北京租房合同15篇（精）
隨著法律觀念的深入人心，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的北京租房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
北京租房合同1
甲方：（房屋出租方）
乙方：（房屋承租方）
甲方愿將房屋租賃給（以下簡稱乙方），經甲乙雙方協商簽定如下合同：
一、甲方從20xx年XX月XX日起將其房屋出租給乙方使用，期限到20xx年XX月XX日止，為期20xx年。房屋全年的`租金XX元整人民幣為凈收。
二、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時交納，否則甲方有權將房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋（達30%）或未按時交納房屋租金，甲方有權收回房屋。
四、租賃期間房屋租金為凈收，房屋的維修、水電、稅金等一切其他費用由乙方自理甲方概不負責。乙方必須愛護和管理好門面及所有財產，如有損壞，必須造價賠償，乙方如需重新裝修房屋，須經甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方，如擅自拆除，甲方有權按其裝修費用等向乙方索賠。
五、乙方承租后，必須合法經營、安全生產、遵紀守法，如出問題，由乙方承擔全部責任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復印件。
七、合同一式兩份，雙方各執一份簽字生效（涂改、復印無效）。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：20xx年X月X日
北京租房合同2
甲方：__________
乙方：__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在_________小區_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。
二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)
三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。
四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內，如乙方沒有交納且一直閉門不與甲方聯系超過合同期滿日15天，甲方有權收回房屋并解除租房合同，押金不退。
五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋并解除租房合同。
六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內設施情況下，水電費全部結清后，甲方必須退還全部押金給乙方。
七、乙方在沒有住滿簽定的'合同期限內，需要退房，甲方有權押金不退，并解除租房合同。租房協議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的經濟損失。
九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施，否則照價賠償。
十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。
十一、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。
十二、屋內清單：_____________________________________________________________________。
甲方：______乙方：______
聯系方式：______聯系方式：______
______年______月______日
北京租房合同3
出租方(甲方):________證件類型及編號:_________。
承租人(乙方):________證件類型及編號:_____________。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承擔甲方房屋的事宜，明確雙方的權利和義務，特訂立本合同:
一、房屋位置、面積、裝修及設施
1、甲方將位于北京市區(縣)________的屬于甲方的房屋出租給乙方使用。
2、租賃房屋建筑面積共________平方米。
3、房屋現有裝修及設施情況，雙方在《房屋驗收合格證》中說明。除雙方另有約定外，《房屋驗收合格證》作為甲方按照合同約定將房屋交付乙方使用，乙方在合同租賃期限屆滿時返還房屋的驗收憑證。
二、雙方提供的證明
1、甲方應提供:□身份證□房產證□戶口本
2、乙方應提供:□身份證□暫住證□工作證
三、租賃期間
1、這所房子的租期總共是________個月。從________到________。
2、乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為________。
3、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同、、
四、租金和支付方式
1、該房屋月租金為人民幣________元。
(大寫:________萬元整)
2、該房屋租金支付方式為______。
3、其他費用
在租賃期內，與物業相關的所有費用應通過以下方式承擔:
(1)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□取暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□)等費用。
(2)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□取暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□)等費用。
五、房屋的修繕和使用
1、租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟補償。
2、除雙方在本合同及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當的除外)。甲方應提前七天通知乙方維修，乙方應積極協助和配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的情況下，可以對房屋進行裝修，但其設計規模、范圍、工藝和材料應經甲方批準后方可施工。租賃期滿后，房屋附屬裝修歸甲方所有、、
4、甲方對乙方的裝修部分不承擔責任，有義務修復。
六、房屋轉讓和轉租
1、租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產。轉讓后，本合同對新業主和乙方繼續有效、、
2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉租或轉借。
3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當另行簽訂補充協議，乙方應當按照與甲方的書面協議將房屋轉租、、
七、乙方違約處理規定
1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方應向甲方支付合同總租金的20%作為違約金，如果支付的.違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至全部損失得到彌補。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；
(2)未經甲方同意，擅自拆除、改變活動房屋結構或損壞房屋，經甲方通知后未在規定期限內改正和修復的；
(3)擅自改變合同約定的租賃用途或利用房屋進行非法活動的；
(4)累計拖欠租金已超過________個月。
2、租賃期內，乙方逾期繳納水、電、氣(天然氣)等相關使用費的，每逾期一天，乙方應支付上述費用的40%的滯納金。逾期超過兩個月的，甲方有權收回該房屋，由此產生的一切后果由乙方承擔、、
3、租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付合同總租金20%的違約金。如加持違約金不足以賠償甲方損失，乙方還應負責賠償。
4、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期歸還的，每逾期一天，應向甲方支付原租金兩倍的違約金。
八、甲方違約處理規定
1、如甲方未能在本合同規定的時間內將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應向乙方支付日租金兩倍的違約金。逾期七天，視為甲方未履行本合同，乙方有權終止履行本合同。甲方除按要求支付違約金外，還應賠償違約金以外的實際經濟損失。
