物業維修崗位職責精選15篇
在我們平凡的日常里，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的物業維修崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業維修崗位職責1
1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；
2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；
4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；
5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；
6、負責業主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的'各項培訓，不斷提供專業技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責2
1、遵守安全操作規程，保證人身及設備安全萬無一失。
2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理，確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排，保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養制度的規定，協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施，使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。
4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。
5、協助主管做好本專業技術檔案的`建立和管理、維修保養記錄，從中總結出經驗教訓，逐步采用新技術、新工藝，使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。
7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處于良好及準確狀態。
物業維修崗位職責3
崗位職責
1、按照公司的相關規章制度以及上門維修服務的工作流程的`要求，在規定的時間內入戶提供維修服務；
2、協助業主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單；
3、制定所管轄設備的檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修工作；
4、當班期間及時巡視、檢查所轄系統設備的運轉情況，并及時做好巡檢記錄；
5、對設備運行狀況進行記錄，發現問題和存在的隱患及時上報；
6、按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務。
物業維修崗位職責4
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。
5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。
物業維修崗位職責5
1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
4、監督維保單位的'保養及維修工作;
5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領導交待的其它事項。
物業維修崗位職責6
(1)服從領班的領導，遵守各項規章制度，努力學習本系統專業知識和新技術，不斷提高業務水平。
(2)負責大廈電氣設備的日常維修工作。
(3)熟練掌握大廈內的電氣設備分布情況、掌握大廈內的低壓電氣線路各級開關的控制范圍、熟悉各種用電設備的.電氣原理。
(4)清楚主要設備機房位置、清楚本專業管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。
(5)接到維修通知后15分鐘內備齊工具材料到現場維修，嚴格遵守入戶維修流程，工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。
(6)嚴格執行設備保養制度及操作規程，完成各種電氣設備的檢查與保養，保證工作質量，按時完成任務，作好設備保養記錄。
(7)協助弱電工作人員進行弱電維修工作。
(8)發現設備設施異常情況具備解決條件當場解決如解決不了及時上報主管領導。
(9)完成上級領導交辦的其它工作。
物業維修崗位職責7
1、按工作程序，保證維修單、工作指令單上規定的工作盡快地完成。
2、市場各區域的.維修、維護。
3、愛護工具，節約材料，做好材料的領用、保管、耗材登記及匯報工作。
4、保持場地衛生，材料物品堆放整齊。
物業維修崗位職責8
1、物業管理區域內的報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;
2、物業管理區域內的巡視;發現損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的.正常運行;
3、完成領導交辦的其他維修等工作。
物業維修崗位職責9
1.系統設備(配電房、發電系統、中央空調系統、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養工作，對發生的'問題及時向上級匯報;
2.熟悉工作范圍內各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內的各項工作;
3.嚴格執行安全操作規程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;負責所有設備巡視檢查，按照有關規定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;
4.遇到突然停電或其他發性事故時，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;
5.完成上級領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責10
1、負責房間和公共區域的'設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的處理；
4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。
5、負責監控安裝和維護工作。
6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。
物業維修崗位職責11
1、 嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務；
2、 努力學習技術，熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修；
3、 積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮；
4、 招待執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格；
5、 嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作；
6、 交班時發生故障，上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗；
7、 請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的`替班人；
8、 搞好班內外清潔衛生工作；
9、 完成上級交辦的其它工作。
物業維修崗位職責12
綜合維修主管崗位職責
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經理
直接下級：維修領班
本職工作：
1、對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；
2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程；
3、負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4、負責協助項目其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5、負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準，監督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；
6、負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；
7、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
8、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；
9、負責每周一次對小區內所管轄的.設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；
10、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；
11、負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任；
12、負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；
13、負責制定公共區域設備設施管理的各種規章制度，出具設備設施巡檢表；
14、在部門經理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作；
15、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業務素質的不斷提高；
16、積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；
17、負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；
18、積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
物業維修崗位職責13
1、負責商務樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;
3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關維修資格證書。
5、發現問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。
物業維修崗位職責14
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好公共設備。
2、確保設施運行正常。對報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。
3、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
4、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并作好日常的'清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。
6、團結協作，維護公司信譽，愛護公司財產，工作認真負責。
7、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
8、落實水電表的抄表工作。
9、完成對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
10、熟悉自來水網絡走向，水閥門、水表的位置和數量，并會正常維修操作。
物業維修崗位職責15
一、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務意識、態度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的`良好形象。
三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺抵制不正之風行為。
四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然。
五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。
六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務。
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