綜合維修崗位職責(zé)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，越來(lái)越多人會(huì)接觸到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)是一個(gè)具象化的工作描述，可將其歸類(lèi)于不同職位類(lèi)型范疇。相信很多朋友都對(duì)制定崗位職責(zé)感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的綜合維修崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。
綜合維修崗位職責(zé)1
1、熟悉樓宇內(nèi)各種管線、電源控制開(kāi)關(guān)的位置,掌握房屋和公用設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)方法;
2、熟悉小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、排列、單元數(shù)和小區(qū)建筑概況、住戶(hù)數(shù)量、居住人員情況;
3、每天在做好住戶(hù)報(bào)修、公共設(shè)施維修工作的情況下對(duì)小區(qū)各樓消防通道、屋頂、平臺(tái)、道路、庭院附屬設(shè)施、商鋪外圍等設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查,每周不少于一次循環(huán)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或上報(bào);
4、接到住戶(hù)維修單在十五分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間趕赴住戶(hù)家中,進(jìn)行維修,在上門(mén)維修中要注意自己的言行舉止、態(tài)度,對(duì)當(dāng)天無(wú)法解決的問(wèn)題,要和住戶(hù)說(shuō)明情況,確定具體修復(fù)日期;維修完成后收取應(yīng)收材料費(fèi)、人工費(fèi),并將維修單、收費(fèi)資金及時(shí)上交客戶(hù)服務(wù)中心;
5、對(duì)小區(qū)房屋主體、附屬設(shè)施的維修、改造,要提出整改維修、改造的.措施;
6、發(fā)生突發(fā)事件,必須第一事件到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),服從現(xiàn)場(chǎng)指揮人員指揮,對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理;
7、協(xié)助公司其他部門(mén)和部門(mén)的其他工作;如水表抄表工作、機(jī)電設(shè)備、水管爆裂的搶修工作、雨污水井的清理、綠化各個(gè)時(shí)段的拔草、割草工作,協(xié)助客戶(hù)服務(wù)中心的各種款項(xiàng)收繳工作、保安部日常配合工作;
8、積極參加公司部門(mén)組織的各項(xiàng)活動(dòng),配合部門(mén)主管的各項(xiàng)工作;
9、完成服務(wù)中心交辦的其他工作。
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1、配合經(jīng)理做好工程的招標(biāo)和合同的評(píng)審工作,對(duì)所要招標(biāo)的方案進(jìn)行初步預(yù)算并將預(yù)算結(jié)果匯報(bào)給經(jīng)理,做為承包合同的依據(jù)。
2、在工程竣工驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格后,進(jìn)行工程的`結(jié)算要做真實(shí)、準(zhǔn)確。并將結(jié)果上報(bào)給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。
3、對(duì)工作負(fù)責(zé),預(yù)算要及時(shí)、準(zhǔn)確,對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)要進(jìn)行核實(shí),有不準(zhǔn)確之處要及時(shí)匯報(bào)。
4、及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài),做到與市場(chǎng)相結(jié)合。
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一、自學(xué)遵守公司的規(guī)章制度，服從分配，認(rèn)真學(xué)習(xí)熟練掌握供電、維修專(zhuān)業(yè)技術(shù)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備，定期檢查維修養(yǎng)護(hù)工作確保各種設(shè)備的正常運(yùn)行使用。
二、要樹(shù)立為客戶(hù)提供完善服務(wù)意識(shí)，維修人員進(jìn)入寅維修時(shí)，必須先敲門(mén)，在獲得同意后方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度和藹有禮貌，不得接受業(yè)主的宴請(qǐng)，也不得私自收取小費(fèi)或好處，更不得借故刁難業(yè)主，自覺(jué)維護(hù)公司的良好形象。
三、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭(zhēng)維修項(xiàng)目不過(guò)夜，小修小補(bǔ)及時(shí)完成；節(jié)約使用維修材料，保養(yǎng)維修工具與器材，降低維修成本，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，自覺(jué)抵制不正之風(fēng)行為。
四、每天認(rèn)真巡視小區(qū)內(nèi)所有的`公共供電設(shè)備及公共照明、供水管道運(yùn)行情況，確保完好率在百分之百；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并及時(shí)修復(fù)，做好巡視刻錄。
五、配電箱、電纜井等不得有存水、塵土及雜物，各配電箱的箱體、合葉、箱門(mén)、鎖具等必須保持功能正常，無(wú)銹蝕，并保持鎖好。電纜井內(nèi)的電纜必須旋轉(zhuǎn)于電纜橋架內(nèi)，并蓋好扣板。
六、工作要積極主動(dòng)，做好定期巡視檢查各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施的運(yùn)行使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。
七、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共照明定進(jìn)開(kāi)啟和關(guān)閉，并應(yīng)根據(jù)季節(jié)、氣候做相應(yīng)的調(diào)整。
