【實用】房屋買賣合同八篇
在不斷進步的社會中，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的房屋買賣合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋買賣合同 篇1
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其擁有完全產權的位于的房屋建筑面積___平方米)以人民幣____拾____萬_____仟____佰_____拾____元整(￥__________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。該房過戶中所發生的契稅、土地出讓金等一切稅費概由乙方負擔。
三、乙方在簽定此購房協議時，由乙方一次性將房款______元付給甲方，(在簽定本購房協議時乙方已付清了房款，此協議亦作為收款收據用，)。銀行貸款在簽定合同后由乙方負責。
四、特別約定：因該房產暫未過戶，如果過戶時甲方必須無條件、隨時配合乙方到房產等部門辦理過戶手續。
乙方收到該房后，不論以后房價漲跌，雙方都不得反悔，甲方更不得以房價漲跌等任何理由而不配合乙方過戶。
五、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
2、乙方在房屋過戶時，甲方應積極配合乙方，必要時必須提供相關證件及證明，以便乙方辦理房產過戶手續。如果甲方不能積極配合乙方，屬違約，則應賠償乙方相關的經濟損失。
六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
七、其他約定:______________________________________________
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
擔保人：
年月日年月日
房屋買賣合同 篇2
訂立合同雙方：
出賣方：，以下簡稱甲方；
購買方：，以下簡稱乙方。
為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。
一、甲方將位于：小區
（街）區號樓單元室房產一套，系私人產權房（房產證號），建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。
二、房屋交易價：人民幣元整。
三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀，乙方于年月
日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。
四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。
五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電表止碼數度，水表止碼數立方，煤氣表止碼數立方。
六、甲方確保此房產權明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。
七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。
八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。
九、特別約定：
1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。
甲方：乙方：
年月日
房屋買賣合同 篇3
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：xx，經紀人執業證書號：xxx)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：xxx;
(二)房地產座落在xx市xx【區】【縣】xx【路】xx【弄】【新村】xx【支弄】xx號xxx室。(部位：xx)房屋類型：xx;結構：xx;
(三)房屋建筑面積xxx平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】xxx平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(xx幣)計xx元。(大寫)：xx仟xx佰xxx拾xx萬xx千xx百xx拾xx元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第xx款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于xx年xx月xx日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的xx日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的`，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值xx倍】【價值xx元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的xx日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托xx】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以xx【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第xx款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的xx%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的xx日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的xx日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款xx%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起xx日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第xx款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款xx%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的xx日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的xx日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起xx日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的xx%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【xxx公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交xx仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條
本合同一式xx份，甲、乙雙方各執xx份，xxx和xx【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
出賣人：
買受人：
年月日
房屋買賣合同 篇4
出賣人(以下略稱甲方)姓名：
買受人(以下略稱乙方)姓名：_
根據《中華群眾***國合約法》及有關法令、法例的劃定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合約。
第一條 甲方志愿將其房屋***給乙方，乙方也已充分相識該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如次：
(一)座落于___，建筑平面或物體表面的大___平方米;
(二)房屋的占有權證號為___，國有地盤使用權證號為___;
該房屋占用規模內的地盤使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 上面所說的房產的生意業務價格為：單價：群眾幣___元/平方米，總價：群眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
第三條 乙方在___前應向甲方給付定金群眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
上面所說的定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條 付款時間及方式乙方應于本合約發生效力之日起___日內將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：
第五條 甲方承諾在本合約發生效力之日起___日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋。
甲方應在___前將其落戶居住于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條 甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋***給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合約發生效力之日起___日內，共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》;并在乙方領取《房屋占有權證》后，按有關劃定向地盤治理部門申請管理當房屋地盤使用權變更掛號手續。
該房屋地盤使用權的變更手續按下列約定管理：
□該房屋地盤使用權為出讓取得，其地盤使用權證所載權利和相關出讓合約的權利、義務一并轉讓給乙方。
□該房屋地盤使用權為劃撥材料購銷合約范本取得，根據有關劃定，其轉讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔□乙方承擔。
除本條已有約定外，管理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條 房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條 該房屋正式交給時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通信等相關雜費，按下列約定處置懲罰：__________________________________________
第十條 甲方包管已如實陳述本合約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業務時沒有產權糾紛或影響雙方生意業務的不論什么法令障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合約發生效力前辦妥。發生效力后如有上面所說的未清事變，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：
乙方過期支付房價款的，每一過期裝備購銷合約范本一天，按應付未付房價款的極其之___支付違約金。乙方過期支付房價款超過___日，甲方有權排除本合約，甲方在排除合約之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條 甲方未按本合約的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方過期交給房屋的，每一過期一天，按總房價款的極其之___支付違約金。甲方過期交給房屋超過___日，乙方有權排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支購銷合約范本大全付違約金。
第十三條 本合約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第十四條 本合約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。
第十五條 因本合約或與本合約有關的不論什么爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交處理___仲裁委員會仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決。
第十六條 本合約一式___份。此中甲方執___份，乙方執___份，提交處理房屋權屬掛號構造一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期： 簽約日期：
房屋買賣合同 篇5
買主姓名：住址：
賣主姓名：住址：
茲將下記產權賣給承買人，價款如數收訖，此后任憑買主契稅登記，雙方共同辦理更換房產證手續。日后如有產權糾紛由賣主負完全責任。特立契約為證。
計開：（房屋座落地點，構造，面積、間數）
賣價：
產權范圍：
此契約一式三份，買賣雙方各一份，中人一份·
買主：簽名蓋章
賣主：簽名蓋章
中人：簽名蓋章
年月日
房屋買賣合同 篇6
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任 甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日見證人： 年月日年月日
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
房屋買賣合同 篇7
賣方（甲方）：_____________ 身份證號碼：____________________
買房（乙方）：______________身份證號碼： ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬 仟元整（ ）的價款出售給乙方（一次性付清，附收款收據，其中含甲方轉交安裝煤層氣20xx元在內），甲方將所交村委出具購房款收據一并轉交于乙方，由村委、公證人見證，更正為乙方名下。
二、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
三、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據，由村委，中證人見證。
四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
見證人： 年 月 日
房屋買賣合同 篇8
出賣人(甲方)：___________
身份證號碼：___________
買受人(乙方)：___________
身份證號碼：___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于合肥市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室___________號___________平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金_______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
六、違約責任
1、甲方應當于20_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向__________區人民法院起訴。
八、其他約定
___________________________________________________________________________
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
見證人：_______________
__________年_____月_____日
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