2、租賃期內，除本合同第八條第一款規定的情形外，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應當退還剩余租金和未使用費用，并按合同租金總額的20%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償乙方的損失，甲方也應負責賠償。
3、本合同因甲方房屋所有權存在瑕疵及房屋非法出租而無效時，甲方應賠償乙方實際經濟損失。
九、產權變更
1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉讓給第三方。沒有約定的，本合同對房屋新主人繼續有效。
2、甲方應在出售房屋前三個月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優先購買權。
十、收回條件
1、乙方應在租賃期滿后一天內將租賃房屋及附屬設備歸還甲方。
2、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意保留的物品視為乙方放棄，甲方有權隨意處置，乙方不得提出異議。
3、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋:
(1)未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租或出借的；
(2)未經甲方同意，擅自拆除、改變活動房屋結構的；
(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復；
(4)擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的；
(5)利用租賃房屋儲存危險品或者進行違法活動的；
(6)拖欠水、電、氣(天然氣)、電話、物業管理等費用，給甲方造成嚴重損害的；
(7)拖欠租金一個月以上。
十一、豁免條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同:
1、甲乙雙方協商一致；
2、由于不可抗力，本合同無法繼續履行；
3、根據政府房屋租賃政策或法律，合同必須變更或終止；
4、按照政府房屋拆遷公告規定的時間需要拆除的房屋。
5、因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，多退少付。
十二、其他協議
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議應通過協商解決。協商不成，雙方同意向當地法院提起訴訟。
3、本合同及其附件一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
十三、補充規定
甲方:_________乙方:_________。
電話:__________電話：___________。
地址:____________地址：_____________________。
電子郵件:_________電子郵件:__________
房產證號。: __________
代表:_________代表:_____________。
________年________月________日
北京租房合同4
出租人：
證件類型及編號：
承租人（乙方）：
證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落于____市____區（縣）____街道____辦事處（鄉鎮），建筑面積____平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：____，或房屋來源證明名稱：____，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：____，房屋（□是/□否）____已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：________。如租賃用途為居住的，居住人數為：_____，最多不超過________人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證。居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
（一）每月租金為____元整（￥：____）。
支付方式：（□現金/□轉帳支票/□銀行匯款），押付，每期租金于起租日8日前支付下一次租金，各期租金支付日期：________。
（二）押金：人民幣____元整（￥：____）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費。（2）電費。（3）電話費。（4）電視收視費。（5）供暖費。（6）燃氣費。（7）物業管理費。（8）房屋租賃稅費。（9）衛生費。（10）上網費。（11）車位費。（12）室內設施維修費。（13）費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達8日的。
2、欠繳各項費用達____元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
（五）其他法定的.合同解除情形。
第九條違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，甲方將不再退還兩個月押金。
（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決。協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份。
本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
委托代理人：委托代理人：
聯系方式：聯系方式：
年月日年月日
北京租房合同5
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共___平方米。
2、該房屋租賃期為_____個月，自__年__月_日起，至_年_月___日止。
3、房屋租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協商后，簽訂新的租賃合同。
4、該房屋的`月租金為人民幣___________________元整，租金以_____方式支付。雙方議定首期支付______個月租金，支付押金________________元整，以后按每_____個月結算一次，提前___天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具__________予乙方。
5、其他費用（1）乙方須自行繳納在租賃期內實際使用的①水費②電費③煤氣費④電話費⑤有線電視費⑥物業管理費及_____________并按單如期繳納（在費用上打勾）（2）乙方應保存已繳納過的單據并及時與出租人交流與核對。
6、甲方的義務（1）甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。（2）房屋及附屬設施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，（3）甲方應定期對房屋和設施進行維修保養（提前10天通知乙方）（4）甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無使用糾紛。
7、乙方的義務（1）乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。（2）未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，并愛護使用所租賃的房屋。
8、押金及違約金（1）甲乙雙方同意本合同的押金在房屋到期后應如數退還乙方。（2）甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述___倍金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。（3）凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。
9、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，甲乙雙方各執__份，雙方簽字蓋章后即生效。
10、目前房屋內現有設施為：________________________________________________________________
目前使用狀況為：_____________________________________________________________________________。
