地產工程經理崗位職責

時間：2022-11-23 12:26:25 崗位職責

地產工程經理崗位職責

　　現如今，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才的作用。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的地產工程經理崗位職責，希望對大家有所幫助。

地產工程經理崗位職責

地產工程經理崗位職責1

　　1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；

　　2、協助落實產品促銷和效果追蹤；

　　3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

　　4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；

　　5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。

地產工程經理崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、按照集團的發展戰略，制定各個項目的工程開發計劃;

　　2、全面負責所開發項目的工程管理工作;

　　3、負責有關工程質量方面的持續改進工作;

　　4、負責對項目工程質量管理工作的監控;

　　5、負責工程質量管理信息的研究、分析、統計工作;

　　6、根據項目公司年度經營計劃，審核下屬部門年度、季度、月度工作計劃;

　　7、配合集團建立本部門關鍵績效考核指標;

　　8、配合完成集團對相關部門的績效考核工作。

地產工程經理崗位職責3

　　崗位職責:

　　1、負責公司工程項目的指導及管理工作;

　　2、負責落實各階段、各類別施工圖紙的設計與改進,審核施工圖紙設計深度和質量,優化結構方案;

　　3、負責主持項目技術問題研討會,負責解決項目設計、施工中的重大技術問題;

　　4、協助對現場質量進行監控和指導,解決項目實施過程中的質量問題;

　　5、負責公司工程項目的技術、質量標準的制定,制定具體項目的技術與質量管理標準;

　　6、負責對項目的進度、安全、成本進行綜合管理,確保工程項目如期竣工。

　　任職要求:

　　1、大學本科及以上學歷,建筑、土木、工程類相關專業;

　　2、15年以上房地產行業經驗,5年以上房地產項目工程總經理經驗,有高級工程師職稱、商業地產經驗者優先;

　　3、熟悉工程開發及現場施工過程管理,對工程規劃、設計、造價、預算、控制、施工管理有深刻的理解及實際操作經驗;

　　4、具有對大型工程項目的策劃、統籌和實施的能力,創新能力強、思維開闊,有出色的溝通能力和領導能力;

　　5、工作勤奮,認真負責,具有較強的事業心和責任心。

地產工程經理崗位職責4

　　1、負責工程部的日常管理工作。

　　2、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作,提出合理化建議。

　　3、負責組織工程的招投標工作。

　　(1)對承包商、監理單位進行考察、評價。

　　(2)組織編制招投標文件,選擇投標單位或進行邀標。

　　(3)組織投標單位進行現場踏勘和答疑。

　　(4)組織評標和開標工作,確定中標單位。

　　(5)參與合同談判與合同的簽定。

　　4、負責項目管理。

　　(1)負責項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。

　　(2)項目的目標管理:對項目的整體目標進行明確下達,并將目標進行分解,做到責任到位,并對目標完成情況進行監督檢查和調整。

　　(3)對項目施工準備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監督檢查。

　　(4)對施工過程中出現的重大問題進行決策和處理。

　　(5)負責審核施工材料的選用和對材料供應商的.評價。

　　(6)負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。

　　(7)對《施工組織設計/方案》重大技術措施和經濟方案的初步審查意見審核。

　　(8)對工程中出現的不合格處理方案進行審批,并對結果進行確認。

　　(9)組織竣工驗收及移交。

　　(10)監督檢查工程和項目文件資料的管理。

　　(11)負責各項目之間的資源調配,與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。

　　5、負責工程監理的管理。

　　(1)對監理單位提交的《項目監理規劃》進行審核。

　　(2)根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核。

　　(3)對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協調其與相關單位之間的關系。

　　(4)負責監理費用控制與結算。

　　6、負責與設計單位協調

　　(1)參與設計單位的選擇。

　　(2)參與設計方案的選擇工作。

　　(3)組織工程技術人員進行圖紙預審。

　　(4)委托監理單位組織圖紙會審,對會審中提出的共性問題和技術難題協調擬訂解決辦法。

　　(5)協調設計單位與相關單位之間的關系。

　　(6)對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。

　　(7)對設計費用進行控制。

　　7、負責整個施工過程中各相關單位的協調。

地產工程經理崗位職責5

　　職責描述:

　　1、按照公司統一部署，全面負責分管項目的工程具體實施。

　　2、做好項目工程的管理、組織、規劃工作，明確工程質量、進度、成本目標，協助落實項目工程管理班子組建。

　　3、參與項目材料、設備等的招標工作。

　　4、作為主要協調人，負責組織施工現場的“三通一平”工作。

　　5、質量管理職責

　　根據質量管理目標制定項目的具體質量管理方案，明確各工程管理人員的具體質量管理職責。參加項目設計方案、擴初設計的評審，組織施工圖會審。審核監理規劃、監理細則、施工組織設計及重要分部分項工程施工方案。組織召開會議，點評項目工程質量情況，并督促有關單位進行整改。組織各類工程驗收工作，配合前期部門參與各專項驗收。

