物業設備崗位職責

時間：2025-11-11 13:50:21 賽賽崗位職責

物業設備崗位職責（精選19篇）

　　在生活中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編為大家整理的物業設備崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業設備崗位職責（精選19篇）

　　物業設備崗位職責 1

　　1.制定設施設備維修養護方案并組織實施，確保完成公司下達的年度客戶滿意率目標和質量、環境、職業健康安全目標;

　　2.指導設施設備維護部有計劃地對物業區域內的建筑、設施設備進行維修、養護和管理，確保物業的保值和增值;

　　3.負責所管物業項目公用設施設備的接管驗收，制定和完善公用設施設備管理方案并組織實施；

　　4.建立公用設施設備分級管理制度并監督執行；制定物業公用設施設備的運行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設施發揮正常使用功能；建立設施設備臺賬，完善運行、維修的原始記錄；

　　5.根據公司質量、環境、職業健康安全目標和體系文件，落實部門主體責任，組織開展質量、環境、職業健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位，重大情況要及時按程序報告；

　　6.根據物業法律法規和政策要求、外委合同約定，做好對設施設備維養類外委單位的監管；

　　7.加強維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領用工作的`規范性；

　　8.貫徹落實國家有關法律法規、標準規范和公司各級安全生產管理制度，使安全責任落實到人，確保完成公司下達的安全生產目標；

　　9.做好維養部的員工管理和團隊建設工作;

　　10.完成領導安排的其他工作。

　　物業設備崗位職責 2

　　1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

　　2.熟悉和遵守有關給排水及暖通專業國家標準、技術規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風系統;

　　3.負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

　　4.負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;

　　5.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的'整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　6.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

　　7.負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進行檢查;

　　8.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;

　　9.負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任;

　　10.負責每月15日前提交所有本專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　11.負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統圖;

　　12.負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;

　　13.負責小區內施工用水的現場安全管理、計量和收費工作;

　　14.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導;

　　15.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;

　　16.每月底負責小區設備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務科目進行水量和費用分攤;

　　17.積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。

　　物業設備崗位職責 3

　　1.根據公司戰略規劃,搭建住宅物業設施設備及工程管理體系,并監督維護和運行;

　　2.編制年度工程預算方案,對公司設施設備及工程項目進行全面的指導及監管;

　　3.負責公司所管理項目的`設施設備及工程技術支持,解決項目設計、施工中的重大技術問題,并提供專業的工程建議;

　　4.負責所有項目的消防安全管理、設備維護、智能化改造、能耗管理;

　　5.設備采購及外包供應商管理;

　　6.負責協調解決各項目各類住宅物業設施設備及工程問題和突發事件

　　物業設備崗位職責 4

　　1、負責大廈、公寓制冷、供熱、供水、排污及消防水系統的安全運行,制定有關設備的操作程序并監督執行;

　　2、負責計劃本專業所需保養、維修材料的`使用、采購計劃;

　　3、負責大廈、公寓所有機房內的設備和管道的維修和保養工作;

　　4、檢查本專業人員崗位責任制,巡查制度、交接班制度的執行情況,督促本專業員工嚴格執行防火及安全的有關規定;

　　5、負責有關報表的統計、水質分析統計、設備損壞記錄;

　　6、負責大廈、公寓業主裝修施工質量和安全檢查工作;

　　7、完成各部門領導臨時交給的各項工作,完成后及時報告。

　　物業設備崗位職責 5

　　1、負責指導項目《設備設施臺帳》，對技術文件、圖紙、資料、進行分類歸檔，并進行科學、有效的保存管理;

　　2、負責制定本專業端口安全操作規程，確保人員設備設施安全，有效運行，防止出現人身設備安全事故;

　　3、負責指導項目制定設施設備維修保養計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃，并定期檢查;

　　4、負責指導項目做好工程/設施設備維護端口“節能降耗”管理工作;

