房屋代理出租的合同范本
委 托 人(甲方)： 身份證號：
被委托人(乙方)：***市***置業發展有限公司
為實現***國際輕商貿城統一管理、統一招商的經營目標，甲乙雙方本著誠信互利的原則，在自愿平等、協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營業用房及商務套房(以下簡稱房屋)的出租招商事宜達成如下協議，以共同遵守。
第一條 代理出租房屋基本情況
甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于***市**區***號****商貿城內房屋：
1、營業用房：**號，建筑面積***平方米，房屋產權證編號(或購房合同編號) ;
2、商務套房：**，建筑面積***平方米，房屋產權證編號(或購房合同編號) 。
第二條 代理出租權限
甲方委托乙方以乙方名義辦理本協議第一條約定房屋的出租、經營管理等一切事項。
第三條 房屋代理出租期限
自****年**月**日至**年**月**日止。具體出租日期以乙方與承租方(經營商戶)簽訂的《房屋租賃合同》約定日期為準。
第四條 租金
1、營業用房：**號，每月租金數額為**元人民幣;
2、商務套房：**號，每月租金數額為**元人民幣。
第五條 房屋代理出租服務費用收取和租金交付
1、代理出租期限內，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個月的房屋租金作為代理出租服務費，在第一次支付租金時扣除。房屋出租成功后乙方在次月15號前(節假日順延)一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次。
2、租金匯入農行卡號：***。
第六條 甲乙雙方權利和義務
1、甲方權利
在代理出租期間，甲方按照本協議的相關收益條款扣除本協議第五條約定的免租及乙方應收取的代理出租服務費用后收取租金。
2、乙方權利
①在代理出租期間，乙方可以根據天津國際輕工商貿城(中國北方五金城)整體規劃，確定、調整該房屋的自然格局、經營范圍及經營模式，采取多種形式使用房屋;
②乙方僅為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計算以房屋實際出租行為為依據，乙方不負責支付甲方房屋空置時期的'租金;
③在代理出租期間，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。在本協議期限屆滿時，甲方如繼續委托他人出租其所有的房屋，在同等條件下，乙方享有優先權。
3、甲方義務
①甲方應依法為出租房屋所得交納稅費以及物業管理費等相關費用;
②本協議生效后，甲方不得再向第三方出租本協議第一條約定的房屋;
③在代理出租期間，甲方可以轉讓其所有出租房屋的產權，轉讓后，甲方在本協議的一切義務隨之轉讓與受讓方;
④甲方保證已經獲得其產權共有人的同意而簽訂本協議。在代理出租期間，甲方的產權共有人對本協議提出任何異議，均由甲方負責處理。本協議繼續履行，乙方概不承擔任何責任。因甲方的產權共有人提出異議而影響依法對房屋經營管理或第三人對房屋的使用的，甲方應當賠償由此給乙方或第三方造成的一切經濟損失。
4、乙方義務
①本協議生效后，乙方對出租房屋應積極進行招商出租活動，盡快使房屋成功出租。
②在代理出租期間，乙方在出租及經營管理房屋活動中，與第三方發生的糾紛(除甲方原因造成外)，由乙方承擔處理糾紛所產生的費用。
第七條 協議變更和解除
經甲乙雙方協商一致，方可變更或者解除本協議。
第八條 違約責任
本協議生效后，甲乙雙方均應嚴格履行，任何一方違反本協議約定，均應向守約方承擔違約責任。
第九條 爭議解決
本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟。
第十條 本協議未盡事宜，甲乙雙方可協議補充，補充協議與本協議具有同等效力。
第十一條 本協議經雙方簽訂之日起生效，原有代理協議同時廢止。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方：*****置業發展有限公司(簽章)
代表人(簽字)：
現住址： 地址：
聯系電話： 電話：
郵政編碼： 傳真：郵政編碼：
招商中心：
代理人(簽字)：
代理人身份證號：
簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日
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