2014年武漢試水“以房養老”最新動態
14日從武漢市政府金融工作辦公室獲悉，作為中國首批“以房養老”試點城市，目前武漢多家保險公司正在制定“以房養老”保險實施規劃。武漢市政府計劃出臺相關配套政策，擴大這種新興養老方式受益范圍。
所謂“以房養老”保險是指，老人將自己的房子抵押給保險公司，每月領取一筆養老金或接受老年公寓服務用于養老直至身故，老人身故后房子歸保險公司所有。該項業務主要面向高學歷、高年齡、高資產的老人以及孤寡老人。
目前，總部設在武漢的合眾人壽保險公司，已于去年10月率先在武漢市蔡甸區建成中國首個保險養老社區，2015年全部建成后可提供床位1萬張。泰康人壽已開啟武漢泰康養老社區計劃，擬在今年底完成養老社區選址和布局。
武漢市政府金融工作辦公室主任方潔介紹，此次武漢納入中國4個試點城市之一，首要原因在于武漢獨特的區位優勢，位于華中地區的武漢腹地廣闊，養老需求大，且老齡化程度高。據統計，2013年武漢市60歲以上老人已達145.62萬人，占總人口的17.7%。
方潔認為，“以房養老”試點對于解決老年人的養老資金問題，盤活已有房屋資源，擴大保險公司業務都有積極意義。針對目前“以房養老”保險門檻較高，主要面向高端人群，方潔表示，武漢市將就抵押房產處置、稅收減免、征信體系等環節制定相關方案，讓“以房養老”政策向中低端人群延伸。
記者采訪發現，受傳統養老觀念影響，許多市民對于“以房養老”保險處于觀望態度。
武漢金融業資深人士認為，中國試行“以房養老”保險還面臨相關法律不完善的挑戰，例如住宅用地70年年限的產權制約等，因此推行起來或許有難度。
此前，中國保監會下發相關意見稿，擬在北京、上海、廣州和武漢4地開展為期兩年的“以房養老”保險試點。首批參加試點的保險公司有合眾人壽、泰康人壽、幸福人壽、平安人壽4家，投保人群為60歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。
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