房屋轉讓買賣協議書

時間：2024-04-26 08:57:35 買賣合同

房屋轉讓買賣協議書

　　在現實社會中，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂了協議就有了法律依靠。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的房屋轉讓買賣協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋轉讓買賣協議書

　　房屋轉讓買賣協議書篇1

　　合同編號：____________

　　房屋編號：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_________________________________（以下簡稱乙方）

　　見證方：_________房地產經紀有限責任公司（以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證）。出售房（是/否）已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

　　第二條甲方對出售權的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房價格

　　甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

　　第五條付款方式

　　1。合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。

　　2。無需銀行貸款

　　丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3。銀行貸款

　　①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的`必要材料。

　　②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　　③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1。乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

　　2。甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。

　　3。合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1。甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售后，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。

　　2。甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。

　　3。房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

　　4。物業交驗完畢后，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。

　　5。其它：_____________________________________________

　　第八條關于產權辦理的約定

　　甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。

　　辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。

　　第九條附件

　　相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協商一致后，可簽訂補充合同。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋轉讓買賣協議書篇2

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話號碼：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話號碼：

　　甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規及武漢市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上就甲方房屋轉讓事宜簽訂以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1。甲方自愿將座落在（合同編號：）的房屋（以下簡稱"該房屋"）通過合同方式轉讓給乙方。

　　2。該房屋基本情況如下：

　　房屋性質：私有房產，所有權人（合同載明購買人）：，結構：，建筑面積：平方米，樓層：，使用性質：

　　第二條：轉讓價格

　　甲、乙雙方協商后的轉讓價格（購房款）為：

　　1。合同簽署后內，乙方向甲方支付現金人民幣（大寫）；

　　2。轉讓前甲方以該房屋向銀行辦理的按揭貸款（不超過人民幣元）由乙方負責償還，視為乙方向甲方支付的購房款（如果上述按揭貸款存在逾期或超過人民幣元或有其他費用產生，均由甲方承擔和支付，乙方不予承擔）；

　　3。房屋權證過戶的相關費用由乙方承擔。

　　第三條：甲方同意，乙方有權將該房屋登記于乙方指定的第三人名下，甲方認可該第三人享有和承擔本合同中乙方的'權利和義務，甲方愿意積極配合辦理相應的手續；但乙方應就本合同轉讓價格對甲方依約承擔全部付款責任。

　　第四條：款項支付

　　1。本合同簽訂后，乙方向甲方支付購房定金萬元整，甲方即時將上述房屋的《商品房買賣合同》（一式份）原件移交給乙方；

　　2。乙方于年月日前向甲方支付購房款人民幣萬元整，雙方辦理該房屋轉讓合同、銀行按揭貸款及辦理轉讓過戶等手續的公證手續事宜；甲方授權委托乙方指定的人員為受托人全權代理辦證、交易及過戶登記等事宜；

　　3。上述公證手續辦理完畢后日內，乙方向甲方支付人民幣萬元整；

　　第五條：相關事宜

　　1。甲方承諾于乙方付清購房款當日騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交予乙方。甲方結清該房屋在騰空日前發生的水、電、煤氣、暖氣及物業管理等所有費用，并將交費憑證及配套設施的相關手續證明交予乙方。

　　2。甲方應向乙方提供以下文件：

　　該房屋的權屬證明原件及其相關證件。

　　產權人的身份證、戶口及婚姻證明復印件。

　　3。乙方提交甲方的證件：身份證復印件

　　4。因甲方不能滿足下列情況造成本合同無法履行或不能完全履行，乙方可解除合同或追究甲方違約責任：

　　（1）"該房屋"的實際情況與產權證所標內容相符。

　　（2）"該房屋"的基本情況應屬實。

　　（3）"該房屋"的權屬沒有糾紛。

　　（4）"該房屋"同時轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用。

　　（5）甲方應積極配合辦理公證委托、過戶登記等手續，不得以任何借口推諉拖延。

　　（6）"該房屋"不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

　　（7）"該房屋"若為共有房屋，甲方須出具已取得其他共有人同意的書面意見。

　　（8）"該房屋"不存在嚴重質量問題。

　　（9）甲方應如實向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞。

　　5。因為該房屋尚未辦理產權登記證書，暫時無法辦理過戶登記手續，為了保障乙方的合法權益，自乙方向甲方付清現金人民幣壹佰伍拾萬元整后，該房屋的合法權利人即為乙方，乙方享有獨自的控制支配和處分權。為了對抗第三人，防止第三人無理干擾乙方的合法權益，甲方應配合乙方辦理該房屋的司法查封或其他保全措施（包括但不限于司法訴訟方式實現）。

　　第六條：違約責任

　　1。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2。如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生第五條及本條1、2違約責任，均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋協議轉讓價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。如違約情節嚴重影響到該房屋日后的過戶登記事宜，則乙方有權要求退款。

　　3。乙方如未按本合同規定的時間付款，應按日向甲方支付逾期款之2‰的違約金。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其它事宜

　　1。本合同在履行中發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向地人民法院提起訴訟。

　　2。本合同經甲、乙雙方簽章（捺印）后生效，一式兩份，各執一份，具備同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