　　6、負責指導項目做好新建小區的工程前期介入及接管驗收工作;

　　7、指導項目做好各類應急預案并加強演練，確保各類突發事件的安全、高效處理;

　　8、加強“養護重于維修”的管理意識，督促各項目進行有計劃的`設備設施維護保養工作;

　　9、完成上級領導臨時安排的其它工作事項。

　　物業設備崗位職責 6

　　1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

　　2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。

　　3、按照維修保養制度的`規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

　　物業設備崗位職責 7

　　1、負責大廈、公寓空調、熱水、給排水及消防系統的運行值班工作;

　　2、監視設備的'運行狀態,做好運行記錄,認真執行值班檢查制度;

　　3、負責夜間機房的巡視檢查工作,確保各機房設備按規定時間啟、停;

　　4、負責值班室的衛生清潔工作;

　　5、嚴格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;

　　6、完成上級交辦的其他各項工作。

　　物業設備崗位職責 8

　　1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;

　　2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;

　　3、根據維修保養計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作;

　　5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

　　6、完成上級交辦的'其他各項工作。

　　物業設備崗位職責 9

　　對主任負責,開展項目內設施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設備的安全使用和完好率。

　　認真貫徹執行公司經營管理方針及各項程序文件,嚴格按公司質量要求管理員工。

　　愛崗敬業,具有奉獻精神,以身作則,嚴格要求自己。

　　了解、熟悉轄區內項目設施設備狀況,地下管網分布情況。

　　制定年度項目設施設備的維保計劃、資金預算,報管理主任審核。

　　制定公用設施、設備的月維保計劃和周維保計劃,并負責具體實施。

　　負責制定物料、備用品申購計劃,報物業服務中心主任審核。

　　負責工具、材料的申領工作。

　　對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關記錄,檢查情況和處理結果記錄《物業服務中心工作記錄》。

　　負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

　　負責有關設備的圖紙、資料、說明書的收集存檔,做好設備臺帳工作。

　　負責專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺帳工作。

　　組織召開員工每周例會,掌握工作動態,了解各方面信息,總結和布置工作,確保計劃按時按質完成。

　　積極開展多種經營、創收工作;勵行節約,愛護公司財物。

　　負責對運行、維保人員的職業道德、業務技能、安全操作意識和服務意識的培訓工作。引導工程人員積極開展特約服務工作;引導工程人員勤儉節約,節約水、電、易損易耗品;引導工程人員保管、愛護工具。

　　對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的'要求操作,及時回訪、解釋,對于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

　　負責組織協調本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績效。

　　關愛員工,公平、公正考評員工績效,不公報私仇,不假公濟私。

　　團結友愛、互相幫助,協調本崗位與其它崗位的工作關系,積極配合其它崗位的工作。

　　負責進行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內維修回訪單》。

　　項目內發生突發事件,接到通知須在第一時間趕赴現場,不得延誤,不得以其它借口推諉。

　　接受下屬、業主和公司上級部門的監督。

　　認真學習掌握法律法規、公司各項程序文件和崗位技術技能,虛心聽取他人意見,不斷改進工作方法,提高業務水平和管理水平。

　　傳達物業服務中心下達的批令,認真完成主任交辦的其他任務,定期向主任匯報工作。

　　物業設備崗位職責 10

　　1.熟悉小區樓宇、各類設施的分布情況。

　　2.協助工程技術主管制訂設施設備的維修、保養和更新計劃。

　　3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本班組人員的業務水平。

　　4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

　　5.安排設備運行班人員的日常工作,調配本班組現場工作人員,明確各項工作的.要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本班組工作結果負責。

　　6.組織、實施小區房屋本體和各類公共設施的檢修和保養工作。

　　7.負責操作間工具的保管與維修工作。

　　8.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。

　　9.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

　　10.協助工程技術主管處理設備運行工作中出現的突發事件。

　　11.對下級工作進行季度和年度考核。

　　12.完成領導交辦的其他工作。

　　物業設備崗位職責 11

　　1、對運行及設備維護主管負責,并完成運行及設備維護主管交辦的各項任務;