　　6、進度管理職責

　　根據進度管理目標，制定項目分階段(樁基、基礎、主體、安裝、室內裝飾、室外管線及道路、景觀工程)進度計劃和具體進度控制方案，明確具體工程管理人員的進度管理職責。審核施工單位工程進度計劃，監督進度執行情況。對甲方原因引起的進度問題進行協調。

　　7、成本管理職責

　　根據工程承包合同、大型設備采購合同的要求執行，對各類工程變更的原因進行分析，并對引起的成本變動進行相應控制，督促工程管理人員做好工程計量復核工作。

　　8、對監理的管理職責

　　根據監理合同和公司相關制度，對監理工作進行監督檢查，確保其真正發揮應有作用。

　　9、對員工的檢查指導職責

　　對照工作計劃，檢查員工的工作執行情況，考核員工的工作績效。幫助、指導下屬解決工作困難，提供工作技能、管理技能的培訓。引導員工積極向上，關心員工的生活，培養部門的團隊精神。

　　10、外部協調職責

　　作為施工現場主要負責人，協調好與設計單位、政府職能部門、公用事業單位等外部單位及公司相關內部的關系，為項目順利展開創造一個良好的外部環境。

　　11、負責安排人員對因工程質量問題引起的投訴進行處理。

　　12、完成領導安排的其他工作。

　　13、薪資面議。

　　任職要求:

　　1、具有大型房地產公司開發經驗10年以上;

　　2、相關專業本科學歷以上。

地產工程經理崗位職責6

　　崗位職責:

　　1、負責項目施工的管理和運作,確保制度和流程有效執行,項目計劃進度、質量、安全和成本控制,保證經營目標的實現;

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結構專業的方案優化;

　　3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控;

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續;

　　5、負責開發項目的成本控制,根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作;

　　6、負責本部門團隊建設管理,組織團隊培訓。

　　任職資格:

　　1、35歲以上,結構、土木建筑、工民建相關專業全日制本科以上學歷,工程師職稱,具有一級建造師證書;

　　2、具有五年以上房地產行業現場管理經驗,叁年以上房地產或建筑工程行業同等職位相關工作經驗,具有多個全歷程地產項目操作的經驗,有商業項目開發管理工作經驗;

　　3、熟悉房地產開發、建筑與工程市場發展趨勢,熟悉地產項目開發,策劃,設計,招標,施工管理各環節;

　　4、掌握質量、成本及工期控制等管理手段,熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序;

　　5、熟悉現場施工管理,設計變更,成本控制,采購,質檢,項目進展等內容,對電氣,空調,消防,土建,裝修等知識有較深刻了解;善于把控施工進度,施工質量,施工變更;

　　6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設計、審核能力,能組織解決相關項目在設計和工程實施中發生的相關重大技術問題;

　　7、溝通、洽商與協調能力強,熟練使用cad制圖軟件,掌握項目管理知識,編制網絡進度圖或橫道圖;

　　8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理;

　　9、熟悉項目的合同管理;

　　10、有較強的文字水平及語言組織能力;

　　11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協作精神。

地產工程經理崗位職責7

　　職責描述:

　　1、負責城市工程項目統籌管理工作,確保實現項目工程管理目標。

　　2、負責組織編制、實施工程進度計劃,跟蹤監控落實情況。

　　3、負責監督項目工程的質量、進度、安全文明施工、成本控制、竣工驗收等。

　　4、參與本專業各項招投標工作和總包單位管理以及各單位之間的協調工作。

　　5、負責推進公司各項制度和流程執行,負責下屬團隊培訓、考核和日常督導等工作。

　　任職要求:

　　1、全日制本科及以上學歷,工民建或相關專業畢業,3年以上地產企業同崗位工作經驗。

　　2、熟悉國家規范和行業標準,熟悉項目工程管理全流程。

　　3、有優秀項目開發經驗或50萬方大型綜合體項目管控經驗優先。

　　4、為人正直、恪守職業道德,可承受較強的工作壓力。

地產工程經理崗位職責8

　　1、負責公司工程項目建設的施工組織與管理;

　　2、年度、月度部門工作目標、計劃的制定與落實;

　　3、根據公司要求,負責工程項目建設的進度、質量、安全和成本的組織落實;

　　4、協助工程副總組織落實工程品控小組的相關工作;

　　5、負責部門內部人力資源調配和員工培養;

　　6、協調本部門與公司其他部門及公司外相關部門的業務;

