_________律師事務所______律師接受______委托，就貴公司向買受人______逾期交房事宜，委托本律師向貴司鄭重致函如下：
___年__月__日，貴公司與我委托人簽訂了《商品房買賣合同》。依照合同約定，我委托人向貴公司購買____期____棟____室，貴公司應在___年__月__日交房。但是貴司至今仍未履行向我委托人交房的義務，逾期交房6個月之久，已違反合同約定。根據買賣合同第____條逾期交房責任中約定：超過了____日交房的，買受人有權退房。現我委托人多次與貴司交涉解除合同并提出退房要求，貴公司均未答復。
貴公司逾期履行合同約定的交房義務，已嚴重侵害我委托人的`合法權益，應當依照合同約定與法律規(guī)定承擔相應的違約責任：退還我委托人已付購房款____萬元，并按照已付房款的10%向買受人支付違約金.
本律師建議貴公司慎重從事，依法本著誠實信用原則全面承擔逾期交房責任，在收到本律師函10日內辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經濟損失、聲譽損失及訴累。否則，本律師將通過法律途徑依法維護其合法權益。
專此函告，望貴司慎思并妥善對待。
順祝商祺！
_______________律師事務所
_____________________律師
電話：___________________
______年______月______日
律師通知函4
函號：___________
自_______年_______月起，__________律師將定期編輯并向_______市范圍內有關房地產公司發(fā)送《_______律師公益提示函——房地產公司版》，該《律師公益提示函》將提示最新最高人民法院及本省有關法院指導意見和典型案例，及時提醒業(yè)務操作風險，尋求規(guī)避法律風險手段和措施，為房地產公司創(chuàng)造價值，并及時公布__________律師的執(zhí)業(yè)動態(tài)。希望與各廣大房地產公司共同實踐“房地產公司法律風險，重在預防”的律師服務理念，與法律顧問單位共成長。
第一季《__________律師公益提示函——房地產公司版》的主題為“實際施工人請求發(fā)包方繳納社保，人民法院不予支持”，針對目前房地產工程施工領域經常出現的實際施工人“看病難、醫(yī)療難”問題及時進行法律風險提示。
在后面的'《__________律師公益提示函——房地產公司版》中，__________律師還將針對房地產公司的實際情況，探討律師作為房地產公司法律顧問的服務理念和服務方式問題，敬請關注。
____________律師事務所
___________________律師
_______年_____月_____日
律師通知函5
函號：___________
__________________置業(yè)有限公司：
今向貴公司發(fā)函是為了處理本人與貴公司《商品房買賣合同》及委托代辦“兩證”糾紛的相關事宜。經與專業(yè)律師咨詢相關法律條款了解，結合相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，特致函如下：
________年，本人與貴公司簽訂了《________市商品房買賣合同》，以下簡稱“《商品房買賣合同》”，約定貴公司將位于________省________市________區(qū)________路與________大道交匯處________地塊項目第________號________單元________層________號總面積________平方米的商品房出售給本人。另外，在《商品房買賣合同》中，本人被要求由貴公司免費代辦《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》。合同簽訂后，本人支付了首付款，并通過公積金貸款和商業(yè)貸款方式支付了余款，全額房款共計人民幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角（￥：小寫________________元）。現本人認為可以抽出時間和精力自行辦理《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》。鑒于以上情況，本人書面通知貴公司：解除與貴公司之間已形成的委托代辦“兩證”的法律關系。結合以上事實和法律，本人鄭重提示貴公司：
一、本人與貴公司簽訂的《________市商品房買賣合同》包含了兩種不同性質的法律關系：
1、房屋買賣合同關系。
2、委托合同關系（委托代辦《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》）。
需要說明的是，本人對《商品房買賣合同》的成立、生效及繼續(xù)履行均無異議，僅解除與貴公司之間的委托合同關系。根據《中華人民共和國合同法》第四百一十條“委托人或者受托人可以隨時解除合同”之規(guī)定，本人解除委托合同的行為完全符合現行相關法律的規(guī)定，且必然發(fā)生委托合同解除的法律后果——委托關系至此終止，貴公司不在擁有為本人辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》的'代理權限，且無權向本人收取有關代辦稅費。
二、就《商品房買賣合同》而言，因本人已按合同約定支付了全額房款，在履行《商品房買賣合同》義務方面不存在任何瑕疵，貴公司應嚴格按照《商品房買賣合同》的約定向本人交接房屋并協助辦理有關產權登記，如貴公司無正當理由拒絕向本人交接房屋，根據《商品房買賣合同》第九條第一款及第十一條之約定，交房期限滿（________年_____月_____日）后，貴公司即構成實際違約（逾期交房），那么，將發(fā)生如下的法律后果：
1、逾期在30日內，貴公司應按日向本人支付已交付房款的萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過30日后，本人有權解除《商品房買賣合同》，貴公司應自解除合同書面通知到達之日起10日內退還全部已付款人民幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角（￥：小寫________________元），并按已付房款的3%向本人支付違約金（__________元），因該約定的違約金明顯低于所造成的損失，根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款之規(guī)定，違約金應增加至于實際損失相當的數額（即以實際損失計算）：本人也有權要求繼續(xù)履行合同，自________年_____月_____日起至房屋實際交付之日止，貴公司應該按日向本人支付已付房款萬分之三的違約金（________元/日）。
以上情況，特此函告！望貴公司斟酌并謹慎處理！
___________________業(yè)主
________年_____月_____日
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