　　2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;

　　3、在主管的安排下負責小區樓內各種動力設備設施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護、檢修工作的安排和具體實施;

　　4、在主管的安排下負責小區水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛生及設備設施日常巡檢的監督與實施;

　　5、負責按照部門的工作計劃在主管的安排下負責領導本組員工對小區內雨水、供水、供電、污水主管網/道的疏通和清理;

　　6、負責在主管的安排下對p1底商空調、消防和給排水設備設施,水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的'具體實施;

　　7、負責監督本組員工設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;

　　8、負責在主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目的接管及驗收的現場實施、記錄工作;

　　9、負責協助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　10、負責每周一次對管轄所設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;

　　11、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業鑰匙管理工作;

　　12、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;

　　13、負責每月15日前向工程部文員提交設備/設施維修所需工具、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　14、負責配合主管制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度;

　　15、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

　　16、負責每月高層設備/照明、配套設施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;

　　17、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

　　18、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施;

　　19、負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　20、積極配合部門內其他組的工作;

　　21、完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。

　　物業設備崗位職責 12

　　1、負責項目全年維修工程計劃、設施設備工作計劃、每月物資采購計劃的編制及落實，并對設施設備滿意度負責；

　　2、負責項目內設施設備的.運行情況檢查、日常安全運行和維修保養。檢查、記錄第三方服務單位維保工作，出現問題及時對接；

　　3、負責對業主提交的裝修申請進行審核，對業主裝修及其他現場工程的施工方進行監督管理；

　　4、負責協調技術員處理業主維修工單、管家報單、FM巡檢工單及現場整改工程，協助管家處理設備相關的投訴；

　　5、負責新進駐項目設備驗收、戰圖設施設備導入、FM系統排程、跟進地產返修、協助零星交付帶看等工作；

　　6、負責制定節能減耗方案，降低水電油能耗，降低項目成本。

　　7、負責制定突發事件應急預案，遇到突發停水、停電、反水、電梯困人等時間趕到現場處理，并做好收尾工作；

　　8、負責給項目技術員進行賦能培訓、團建。

　　物業設備崗位職責 13

　　1、協助設備部經理對工程設施設備管理類體系文件進行編寫和修訂；擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并定期檢查各區域落實情況；