八、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)地填寫(xiě)工作記錄，保管好維修材料、工具、器材發(fā)行交接手續(xù)。及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)
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一、牢固樹(shù)立全心全意為第一線服務(wù)的觀念,做好公司下屬各食堂、部門(mén)的機(jī)械、電器、設(shè)備、冰箱、冰庫(kù)、水電汽等方面的.維修工作。
二、定期、定時(shí)檢查各部門(mén)的機(jī)械、電器、設(shè)備、冰箱、冰庫(kù)等,堅(jiān)持平時(shí)勤保養(yǎng)、勤修理。平時(shí)小修不過(guò)夜,發(fā)生故障要全力以赴突擊搶修。
三、負(fù)責(zé)炊事機(jī)械設(shè)備、大型炊具和冷凍設(shè)備以及食堂需要的用具維修保養(yǎng)。
四、組織維修服務(wù),檢查維修質(zhì)量,做到及時(shí)主動(dòng)、認(rèn)真負(fù)責(zé),提高工作效率,保證安全。
五、嚴(yán)格遵守上下班制度,不擅離工作崗位,對(duì)待用戶(hù)主動(dòng)、熱情,如有任務(wù),隨叫隨到。堅(jiān)持上門(mén)服務(wù)。
六、修理間須保持衛(wèi)生、整潔,工具放置有序,并做好安全保衛(wèi)工作。
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崗位職責(zé):
1、確保內(nèi)外裝修的正常運(yùn)行,對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責(zé)任,并負(fù)責(zé)組織二次裝修工程管理工作。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的'計(jì)劃,每月定期上報(bào)工程部審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
3、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。
4、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制,督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
5、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。
6、培訓(xùn)下屬,督導(dǎo)檢查下屬工作。
7、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采購(gòu)計(jì)劃,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運(yùn)行報(bào)告。
9、協(xié)助總工程師進(jìn)行工作:
a.計(jì)算年度開(kāi)支預(yù)算
b.重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判的標(biāo)書(shū)制定及報(bào)價(jià)單的審核
c.監(jiān)管承判商進(jìn)行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標(biāo)準(zhǔn)
d.工程結(jié)束后的驗(yàn)收
素質(zhì)要求:
10、基本素質(zhì):具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風(fēng)。具有上下溝通能力,為人正直,人際關(guān)系融洽。
11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。
12、文化程度:具有中等技術(shù)專(zhuān)業(yè)或同等學(xué)歷。
13、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),4年以上煤氣系統(tǒng)、機(jī)械設(shè)備、土木維修的技術(shù)管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)歷。
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1.熟悉宿舍內(nèi)線路布置與管道走向。
2.遵守供電、供水部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全規(guī)范操作。 3.負(fù)責(zé)水泵的維護(hù)保養(yǎng)及泵房巡查、保潔工作。 4.確保水箱清潔，定期清洗水箱。
5.搞好宿舍用水管理，發(fā)現(xiàn)漏水及時(shí)修理。千方百計(jì)降低水耗，節(jié)約費(fèi)用。
6.負(fù)責(zé)宿舍燈電維修，出現(xiàn)故障，立即修復(fù)，照明燈壞及時(shí)調(diào)換。 7.做好配電間巡查與衛(wèi)生保潔工作。
8.保管好各種水電工具，工作完畢及時(shí)清點(diǎn)。 9.做好水電維修的.記錄登記。
10.配電間、泵房屬安全重點(diǎn)，拒絕無(wú)關(guān)人員入內(nèi)。 11.協(xié)助搞好宿舍其他設(shè)施的維修工作。
12.協(xié)助做好職工電視室與活動(dòng)室的管理工作。
13.努力提高業(yè)務(wù)水平，按時(shí)完成分派的各項(xiàng)工作任務(wù)，確保供電、供水正常。
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1、執(zhí)行運(yùn)行維修經(jīng)理的指令，并報(bào)告工作；
2、確保酒店室內(nèi)外建筑的裝修、家具、洗衣房設(shè)備、廚房設(shè)備設(shè)施的完好，對(duì)下屬員工和上述設(shè)備負(fù)有全面管理的責(zé)任，確保酒店液壓升降臺(tái)，所有手推車(chē)、門(mén)地彈簧、五金構(gòu)件，電焊、氬弧焊機(jī)、門(mén)鎖的安全運(yùn)行和狀況良好，帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和有關(guān)管理制度，確保所轄范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好。對(duì)下屬人員和本系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施負(fù)有全面管理的責(zé)任，每天必須做好以下各項(xiàng)管理工作：
�。�1）每天至少二次檢查所轄系統(tǒng)主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織處理；
�。�2）檢查下屬崗位紀(jì)律，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；
（3）現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施；