11、入住前電費度數為：________水表度數為：_____煤氣度數為：________其它______________。
12、_________________________________________________________________________________。
13、__________________________________________________________________________________。
出租方（甲方）_______身份證號：_________________出租房屋產權證書號：_____________________
聯系方式：____________________簽訂日期：_____________________
承租方（乙方）_____________________身份證號：____________________________
聯系方式：_____________________簽訂日期：_____________________
北京租房合同6
轉出租方：(以下簡稱甲方)
受轉租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于 市 區 街 號 小區 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為________________。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下：_______。
五、其它費用
在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、解除本合同的`條例
1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日
年 月 日
附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任
附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任
附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款
北京租房合同7
出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段(國道321線)街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。
三、租賃期限本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
1、第________年租金為元人民幣，大寫圓整。
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關稅項、及經營活動產生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣，大寫圓整租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁，未事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000元人民幣，大寫圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元人民幣，大寫圓整若拆除，期滿不續租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌。若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
5、租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期____日前將本年度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提給乙方有效的收款憑證。
6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整，從第________年起，租金每年比上________年度增加元(即第________年為元，第________年為元，第________年為元，)
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第________年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的`，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過10天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)乙方在租賃期間，不得從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過10天的。
(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第
2、項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
3、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十一、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
出租方(甲方)
承租方(乙方)
聯系地址：
聯系地址：
電話：
電話：
證件號：
證件號：
產權證號：
代表人代理人：
營業執照號：
居住地址：
居住地址：
簽約日期：
簽約日期：
北京租房合同8
委托人：(系房屋承租人)
本人：
法定代表人：
姓名：
國籍：
身份證號：
護照號：
營業執照注冊號：
住所：
郵政編碼：
聯系電話：
受托人：
(系房地產經紀機構)
法定代表人：
營業執照注冊號：
房地產管理部門備案號：
住所：
郵政編碼：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。
第一條 委托事項
委托人為租賃《房屋需求信息》(見本協議附件)所要求的房屋(以下簡稱意愿租賃房屋)，委托受托人提供本協議第三條約定的服務。
受托人指派委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產經紀人為本協議委托事項的承辦人，執行委托事項:
承辦人姓名：
性別：
身份證件號碼：
房地產經紀人注冊號： 。
承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協理為本協議委托事項的協辦人，協助承辦人執行委托事項:
協辦人姓名：
性別：
身份證件號碼： 。
第二條 房屋需求信息
簽訂本協議時，受托人應憑借自己的專業知識和經驗，向委托人詳細詢問其意愿租賃房屋的用途、區位、租金水平、戶型、面積、建成年份或新舊程度等要求;委托人應對其租賃意愿表示的真實性承擔法律責任。
受托人應根據委托人的租賃意愿，與委托人共同如實填寫《房屋需求信息》。房屋需求信息》為本協議的重要組成部分。
第三條 服務內容
委托人委托受托人提供下列第 項服務(可多選)：
(一)提供與意愿租賃房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。
(二)尋找意愿租賃房屋及其出租人。
(三)對符合委托人租賃《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗。
(四)協助委托人與出租人達成房屋租賃合同。
(五)為委托人代辦稅費繳納事務。
(六)代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。
(七)代理辦各種收費設施的交接手續。
(八)其他(請注明。受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具規范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項)：
1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限屆滿，本協議自行終止。
2.自本協議簽訂之日起，至委托人與出租人簽訂房屋租賃合同之日止。
3.其他(請注明) 。
(二)委托人承諾不承諾在委托期限內本協議約定的委托事項為獨家委托。
第五條 委托承租價格
委托人要求委托承租的房屋月季年 租金不高于人民幣 大寫 元(小寫 元)。委托人支付的租金應與出租人得到的租金相同。
第六條 服務費用支付
(一)傭金
在本協議第四條約定的期限內委托人與出租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。