　　房屋轉讓買賣協議書篇3

　　本合同雙方當事人

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方承租房屋事項如下協議：

　　第一基本情況

　　1、轉讓名稱：

　　第二條轉讓價格

　　轉讓價格為人民幣：元（大寫：元整）

　　第三條付款方式

　　本合同簽訂當日乙方一次性付清給甲方轉讓款元（大寫：）。

　　第四條甲方將空房轉讓給乙方，此房屋甲方保證無債權債務糾紛，如有債權債務糾紛由甲方承擔，乙方接手經營期間所發生的一切債權債務及事件與甲方無關。

　　第五條本合同自甲、乙雙簽字之日起生法律效益。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　年月日

　　房屋轉讓買賣協議書篇4

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：______________

　　身份證號：______________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：______________

　　身份證號：______________

　　經雙方自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方。雙方就轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。

　　第一條房屋基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于___市____縣（區）___社區____單元____層____號，總建筑面積______平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定轉讓價格為______________（人民幣）元整，大寫（人民幣）______________萬元整。

　　第三條付款方式

　　a、此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　b、甲方收到乙方定金____________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

　　c、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款______________元整。（以收據收條為準）

　　d、余款____________元整，由銀行直接劃撥給甲方。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于乙方交清購房款之日起，將該房屋的全部鑰匙及相關資料交付乙方，同時乙方即享有該房屋的.占有、使用、收益和處分權。

　　第五條相關費用

　　轉讓該房屋所產生的一切稅費由乙方承擔，甲方凈收益（人民幣）______________萬元整。

　　第六條辦理房屋產權證時，甲方須配合乙方辦理有關手續。

　　甲方（簽字）：______________

　　____年_____月_____日

　　乙方（簽字）：______________

　　____年_____月_____日

　　房屋轉讓買賣協議書篇5

　　甲方：___(以下簡稱甲方)

　　乙方：___(以下簡稱乙方)

　　為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅買賣有關事項簽訂協議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于__省__縣東城巷23-12號的住宅壹套出售(出讓)給乙方，住宅建筑面積為103.18平方米。

　　第二條上述住宅出售價(含出讓價，下同)為人民幣柒萬伍仟元整(￥75000元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：實行分期付款，首期支付貳萬伍仟元整，第二期支付伍萬元整。具體支付時間及方式如下：

　　(一)乙方在簽訂本協議之日預付甲方房款貳萬伍仟元整。

　　(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》交給乙方的當天支付伍萬元整。

　　第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁

　　有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

　　第五條上述住宅交易金額(人民幣柒萬伍仟元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

　　第六條違約責任：

　　(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。

　　(二)甲方在收到乙方支付的`購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之五的違約金。

　　(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

　　(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第七條本協議經雙方簽字后生效。

　　第八條本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　房屋轉讓買賣協議書篇6

　　出賣方（甲方）：

　　買受方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就以下事項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1.房屋坐落于，位于第層，共（套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米。

　　第二條房屋售價總金額

　　1.該房屋售價總金額為（人民幣）元整。

　　第三條付款方式

　　1.分兩次付清，乙方于年月日向甲方付元，剩余元于年月日付清。

　　第四條交付期限

　　1.出賣方應于本合同生效后，將該房屋付給買受方。

　　第五條關于產權登記的約定

　　1.在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　第六條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第七條稅費負擔

　　1.本合同項下房屋所有權轉移所發生的各項稅費由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條合同的`變更和解除

　　1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

　　2.在本合同履行過程中，如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，任何一方均有權解除本合同。

　　第九條違約責任

　　1.如因甲方違約導致本合同無法履行，甲方應按房屋市場價格全款支付給乙方，并退還乙方已支付的款項。

　　2.如因乙方違約導致本合同無法履行，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣千百元整。

　　第十條爭議解決

　　1.本合同在履行過程中如發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：日期：

　　乙方（簽字）：日期：

　　房屋轉讓買賣協議書篇7

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：

　　工作單位：工作單位：____________

　　住址：住址：____________

　　身份證號：身份證號：____________

　　聯系電話：_________聯系電話：____

　　證明人(以下簡稱丙方)：____________

　　身份證號：____________

　　甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

　　二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于周口市報社、印務中心住宅小區新聞花園幢單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為_____幢_____單元號，面積暫計為_____平方米。

　　三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整(￥20，000.00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整(￥10，000.00元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(￥元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整(￥10，000.00元)。

　　四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。

　　五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的'疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

　　六、甲方負責為乙方辦理房產證，應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態度，積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔；如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同；如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據、發票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉讓費。

　　八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協商，簽訂補充協議予以解決，或按國家有關規定處理。

　　九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：___________乙方：____________丙方：____________

　　______年______月______日______年______月______日______年______月______日

　　二

　　合同編號：____________

　　房屋編號：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣方：_________________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_________________________________(以下簡稱乙方)

　　見證方：_________房地產經紀有限責任公司(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證)。出售房(是/否)已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

　　第二條甲方對出售權的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房價格

　　甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

　　第五條付款方式

　　1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收傭金_________元(大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。

　　2.無需銀行貸款

　　丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3.銀行貸款

　　①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。

　　②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　　③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1.乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

　　2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。

　　3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：