標準光船租賃合同范本
光船租賃合同是怎樣的?下面是標準光船租賃合同范本，希望對你們有所幫助。
【標準光船租賃合同范文1】
出租人(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 出租 (出租/預租)的 房屋 (房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1-1甲方出租/縣)路 (弄/新村) 2 號 1501 室 (以下簡稱該房屋)。該房屋實測(【出租】實測)建筑面積為 143.26 平方米，房屋用途 住宅 ，房屋結(jié)構為 鋼混 。甲方已向乙方出示：
1)【出租】房地產(chǎn)權證;證書編號：滬房地黃字(2006)第006577號
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人(房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的房屋使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于年月屋租賃期自 年 月 日起至 年 _ _月 日止。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租房屋的，則應于租賃期屆滿前 壹 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂續(xù)租協(xié)議。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定，【出租】月租金總計為【幣種】。(大寫：萬 仟 佰 拾 元 整)。該房屋租金在租賃期限內(nèi)不變。乙方需續(xù)租該房屋時，雙方可協(xié)商是否應對租金進行調(diào)整。有關租金調(diào)整事宜由甲、乙雙方屆時在續(xù)租協(xié)議中另行約定。
4-2乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方另需按日租金的 1 %支付違約金。甲方應在收到每月租金后 10 天內(nèi)向乙方提供有效發(fā)票;本月發(fā)票未收到前，乙方有權拒付次月租金。
4-3乙方 按甲方指定的銀行帳戶支付租金
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 貳 個月的租金，即【幣種】RMB 元。甲方收取保證金后應同時向乙方開具收據(jù)。租賃合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔但尚未結(jié)清的費用外，剩余部分一次性無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊房屋內(nèi)設備等的使用費用由 _乙方 (甲方/乙方)承擔;其他物業(yè)管理費，房屋租賃發(fā)票稅金，有線電視收視費，老西門新苑會所雙人會員費(從會所可使用開始，以每季RMB1500元為限)均由 甲方 (甲方/乙方)承擔。
5-3甲乙雙方承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：每月按賬單或付費通知各自支付。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的.，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方憑甲方出示的有效發(fā)票相應承擔。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 壹 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由 甲方 (甲方/甲方委托乙方)報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施的設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 當 屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金貳倍 /日向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。若乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方應保證該房屋購買方在本合同期滿前完全接受并承繼本合同下的所有權利義務，否則應按本租賃合同10-4向乙方賠償損失。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權被依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方，該房屋出租前已抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 貳 倍(即月租金*200%，下同)支付違約金;給對方造成損失，且支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 柒 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定或提供的產(chǎn)權證書不真實，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 貳拾天 的;
(七)乙方提前解約。
十、違約責任
10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復 ，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10-2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4租賃期間，甲方非因本合同規(guī)定的情況擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 貳 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-5
/賠償損失)。 10-6租賃期間，乙方非因本合同規(guī)定的情況，提前中途擅自退租的，乙方應按月租金的 貳 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行交付。 十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾房屋抵押后甲方與第三方協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前拾伍日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方同意在適用本合同第8-4款的前提下，在甲方以變賣方式處分該房屋時放棄優(yōu)先購買權。
11-2本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 甲方 (甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。乙方有義務提供相應配合(如提供承租方，租住人相應證件復印件等)。
11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4甲、乙方雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列其中 壹 種方式解決：
(一)提交上海市 仲裁委員會依現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
11-6本合同連同附件一式/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，均具有同等效力。
補充條款
交房時甲方須保證房屋干凈整潔(包括廚房電器，衛(wèi)生潔具，家用電器)。房屋內(nèi)電器、設施正常工作，水，電、煤氣，正常使用。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：
住址: 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點：上海 簽約地點：上海
經(jīng)紀機構名稱：
經(jīng)紀人名稱：
經(jīng)紀人資格證書編號：
【標準光船租賃合同范文2】
第一部分
1.船舶經(jīng)紀人
波羅的海國際航運工會
代號：barecon“a”
2.地點和日期
3.船東(出租人)/營業(yè)地點
4.租船人/營業(yè)地點
5.船名(第8條)
6.船旗國和登記國(第8條)
5.船名(第8條)
8.船型(內(nèi)燃或蒸汽機船、干貨船、冷藏船或客船)
9.總登記噸位/凈登記噸位
8.船型(內(nèi)燃或蒸汽機船、干貨船、冷藏船或客船)
11.總載重噸位
12.船級(第8條)
13.船級社最后一次特檢日期
14.其他項目(并依第13條列明船級證的有效期限)
15.交船港(第1條)
16.交船時間(第2條)
15.交船港(第1條)
16.交船時間(第2條)
19.連續(xù)日通知(如與第2條不同者需填)
20.進干船塢周期(如與第2條不同者需填)
21.航行區(qū)域范圍(第4條)
22.租期
23.租金(第9條)
24.支付幣種及方式(第9條)
25.支付地點、收款人及銀行帳戶
26.銀行擔保/付款保證書(金額和地點)(選擇使用第21條)
27.抵押(第10條);如無抵押免填
28.保險(海水險和戰(zhàn)爭險)(按第11條(e)或按第12條(k)說明船舶價值填列)
29.依第11條(b)或第12條(g)為船東投保的附加險
30.依第11條(b)或第12條(g)為租船人投保的附加險
31.經(jīng)紀人傭金及付給誰(第24條)
32.潛在缺陷(只有發(fā)現(xiàn)的期限與第一條不同時才填列)
33.適用的法律(第25條)
34.仲裁地點(第25條)
35.租用/購買協(xié)議(注明第三部分是否適用)
36.如協(xié)議有包括特別規(guī)定的附加條款，則列明附加條款條數(shù)
茲相互同意應按本租船合同第一部分和第二部分所訂條件，履行本合同，當該兩部分條件發(fā)生抵觸時，第一部分的規(guī)定優(yōu)于第二部分，但以所抵觸的范圍為限。經(jīng)雙方同意并在第35欄內(nèi)列明時，第三部分才作為合同的一部分適用;當與前兩部分條件發(fā)生抵觸時，前兩部分的規(guī)定優(yōu)于第三部分，但以所抵觸的范圍為限。
簽字：船東(出租人)___________________
簽字：(租船人)承租人_________________
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