（4）酒店的重大活動(dòng)前期準(zhǔn)備和進(jìn)行過(guò)程中，均應(yīng)全程跟蹤和現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)、指揮，確保萬(wàn)無(wú)一失；
（5）每天關(guān)注對(duì)客服務(wù)和對(duì)兄弟部門(mén)的日常維修工作，發(fā)現(xiàn)同一故障重復(fù)報(bào)修，或遇客人
和兄弟部門(mén)的投訴，應(yīng)親自查詢(xún)、處理，并將處理結(jié)果反饋給相關(guān)投訴人員并上報(bào)部門(mén)；
�。�6）現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。
3、負(fù)責(zé)制定本系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施月度和年度的'維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率；
4、認(rèn)真貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全操作管理制度及員工守則，堅(jiān)持設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)制度。按三干凈：設(shè)備、設(shè)施干凈；機(jī)房干凈；工作場(chǎng)地干凈；四不漏：不漏電；不漏氣（煤氣、蒸汽、制冷劑）；不漏水；不漏油；五良好：使用性能良好；密封良好；潤(rùn)滑良好；緊固良好；調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬；
5、根據(jù)下屬員工的技術(shù)狀況和思想狀況，編制培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行安全生產(chǎn)職業(yè)道德、酒店服務(wù)意識(shí)教育和專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)和考核；
6、審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零散件更換記錄，每月交資料保管員整理歸檔；
7、模范執(zhí)行崗位職責(zé)、操作規(guī)程、員工手冊(cè)和各項(xiàng)規(guī)章制度，及時(shí)圓滿(mǎn)地完成主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)；
8、領(lǐng)班是班組工作和技術(shù)的帶頭人，是班組的骨干，應(yīng)具備良好的思想作風(fēng)，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問(wèn)題；
9、做好日常安排的工作，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問(wèn)題；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)組織力量搶修，保證酒店的正常營(yíng)業(yè)；
10、做好本班組的考勤工作，組織員工開(kāi)展安全生產(chǎn)、職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高員工的技術(shù)業(yè)務(wù)水平，做好部門(mén)與員工的聯(lián)接工作，按員工手冊(cè)和各項(xiàng)規(guī)章制度規(guī)范班組和員工的言行，做好本班組的工作；
11、做好本班組設(shè)備的技術(shù)檔案、檢查本班組交接班記錄，維修記錄的使用情況，認(rèn)真完成巡查制度發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織處理，保管好公用和專(zhuān)用工具；
12、確定為酒店服務(wù)，后臺(tái)服務(wù)于前臺(tái)的思想，以保障前臺(tái)營(yíng)業(yè)，為賓客提供最佳服務(wù)為工作重點(diǎn)，領(lǐng)導(dǎo)班組搞好服務(wù)工作，特別是對(duì)客服務(wù)，提倡文明作業(yè)；
13、工作中服從領(lǐng)導(dǎo)安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。
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1維修人員必須對(duì)日常報(bào)修的工作任務(wù)負(fù)責(zé),做到及時(shí)、迅速完成各項(xiàng)小修、小件的加工任務(wù)。遇有緊急報(bào)修任務(wù)時(shí),必須做到隨報(bào)隨修。
2維修人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí),不斷提高自己的技術(shù)水平,爭(zhēng)取做到一專(zhuān)多能。要保證維修質(zhì)量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。
3維修人員離開(kāi)工作間外出進(jìn)行維修時(shí),要向主管報(bào)告所在的'工作地點(diǎn),維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄和《維修單》,當(dāng)班遇到有特殊情況和未修理好的項(xiàng)目,必須在《工作日志》上詳細(xì)寫(xiě)明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務(wù)意識(shí),維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶(hù)的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
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1.熟悉所管物業(yè)的.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料
2.嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，正確使用設(shè)備
3.日常巡查
4.根據(jù)主管安排，向住戶(hù)提供免費(fèi)或有償服務(wù)，要求熱情周到、文明服務(wù)、規(guī)范操作。
5.嚴(yán)格遵守安全條例和相關(guān)操作規(guī)程，電工必須持證上崗;
6.出現(xiàn)停水、停電、火警、意外災(zāi)害或其他事故，應(yīng)立即到位，依據(jù)規(guī)程查明原因，采取適當(dāng)措施，協(xié)助有關(guān)責(zé)任人及時(shí)處理。
7.遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守工作崗位，做好交接班工作，保管好工具，資料;
8參加崗位培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)和技術(shù)水平。
9.完成上級(jí)交辦的其他工作。
