地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部崗位職責(zé)
在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責(zé)起到的作用越來(lái)越大，崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。我們?cè)撛趺粗贫◢徫宦氊?zé)呢？下面是小編整理的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
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1、統(tǒng)籌制定每月銷售計(jì)劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。
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崗位職責(zé):
主要負(fù)責(zé)協(xié)助總監(jiān)完成項(xiàng)目政府手續(xù)協(xié)調(diào)、四證辦理及單體報(bào)建等工作:
1、根據(jù)項(xiàng)目前期手續(xù)審批的進(jìn)程，協(xié)調(diào)分包專業(yè)公司業(yè)務(wù)往來(lái)，保證項(xiàng)目的審批符合相關(guān)規(guī)定;
2、根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和程序，動(dòng)態(tài)掌握和制訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的業(yè)務(wù)流程;
3、對(duì)已報(bào)送的項(xiàng)目審批進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤，監(jiān)督按計(jì)劃取得審批手續(xù)。
任職資格:
1、全日制本科及以上學(xué)歷，工程、設(shè)計(jì)、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;綜合素質(zhì)佳，考慮到后續(xù)業(yè)務(wù)延伸性，需有一定招商能力;年齡30歲以下(條件優(yōu)秀可放寬);
2、一年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn);
3、了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程、相關(guān)政策、開(kāi)發(fā)流程及報(bào)審;熟練使用microsoft office專業(yè)辦公軟件;
4、具有較強(qiáng)的`責(zé)任心、交際能力、執(zhí)行能力和協(xié)調(diào)能力，能承受較大壓力、充滿自信、學(xué)習(xí)精神，能夠處理繁復(fù)的工作。
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1、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃。
2、根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計(jì)劃,合理有效進(jìn)行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。
4、組織進(jìn)行公司開(kāi)發(fā)前的工程項(xiàng)目的評(píng)估、概預(yù)算工作,為公司領(lǐng)導(dǎo)做出決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。
5、根據(jù)公司章程和制度要求,組織和安排市場(chǎng)考察、材料采購(gòu)計(jì)劃、招標(biāo)工作,并組織做出預(yù)算進(jìn)行商務(wù)談判。
6、根據(jù)公司發(fā)展要求和工程實(shí)際情況草擬合同條款,供公司領(lǐng)導(dǎo)審查,并簽訂相關(guān)合同。
7、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)決算工作。
8、在工程前期過(guò)程中,協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門(mén)之間關(guān)系的工作,做好相工程部交接的'工作,保證工程項(xiàng)目順利施工。
6、負(fù)責(zé)與公司其他各部門(mén)的工作的協(xié)調(diào),站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。
7、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。
8、對(duì)職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通,做到上傳下達(dá),把公司的決策和精神及時(shí)準(zhǔn)確地向部門(mén)員工傳達(dá)。
9、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,以身作則,嚴(yán)格要求部門(mén)員工,起到模范帶頭作用。
10、堅(jiān)持實(shí)事求是、公平、公正的原則,做到廉潔奉公,遵紀(jì)守法,樹(shù)立良好的形象
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職位描述：
1、分析佛教寺院營(yíng)建行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)公司擬拓展的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研及分析；
2、負(fù)責(zé)尋找挖掘佛教寺院營(yíng)建行業(yè)的.潛在項(xiàng)目，完成信息搜集、篩選和評(píng)估；
3、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)完成佛教寺院營(yíng)建行業(yè)的投資模式研究和可行性分析；
4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)尋找合適的戰(zhàn)略合作伙伴，探討合作模式，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。
5、在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)與政府、寺院、各合作方的商務(wù)合作；
