租房合同的注意事項有哪些

時間：2020-08-01 10:53:03 租房合同

租房合同的注意事項有哪些

　　導(dǎo)語：租房合同一般約定了承租人租金支付方式和期限，合同一旦簽訂，便對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。接下來小編整理了租房合同的注意事項有哪些，文章希望大家喜歡！

租房合同的注意事項有哪些

　　租房隨時小心那些套路

　　手段一：虛假房源

　　揭秘詐騙手段，通常騙子會在各種租房平臺上發(fā)布一些價格圖片漂亮，價格低廉的房源信息，吸引大家與他們聯(lián)系。但是往往謊稱自己在外地或者偽裝成各種身份，以各種理由拒絕見面，并誘惑大家交訂金，從而進一步誘惑大家交房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

　　手段二：合同陷阱

　　無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。

　　防騙辦法：要在租房合同內(nèi)寫清楚出了房租之外的物業(yè)費、取暖費、衛(wèi)生費等費用。合同的變更、解除、違約等責(zé)任，不要嫌麻煩，越細(xì)越好，僅僅口頭協(xié)議無法作為證據(jù)來采納，必須用書面的形式寫入合同或合同附件。當(dāng)面檢查和清點房屋內(nèi)設(shè)施和家具家電，這些重要家具在合同里面一般都會有的`，還有水，電，煤，家用電器等能否正常使用及安全。

　　租房合同注意事項

　　1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。

　　2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。

　　3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

　　4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

　　5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。

　　6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

　　8、盡量找房主直接簽約。

　　9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂。

　　10、簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩。

　　11、在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。看房定金要謹(jǐn)慎，免得受騙。