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物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)維修服務(wù)部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點(diǎn)、部位、時(shí)間、施工方案等資料進(jìn)行收集、分類(lèi)、保存、歸檔。負(fù)責(zé)工程會(huì)議記錄工作。
2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊(duì)要材質(zhì)試驗(yàn)單,檢查、試驗(yàn)所用材料是否合格并做好記錄,對(duì)不合格的`材質(zhì)要及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào),對(duì)所用材料有控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收工作,在進(jìn)行驗(yàn)收前先查驗(yàn)、接收施工單位的竣工資料,重點(diǎn)查驗(yàn)隱檢記錄、試驗(yàn)報(bào)告、材質(zhì)化驗(yàn)單和淋水、蓄水試驗(yàn)、電的滿(mǎn)負(fù)荷、水通球、暖氣試壓的試驗(yàn)記錄,查看資料是否齊全、是否真實(shí)。
4、整理竣工圖,查驗(yàn)施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實(shí)變更洽商是否在竣工圖上標(biāo)明。
5、整理好驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)所作各種試驗(yàn)和檢驗(yàn)記錄,將驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的工程問(wèn)題進(jìn)行整理、記錄、歸檔,寫(xiě)明問(wèn)題發(fā)生的部位、程度,以此作為結(jié)算的依據(jù)或檔案資料。
綜合維修崗位職責(zé)11
1、向本部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。
2、負(fù)責(zé)月工作總結(jié)和工作計(jì)劃填報(bào)。
3、負(fù)責(zé)本部門(mén)材料的申報(bào)。
4、保證站內(nèi)外設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行,全面掌握、熟悉站內(nèi)設(shè)備運(yùn)行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對(duì)于主控制節(jié)門(mén)的位置熟練掌握。
5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員完成各項(xiàng)任務(wù),如冬季供暖運(yùn)行、夏季檢修、入戶(hù)維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設(shè)備有無(wú)異常,掌握設(shè)備性能,定時(shí)巡回檢查,分析儀表和計(jì)量?jī)x器的變化原因。將運(yùn)行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi),如有不正�，F(xiàn)象,應(yīng)立即予以消除。根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況隨時(shí)調(diào)整方式,具備分析、解決問(wèn)題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個(gè)人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。
8、運(yùn)行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期給設(shè)備加沒(méi)油并進(jìn)行維修保養(yǎng),隨時(shí)監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問(wèn),每周不少于一次。
11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應(yīng)先通知值班經(jīng)理并按申請(qǐng)程序報(bào)批;突發(fā)性事件應(yīng)根據(jù)運(yùn)行規(guī)程組織、領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除,同時(shí)報(bào)請(qǐng)值班經(jīng)理批準(zhǔn)。遇有特殊情況,須采取最有效的.措施進(jìn)行處理,同時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)。故障消除后,應(yīng)將情況寫(xiě)入維修記錄中,同時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)結(jié)果。
12、督促所屬人員遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,遵守勞動(dòng)紀(jì)律,對(duì)違反勞動(dòng)紀(jì)律的,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行批語(yǔ)教育,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作,并將情況向上級(jí)匯報(bào)。
13、定期組織對(duì)供暖、供熱管網(wǎng)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對(duì)小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進(jìn)行清污和疏通,保證設(shè)施正常使用。
15、組織并落實(shí)對(duì)客維修服務(wù)工作,及時(shí)了解各項(xiàng)任務(wù)的完成情況,隨時(shí)對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行檢查并給予技術(shù)指導(dǎo)。
16、每日組織交班會(huì),對(duì)當(dāng)日工作進(jìn)行布置和安排,對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題隨時(shí)處理和解決,不斷提高服務(wù)意識(shí),保障住戶(hù)正常生活的需求。
綜合維修崗位職責(zé)12
1、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。自覺(jué)遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專(zhuān)業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達(dá)到良好維修效果。