6、在項(xiàng)目實(shí)施階段，協(xié)助項(xiàng)目公司協(xié)調(diào)溝通關(guān)系方，順利推進(jìn)項(xiàng)目。
任職資格：
1、本科及以上學(xué)歷，專業(yè)不限；
2、8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉佛教文化項(xiàng)目的推廣與實(shí)施，主導(dǎo)或參與過(guò)寺院營(yíng)建項(xiàng)目全流程者優(yōu)先；
3、具有持續(xù)學(xué)習(xí)的能力，有一定的抗壓能力，團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力強(qiáng)。
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一、任職要求
1、性別:不限
年齡:30歲以上
學(xué)歷:本科以上
專業(yè):房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè),投資或規(guī)劃專業(yè)優(yōu)先
2、職稱:中級(jí)以上
職業(yè)技能:具備獨(dú)立整體策劃項(xiàng)目及很強(qiáng)的
人際溝通能力
計(jì)算機(jī)需求程度:熟練操作計(jì)算機(jī)
外語(yǔ)種類:不限
外語(yǔ)熟練程度:一般掌握
語(yǔ)言表達(dá)能力:語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng),有較強(qiáng)的溝通能力
寫(xiě)作能力:文筆好,文字表述清楚
3、具有二年以上當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司同等職位工作經(jīng)驗(yàn)。
4、熟悉項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程,對(duì)于新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能為公司的決策提供正確
依據(jù)。
5、具有一定的社會(huì)關(guān)系,具備很強(qiáng)的溝通能力。
6、具備較強(qiáng)的'組織管理能力,起到中層管理人員的作用。
7、具有開(kāi)拓精神,能不斷進(jìn)取,學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技術(shù)。
二、崗位職責(zé)
1、制訂、提交公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,并組織實(shí)施。
2、初選、洽談新項(xiàng)目。
3、編寫(xiě)、審核項(xiàng)目的可研報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)。
4、委托新項(xiàng)目前期規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。
5、辦理新項(xiàng)目征地、規(guī)劃等前期手續(xù)。
6、制訂、修改、提交公司開(kāi)發(fā)方面各項(xiàng)規(guī)章制度。
7、協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)部門(mén)與公司外部關(guān)系。
8、協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)部與公司內(nèi)部各部門(mén)關(guān)系。
9、制訂開(kāi)發(fā)部工作計(jì)劃及預(yù)算計(jì)劃,并組織實(shí)施。
10、主持開(kāi)發(fā)內(nèi)容的會(huì)議。
11、檢查、指導(dǎo)下屬工作。
12、審核、控制本部門(mén)費(fèi)用在預(yù)算之內(nèi)。
13、審核本部門(mén)對(duì)外文件、報(bào)表及簽訂的合同。
14、管理本部門(mén)資料及財(cái)產(chǎn)。
15、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。
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房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)部副經(jīng)理(主管預(yù)算)崗位職責(zé)
1.及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃。
2.根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計(jì)劃,合理有效進(jìn)行全年工作安排。
3.組織參與進(jìn)行公司開(kāi)發(fā)前的工程項(xiàng)目的評(píng)估、概預(yù)算工作,為公司領(lǐng)導(dǎo)做出決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。
4.根據(jù)公司章程和制度要求,參加市場(chǎng)考察、材料采購(gòu)計(jì)劃、招標(biāo)工作,并組織做出預(yù)算以便進(jìn)行商務(wù)談判。
5.根據(jù)公司全年的工程開(kāi)發(fā)計(jì)劃,及時(shí)掌握信息,主動(dòng)與有關(guān)部門(mén)溝通,完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。
6.制定工作計(jì)劃,爭(zhēng)取不做無(wú)用功,達(dá)到事半功倍的效果。
7.分配工作任務(wù)。協(xié)調(diào)各種關(guān)系,為部門(mén)人員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。
8.對(duì)預(yù)算人員完成工作的'進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行督促、檢查。
9.關(guān)心員工的學(xué)習(xí)、工作和生活。加強(qiáng)思想工作,搞好協(xié)作關(guān)系,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益。
10.按時(shí)完成預(yù)算工作,對(duì)工程量計(jì)算要求嚴(yán)格、認(rèn)真細(xì)心,對(duì)不符合實(shí)際的工程量堅(jiān)決糾正。
11.堅(jiān)持實(shí)事求是、公平、公正的原則,做到廉潔奉公,遵紀(jì)守法,樹(shù)立良好的形象
12.完成公司下達(dá)的其他任務(wù)。
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