1.傭金的支付標準及金額按照下列第 種方式確定(只可選一項)：
(1)按房屋租賃合同中載明的月季年 租金的大寫百分之 (小寫 %)計付傭金。
(2)按固定金額人民幣 大寫元(小寫 元)支付傭金。
(3)其他(請注明) 。
2.傭金的支付時間按照下列第 種方式確定(只可選一項)：
(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內支付。
(2)其他(請注明)。
3.在本協議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：
(1)由受托人承擔。
(2)以人民幣 大寫 元(小寫 元)為限，自委托期限屆滿之日起 日內支付。
(3)按上列約定傭金支付標準的大寫百分之 (小寫 %)計算，自委托期限屆滿之日起 日內支付。
(4)由委托人和受托人根據受托人完成的工作量另行議定。
(5)其他(請注明) 。
4.受托人收取傭金后，應向委托人開據正式發票。
(二)代辦事項服務費
受托人完成本協議第三條約定的代辦事項的，委托人應按照下列第 種方式向受托人支付服務費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：
1.由受托人承擔。
2.按受托人經營場所明示的收費標準，自委托事項完成之日起日內或 支付。
3.按受托人經營場所明示的收費標準的大寫百分之 (小寫 %)，自委托事項完成之日起 日內或 支付。
4.按固定金額人民幣 大寫 元(小寫 元)，自委托事項完成之日起 日內或 支付。
5.其他(請注明) 。
受托人收取代辦服務費后，應向委托人開據正式發票。
(三)代繳稅費
受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的.稅費，按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：
1.委托人按委托人和受托人認同的估算金額預付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協議終止(以先者為準)時，受托人憑繳納稅費收據與委托人結算，如有差額多退少補。
2.由受托人提供收費標準與金額，委托人按代辦進程將應繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。
3.其他(請注明) 。
第七條 交易過錯責任承擔
委托人因與本項委托直接關聯的交易與出租人發生房屋租賃權糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專業機構應承擔過錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔連帶責任。
受托人不得在本協議以外的補充約定中，設立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責任的條款。
第八條 違約責任
(一)委托人違約責任
1.委托人故意提供虛假的房屋需求信息的，受托人有權單方解除本協議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;
2.委托人泄露由受托人提供的出租人資料，給受托人、出租人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;
3.委托人在委托期限內自行與第三人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但委托人在本協議第四條第二款中不承諾為獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外。
(二)受托人違約責任
1.受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照 標準，向委托人支付違約金。
3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償。
(三)委托人與受托人之間有付款義務而延遲履行的，應按照遲延天數乘以應付款項的大寫百分之 (小寫 %)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額。
第九條 協議變更與解除
(一)協議變更
在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方。經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。
如經雙方協商一致，無需簽訂補充協議的，應將變更事項簡記于本協議的附注欄內。
(二)協議解除
1.委托人有確鑿證據證明受托人有與其執業身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協議，受托人應在收到通知之日起 日內將預收的費用退還委托人。
2.受托人有確鑿證據證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協議，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發生的費用。
第十條 爭議處理
因履行本協議發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方同意不同意由標的房屋所在地的房地產經紀行業組織調解。
調解不成或者不同意調解的，按照下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 協議生效
本協議一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。
本協議自雙方簽訂之日起生效。
委托人(簽章)：
受托人(簽章)：
承辦人(簽章)：
協辦人(簽章)：
簽訂地點：
簽訂日期：20xx 年 月 日
北京租房合同9
出租人(甲方)：_____________________證件類型及編號：_____________________
租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________
承租人(乙方)：_____________________證件類型及編號：_____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______________區(縣)______________街道辦事處(鄉鎮)_______________________________________，建筑面積_______平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過________人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)。
租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱"租金賬戶"，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站(www.breaa.cn)和北京建設網(www.bjjs.gov.cn)查詢)，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：
1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________ ;
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式);
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。
(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的`違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)________________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 傭金
本合同簽訂后(□即時/□_____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________)，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)。
第七條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、____________________________________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，租賃代理機構一份，____________________執_____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