　　7、完成領導交付的其他工作。

地產工程經理崗位職責9

　　崗位職責

　　1.處理工程項目規劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。

　　2.審定、審查重大技術實施方案,整理施工方案專項特殊技術施工方案。

　　3.指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質量監督中重點難點問題,對項目實施過程中的技術進行監督、指導和審定。

　　4.審核項目的設計任務委托書及規劃前期的其他技術文件,組織提供供應由公司提供的資料,并跟蹤項目的設計工作,確保建設項目在技術上的先進和合理。

　　5.負責工程部申報的技術方面文件的審批。

　　6.負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的審查。

　　7.負責向管理委員會提交審批工程設計方案,工程施工圖、工程變更審核結果及意見,由管理委員會集體評議審查。

　　8.參與工程及工程設備、材料的招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作,并向管理委員會提最終審核及結果,最終將審核結果報董事長批準。

　　9.與協作單位、政府部門的聯系接洽工作。

　　10.主持工程相關工作會議及重大技術專題會議。

　　11、參與投資項目策劃,抓好總圖規劃,方案布置,戶型設計,組織初步設計及評審,配合報建、審批工作。

　　12、按審批要求組織施工圖設計和審查工作。深入設計現場,監控設計質量,使設計優化合理、安全、經濟、最大限度地減少投資,降低工程成本。

　　13、組織編寫施工組織設計,審查各施工單位的施工組織設計及施工方案,并督促在施工過程中嚴格按其執行;認真閱讀圖紙、組織設計技術交底,圖紙會審工作,審查圖紙會審紀要。

　　14、參與對投標單位及投標人員的資質考察和確認,參與對工程設備和材料的考察和認證。

　　15、深入施工現場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查,確保結構安全和使用功能;組織工程質量檢查,地基基礎、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作;組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題;配合抓好工程進度,安全和成本控制,以及各施工單位的工作協調工作。

　　16、指導工程部對建筑物進行合理的維護管理,做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作,,確保房屋結構安全水電氣使用合理。

　　17、考核和培養所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。

　　18、嚴格執行與各單位簽訂的合同條款;編制項目施工總組織設計,從標段劃分,施工用水、電、場地、進度、質量、安全等方面進行全面系統設計并加以實施;

　　19、上級交辦的其他工作。

　　入職條件:

　　1、30-55歲,大學本科以上學歷,工民建或建筑管理等相關專業畢業。

　　2、具有5年以上建筑工程管理經驗,熟悉設計、規劃、配套、施工等業務流程,尤其掌握建筑、結構、材料和現場施工監控要點。

　　3、具有突出的溝通、協調能力和一定的管理能力。

　　4、了解相應的法律、法規和標準。

　　5、熟悉autocad繪圖及各類相關軟件

　　6、具備房地產項目施工管理和工程配套管理等相關經驗,有現場監督管理協調能力,對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力

　　7、具備領導才能,關于溝通和統籌管理

　　8、具有大型綜合建筑項目設計和管理經驗者優先,擔任過項目公司副總經理或有國外項目管理經驗者從優。

地產工程經理崗位職責10

　　1.按照公司工程管理制度,負責開展項目管理工作;

　　2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術要求,負責在開工前提供項目管理實施計劃,經公司批準后組織落實;

　　3.對工程項目總進度計劃進行審查,經公司批準后組織實施;

　　4.負責協調督促開工前的各項準備工作,做好施工現場三通一平;

　　5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審;

　　6.對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表,按照項目管理有關程序進行處理;

　　7.作為現場代表,根據公司的有關規定和授權,簽署有關的文件;

　　8.從施工圖紙設計階段開始,負責同設計院的具體業務聯系,提高解決圖紙和現場問題的效率;

　　9.參加工程會議,全面準確掌握工程進展;

　　10.監督項目計劃的實施,及時發現問題,并督促監理、承包商提出整改措施;

　　11.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監督;

　　12.主持或參與對工程事故的調查,并及時向上級匯報;

　　13.積極主動協調項目各有關單位的關系,為有關各方提供必要的支持;

　　14.定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查;

　　15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關工作提供基本資料;

　　16.負責現場簽證的現場管理工作,跟蹤簽證的流程和結果,督促簽證工程的實施,確保其符合《現場簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進行;

　　17.負責做好項目部的工作記錄,做好工程技術資料的管理和移交工作;

　　18.每月向工程管理部提交《工程月報》;

　　19.配合工程管理部組織的現場巡視檢查工作;

　　20.負責監理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現場銷售工作;

　　21.監督和檢查工程合同的執行情況,收集整理相關資料,協助有關部門做好索賠和反索賠管理工作;

　　22.組織做好工程竣工驗收準備工作;

　　23.協助做好工程項目的工程移交,配合售后服務工作。

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