3、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭(zhēng)維修項(xiàng)目不過(guò)夜，小修小補(bǔ)即時(shí)完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，自覺(jué)抵制不正之風(fēng)行為。 4、每星期一次認(rèn)真巡視管轄住宅區(qū)公共照明、供水管道運(yùn)行情況，保證公共照明和公共用水完好率達(dá)百分百。
5、24小時(shí)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、暖、換熱站的正常運(yùn)行。工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認(rèn)真檢查各配電室、換熱站、消防、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共照明定時(shí)開(kāi)啟和關(guān)閉（有時(shí)應(yīng)根據(jù)季節(jié)、氣候做相應(yīng)的調(diào)整）。
6、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)填寫(xiě)工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。
7、及時(shí)完成管理處主任交辦的其它任務(wù)。
8、手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)，聽(tīng)候基建科調(diào)遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。 9、及時(shí)解決業(yè)主提出的有關(guān)物業(yè)水電的'問(wèn)題，自己不能解決的及時(shí)上報(bào)主管。
綜合維修崗位職責(zé)13
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目墻面、地面、門(mén)、窗等設(shè)施維修、翻新及有償服務(wù)工作；
2、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定本專(zhuān)業(yè)的日常管理、維修計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；
3、負(fù)責(zé)對(duì)操作間巡視檢查，檢查現(xiàn)場(chǎng)安全管理與防火制度落實(shí)情況，衛(wèi)生合格，機(jī)械設(shè)備運(yùn)行良好；
4、協(xié)助經(jīng)理對(duì)班組員工進(jìn)行管理和工作分派；
5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)員工合理使用物料消耗，降低物料消耗；
6、負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)各項(xiàng)維修工具管理；
7、負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并落實(shí)培訓(xùn)計(jì)劃；
8、監(jiān)督當(dāng)班期間本專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范；
任職條件：
1、中專(zhuān)及以上學(xué)歷。
2、鉗工/電工/維修工等專(zhuān)業(yè)，熟悉土、木、油、瓦等專(zhuān)業(yè)維修工藝，及商業(yè)設(shè)施、物業(yè)維修特點(diǎn)。
3、五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗(yàn)。
4、具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)，具有高低壓運(yùn)行證書(shū)、空調(diào)運(yùn)行維修證書(shū)者優(yōu)先。
5、有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意思、團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)。
綜合維修崗位職責(zé)14
1、服從班長(zhǎng)的工作安排和任務(wù)分配，努力完成各項(xiàng)維修維護(hù)任務(wù)，不斷提高技術(shù)水平及服務(wù)質(zhì)量；
2、熟練掌握各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的性能、構(gòu)造及原理，嚴(yán)格按照作業(yè)規(guī)程進(jìn)行維修、使用、保養(yǎng)，確保各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的正常有效運(yùn)行；
3、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)部完成日常報(bào)事報(bào)修工作任務(wù)，做好設(shè)備設(shè)施日常巡檢、故障應(yīng)急處理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)班長(zhǎng)并提出合理化建議；
4、負(fù)責(zé)如實(shí)、準(zhǔn)確填寫(xiě)各類(lèi)質(zhì)量記錄表格，做好交接班工作，妥善保管各類(lèi)工程技術(shù)資料；
5、具有維修成本控制意識(shí)，控制能源降低能耗、降低維修成本，努力提供經(jīng)濟(jì)可靠的'維修服務(wù)工作；
6、協(xié)助設(shè)備運(yùn)行工做好設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行管理工作，定期完成設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并提出合理化建議；
7、完成上級(jí)交辦的其他工作。
綜合維修崗位職責(zé)15
一、按時(shí)完成周工作計(jì)劃和預(yù)防性檢修計(jì)劃。
二、根據(jù)維修單，處理本專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)報(bào)修，并將客戶(hù)簽字后的'維修單返還部門(mén)文員。
三、對(duì)分管區(qū)域壁紙、吊頂、裝飾物、門(mén)鎖等進(jìn)行安全檢查，做好巡檢記錄，并及時(shí)維修。
四、監(jiān)管、驗(yàn)收本專(zhuān)業(yè)施工及客戶(hù)二次裝修，發(fā)現(xiàn)違規(guī)立即要求整改并監(jiān)督落實(shí)。
五、配合其他專(zhuān)業(yè)人員恢復(fù)房態(tài)。
六、建立綜合專(zhuān)業(yè)工具臺(tái)賬，并提出更新計(jì)劃，。
七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
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