　　2、定期巡查并提升各區域各項目設備設施的`運營管理，并提出合理化建議和方法；3、指導和監督各區域設施設備承接查驗工作的開展與實施；

　　4、協助各區域公司工程委外業務的招投標、合同簽訂等工作；

　　5、協助推動各區域公司現場設備風險與疑難問題的整改。

　　6、領導安排的其他工作。

　　物業設備崗位職責 14

　　1、制定設備、設施維修改造計劃和工程部全年費用預算；

　　2、負責物業設備設施接管驗收及具體實施組織工作和租戶二次裝修方案的審核工作；

　　3、負責物業公共設施設備維護保養計劃的'編制、組織、安排及實施；

　　4、負責日常巡查各崗位的工作狀況，審閱各值班記錄、設備運行表，發現問題及時了解并組織采取有效措施；

　　5、負責園區設備、設施的維護、保養及巡檢工作，發現問題及時解決；

　　6、對報修記錄、工作質量記錄進行收集、整理、分類并存檔，及時安排工程人員處理報修問題，并負責跟蹤回訪驗證工作質量；

　　7、負責監管工程材料的儲備，嚴格出入庫手續，控制工程材料成本，并制定合理采購計劃；

　　8、負責監督工程人員的各項工作落實情況及檢查投訴記錄處理情況；

　　物業設備崗位職責 15

　　1、保證公共區域及小區內設施設備正常運行，提供安全保障；

　　2、協調設備供應商的現場整改工作；保證公共設備、設施的`正常使用；

　　3、個人分管設施設備的巡視和保養維護；

　　4、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果；及時處理客戶報修

　　物業設備崗位職責 16

　　1、負責處理一般性故障，參與協助設施、設備的維修、保養工作，對發生的`問題及時向上級領導匯報。

　　2、熟悉供水、供電、電梯、消防等公共設施設備的運作和應急處理工作。

　　3、定期巡視設施設備的運行情況，做好巡查記錄和值班記錄。

　　4、配合項目其他部門工作，建立良好的合作關系。

　　5、負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規定的各項行為。

　　6、根據項目現場情況，制定能耗管控措施，并保證實施。

　　物業設備崗位職責 17

　　一、貫徹執行工程部主管下達的各項工作指令，向工程部主管負責。

　　二、負責組織小區機電設備的運行值班，處理一般性故障，參與協助設備設施的維護保養工作，對發生的問題及時向主管匯報。

　　三、熟悉小區內的供水、供電、供氣、電梯等設施的情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。

　　四、指揮值班人員定時巡視設備房和設備的運行情況，認真做好巡查記錄和值班記錄。

　　五、負責設備房的安全管理工作，禁止各種違反設備房管理規定的.行為。

　　六、協同供電局抄表員確認用電總量，并進行月用電量進行分析、對比，及時發現問題，杜絕浪費，并負責業主三表的抄算。

　　七、做好設備運行、值班記錄和技術檔案整理，定期報工程部主管審閱。

　　八、完成上級交辦的其他各項任務。

　　物業設備崗位職責 18

　　1.掌握、宣傳和執行上級和學校有關管理部門儀器設備和固定資產管理的法規制度，在實訓室主任、部門主管負責人的領導下和學校設備主管部門的指導下開展工作。

　　2.掌握所負責管理的儀器設備的'分布情況、裝備水平、技術狀態及使用情況，為儀器設備的合理配置、更新提供切實可行的建議，做好領導和設備主管部門的參謀。

　　3.負責儀器設備（含低值儀器設備和耐用工具等）的建檔及賬、卡、物的日常管理。設備要妥善保管，要落實儀器設備的保管及具體操作管理責任人，落實管理責任、程序和手續，做好記錄，存檔有關資料，經常進行設備賬物清查做到帳、卡、物一致，發現問題及時上報。外借、管理責任人變更、場地變更等要及時登記，外借設備要督促及時歸還，防止丟失或損壞。負責儀器設備異動、閑置處理、報廢、損壞丟失等手續辦理工作，做好記錄與存檔。

　　4.負責儀器設備技術資料的收集及存檔工作，做好貴重儀器設備的技術檔案建檔、歸檔和存檔工作，逐臺建立貴重儀器設備的使用與維護記錄。

　　5.參與儀器設備的驗收、安裝與調試等工作，負責及時安排和協調儀器設備的維護、維修、保養、標定、檢驗等工作，使儀器設備完好率在95%以上。

　　6.實訓室設備管理員要負責實訓室設備運行環境的衛生及安全工作，及時處理不安全隱患。認真做好特種設備（如壓力容器，含有毒、有害、放射性、危險性類設備，信息網絡設備等）的管理工作，要根據設備性能，做好安全防范（防盜、防火、防爆、防腐、防漏、防潮、防曬、防污染等）工作，做到定位合理，防范措施到位，做好定期檢查和測試工作并做好記錄。

　　7.積極配合學校設備主管部門抓好設備管理方面的相關工作，完成有關設備狀況和使用情況記錄，做好分析、匯總、統計等工作，按時完成有關統計報表的填報工作。

　　8.在完成本職工作的同時，加強專業與管理知識學習，積極參加設備主管部門等開展的業務培訓，不斷提高業務水平和技能，積極協助做好實訓室的建設與發展工作。

　　9.堅守工作崗位，完成實訓室主任、部門主管負責人和學校設備主管部門安排的其他相關工作。