租房合同樣本

時(shí)間：2024-11-18 08:18:29 租房合同

租房合同樣本

　　本合同雙方當(dāng)事人：
　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________
　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
　　地址：_______________________，郵政編碼：________
　　聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;E-mail:________________________
　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________
　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
　　地址：_______________________，郵政編碼：________
　　聯(lián)系電話：_______; 傳真________;E-mail:_________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條房屋基本情況
　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。
　　第二條房屋用途
　　該房屋用途為____________________。
　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
　　第三條租賃期限
　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　第四條租金
　　該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
　　第五條付款方式
　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
　　第六條交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
　　第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
　　1.水、電費(fèi);
　　2.煤氣費(fèi);
　　3.電話費(fèi);
　　4.物業(yè)管理費(fèi);
　　5.________________;
　　6.________________。
　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
　　第十一條租賃期滿
　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
　　4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
　　6.故意損壞承租房屋的;
　　7._____________________________。
　　第十三條提前終止合同
　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
　　第十四條登記備案的約定
　　自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
　　第十五條違約責(zé)任
　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
　　第十六條不可抗力
　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　第十七條其它
　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
　　第十八條合同效力
　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
　　第十九條爭議的解決
　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
　　第二十條合同份數(shù)
　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
　　甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
　　授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)__________________
　　________年______月______日 ________年______月______日

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