租賃代理機構簽章：
國籍：
委托代理人：
委托代理人：
聯系方式：
聯系方式：
經紀執業人員簽字：
資格注冊證書編號：
年 月 日 年 月 日
北京租房合同10
《北京市房屋租賃合同》由北京市建委于2019年05月14日發布。最新修改的《北京市房屋租賃合同》中，新租房合同分“自行成交版”、“經紀機構居間成交版”、“經紀機構代理成交版”3個版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明確規定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過月租金。新版合同于2019年6月1日起實行。
北京市房屋租賃合同
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市______區(縣)______________園____號樓______。
該房屋為：樓房____室____廳____衛，建筑面積____平方米，裝修狀況____，其他條件為_____________________________________________________，該房屋未設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：____。乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不影響房屋原建筑的基本結構及原裝修的性狀______________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第七條 租金
(一)租金標準：________元/月，租金總計：______元(大寫：________元)。該房屋租金______年不變，自第______年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六個月的房租。
(三)租金支付方式：甲方收到為止。
(四)租金支付形式：銀行匯款
賬戶名：______________________________________________________________________
開戶行名稱：______________________________________________________________________
銀行賬號：______________________________________________________________________
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方要向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： ______元(大寫：伍仟元整)。
(二)甲乙雙方如提前解約租賃合同，須提前三個月通知對方，無須違約金，不滿三個月須支付違約金(不滿一個月按一個月計算，包括入住期間內的乙方合同內應該付的所有費用)
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________)等費用(因電視收視費每年都是甲方自動扣除繳費，所以乙方須每次交房租時一并支付給甲方六個月的電視收視費，每個月的電視收視費：______元。)乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于________年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙________把，門卡______張，及________________________后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性，乙方不承擔責任。
第十二條 合同的解除
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的。
2、欠繳各項費用達30天的。
3、改變該房屋用途的。
4、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：__________________________________________________________。
第十三 條違約責任
(一)甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的.200%向乙方支付違約金。
(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，否則要按月租的100%支付乙方違約金。
(四)乙方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前______日通知甲方，否則要按月租的100%支付甲方違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每個月伍仟的標準支付違約金。
(八)其他：____________________________________________________________。
第十四條 其他約定事項
(一) ________________________________。
(二) ________________________________。
(三) ________________________________。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：
住所(甲方)： 住所(乙方)：
證照號碼(甲方)： 證照號碼(乙方)：
電話(甲方)： 電話(乙方)：
簽約時間： 年 月 日
北京租房合同11
出租方（甲方）： ，身份證號碼
承租方（乙方）： ，身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于北京市XX區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計xx個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元（押金xx元），按季度年結算。每季季初xx日內，乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網費由乙方負擔，小區供暖費、物業費、衛生費由甲方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的`房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計x個月以上。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前x個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金xx元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
北京租房合同12
出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名：
住址單位：住址單位：
身份證號：身份證號：
一、甲乙雙方商定，甲方將成都市高新西區天驕路388號順江三期3棟1單元812號。面積46平米的房屋租給乙方使用，期限自年日至年月日止，租用期個月。
二、乙方須一次性交納押金元。(人民幣大寫：仟佰拾元整)，租賃期滿后如乙方無違約行為，甲方須將押金如數退還。
三、租金每月元，乙方第一次付個月租金合計人民幣元，
租期滿不續租提前一個月通知甲方，如預期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。
四、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住。
五、室內的'水費、電費、天然氣費、光纖費、寬帶、物業管理費、治安費等費用由乙方支付。
六、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意，不得轉租、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生火災、水災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回住房的權利。乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、用氣安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用燃氣安全進行經常檢查，如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
七、在合同期間，任何一方如要終止合同，必須提前一個月通知對方，同時，合同期滿前一個月，原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定。
八、乙方在承租期間已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯系中斷，甲方有權打開房門收回此房，一切后果乙方自負。
九、該房屋室內家具、家電情況：
十、水表度數(底數)電表度數(底數)天然氣(底數)
十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話號碼： 電話號碼：
年月日 年月日
北京租房合同13
(甲方)：_________________(身份證號)
(乙方)：_________________(身份證號)
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜，訂立如下合同：
一、出租房屋情況
甲方出租給乙方的`房屋座落在_______________，租賃建筑面積為________________平方米。房屋類型為________________結構。
二、房屋起付日期和租賃期限
1、房屋裝修、設備安裝日期_______________個月，自________________月______日起，至___________月___________日止。裝修期間免收租費。
2、房屋租賃自___________年______月______日起，至__________年__________月__________日止。租賃期________________年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣________________元。
2、租金支付方式：_________________
3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續租賃，可協商租金。
四、其他費用
1、租賃期間，乙方承擔與其經營活動相關的水、電、通訊等費用;
2、乙方應當承擔因經營生產而發生的經營性稅費等費用。
本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。
出租方：_________________承租方：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約日期：________________
北京租房合同14
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號________(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金_________元(大寫____________________元)，交納方式為____支付。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條 甲方收乙方押金_______元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_______元。
第八條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的`有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1.________________________________________________________。
2.________________________________________________________。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，租賃期到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
北京租房合同15
甲方（出租人）____________ 住址：___________________身份證號：_______________
乙方（承租人）____________ 住址：___________________身份證號：_______________
根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市 租賃給乙方，計建筑面積約為 平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。
二、該房屋租賃期自 年 月__日起至 年 月__日止。租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月甲方。在同等條件下， 乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
三、該房屋每月租金 元（ ）人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準。
四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民幣（押金不計利息），合同期滿，結清后本押金退還乙方。
若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。
五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可以正常使用。
六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，有責任協同甲方認定相關數據并辦理有關的居住手續。
七、租賃期間，乙方不得發生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。
八、 租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的.故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。
九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔責任，房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。
十、租賃期間乙方須遵守物業的管理，須妥善使用租賃場所及公用部分。不應在本建筑物內發生下列行為：
（1）將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為；
（2）給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；
（3）違反社會治安、國家安全和違法行為；
（4）室內不得使用明火做飯。
十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。 在甲收房屋時進行驗收，若發現家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。
十二、乙方如發生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。甲方有權另行出租，對房內物品不承擔任何責任。
（1）租金及其他債務超過半個月以上未付；
（2）違反本合同的有關規定的；
（3）給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的；
（4）、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；
（5）有明顯失信或欺詐行為的事實的。
十三、補充條款
合約到期，承租方如不續約，應允許甲方提前半個月帶人看房。承租方租賃期結束應保持該房整潔。
十四、房內設施如下：空調壹部、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺、
十五、入住時水電表讀數：電 度；水 方。
甲方 乙方
聯系方式： 聯系方式：
日期：
注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
【北京租房合同】相關文章：
北京租房合同08-11
北京租房合同07-05
北京的租房合同12-02
北京的租房合同12-02
北京租房合同07-18
北京租房合同通用07-19
2022北京租房合同09-01
北京租房合同【薦】11-24
北京個人租房合同11-24
北京最新租房合同07-30