買賣合同

時間：2022-06-09 02:18:06 買賣合同

【必備】買賣合同范文匯編9篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的買賣合同9篇，希望能夠幫助到大家。

【必備】買賣合同范文匯編9篇

買賣合同篇1

　　1、在簽訂合同前認真核實房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現實中是比較多見的，受害者最終往往是購房者，因此必須嚴格核實房主身份;

　　2、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款的重要性體現在賣房人希望得到價款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現房屋市價有大的變動，就可能導致其中一方違約，帶來麻煩。

　　3、在簽訂合同時必須明確各種費用的交接時間和方式。二手房因為是處于使用中的，所以會存在如水電，煤氣，還有物業，暖氣，有線電視等費用，其中有些費用是需要預付的，有些是年終結算的`，這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的規定，否則容易引發糾紛。

　　4、在簽訂合同時必須寫明違約責任和合理利用補充條款。違約條款是整個合同中比較重要的條款，它承擔著法律救濟的重要使命，合同在履行期間免不了會有違約現象，而通過違約條款的明確規定，可以確保受害一方能夠及時得到救濟。

　　5、在簽訂合同時需要結合該房屋具體特點約定一些補充條款。二手房購房因為其性質關系，需要針對房屋本身的特點進行合同撰寫，盡量將自己需要保護的權益都寫入合同，這樣才能比較可靠的保障購房的利益，減少買賣過程中的變數和麻煩。

　　購買二手房是為了獲得其所有權，而出賣二手房是為了獲得其對應價金，所以對于買方來講，最重要的是將二手房過戶到自己名下，而對賣方而言則是及時獲得相應的房款。不過，很多時候由于合同簽訂的不好，導致日后產生了不少糾紛，一方不能獲得所有權，一方沒有得到足額的價金。

買賣合同篇2

　　出賣人：簽訂地點：

　　買受人：簽訂時間：

　　備注：以上燈具光源保一年，電子鎮流器質保兩年。結算數量以實際送貨數量為準

　　第二條質量要求: 符合北京消防驗收標準

　　第三條包裝標準、包裝物的提供與回收：第四條附隨必備品、配件、工具的數量及提供辦法：送貨時必須附產品

　　出廠合格證、檢驗報告，并提供配套的吊鏈。

　　第五條合理損耗標準及計算方法：無

　　第六條標的物的所有權自交付時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物仍屬于出賣人所有;標的物損毀、滅失的風險自交付時起由買受人承擔。

　　第七條交付(提取)標的物或提取標的物單證的方式、時間、地點：由出賣人將出賣物直接送至北京豐臺區東鐵匠營宋莊路38號中天集團公司施工現場倉庫。從本合同簽定后即按買受人要求供貨，此后以買受人電話通知為準。實際交付貨物的規格、數量等必須以買受人指定的人員潘光躍簽字認可的入庫單為準。買受人人員如有變動，應提前5天通知出賣人。

　　第八條運輸方式及到達站(港)和費用負擔：由出賣人將出賣物直接送至北京豐臺區東鐵匠營宋莊路38號中天集團公司施工現場倉庫，并承擔由此產生的費用。

　　第九條驗收標準、方法、地點及期限：按北京相關部門有關標準和規定在標的物送至本合同指定地點后進行驗收，驗收過程中發現出賣物有質量瑕疵等問題的，買受人享有要求出賣人調換或者予以退貨的權利，并由出賣人承擔

　　由此產生的所有相關費用。第十條成套設備的安裝與調試：無

　　第十一條出賣人對標的物質量負責的條件及期限：質量保證期(質量異議期)為兩年，自本工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保證期內出現質量問題，出賣人應當在接到買受人書面通知后二天內到交貨的工地進行無償維修或調換，逾期未到的，買受人可另行聘請他人維修或自行調換，產生的一切費用在質保金中扣除，質保金不足扣除部分，出賣人應另行支付。

　　因出賣人產品質量問題產生質量事故致買受人或任何第三人損害的，無論是否在質量保證期內，出賣人均應根據產品質量與受害人損失因果關系而應承擔責任的范圍內全額對受害人承擔責任。如果買受人已對第三人承擔了責任，則買受人對出賣人有追償權，出賣人應在收到買受人對第三人承擔責任依據之日起7日內履行清償義務。

　　第十二條結算方式、時間及地點：單價以本合同為準，數量以買受人指定人員實際驗收數量為準，簽收單據為買受人提供的入庫單，自進貨之日起，期滿一個月內支付發生貨款的50%，20xx年春節前付至95%，余款5%作為質保金，一年內付清。付款一律使用支票等票據方式支付。付款順序：先貨款、再利息或違約金、再其它費用。。

　　第十三條擔保方式(也可另立擔保合同)：第十四條本合同解除的條件：根據《中華人民共和國合同法》相關規定執行。

　　第十五條出賣人違約責任：當出賣人未能履行本合同所約定的其應當履行的義務時(如到貨時間、貨物質量等)，其應當承擔本合同總價款3‰的違約金。違約金從貨款中直接扣除;如嚴重耽誤買受人進度，則買受人有權終止本合同，另行訂購;出買人所供貨款按70%結算，不可抗力的因素除外。

　　買受人違約責任：如買受人未按本合同約定支付貨款，則按應付款的3‰向出賣人支付違約金。

　　第十六條合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，依法向北京豐臺區人民法院起訴。

　　第十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條其它約定事項：

　　1、未經出賣人書面同意買受人不得轉讓債務，未經買受人書面同意出賣人不得轉讓債權。

　　2、本合同的變更必須經買受人蓋章或項目經理簽字方可生效，其他視為合同未變更。

　　3、出賣人應當將以下資料提交給買受人存檔備案：出賣人為法人或其他組織、個體工商戶的'，應當提交其《企業法人營業執照》或《營業執照》副本復印件(加蓋紅章)一份，出賣人為個人的，應當提供合法的身份證明文件;出賣物的產品質量標準及相關說明;國家或地方有關行政管理部門規定的各種備案所要求的文件材料;以委托代理人身份簽訂合同的，應當提供合法的《授權委托書》及委托代理人的身份證明。本合同一式四份(注：至少四份)，雙方各執兩份。

　　4、雙方確認來往函件包括分支機構函件，按對方營業執照上的住址或合同中載明的聯系方式郵寄，即視為已送達。地址如有變更應書面通知對方。

　　5、出賣人必須保證標的物不侵犯他人商標、專利等知識產權，否則一切行政、民事等責任由出賣人承擔;造成買受人損失的，買受人有權抵扣貨款并向出賣人索賠。

　　6、工程剩余標的物買受人有權按本合同或附件約定價格退回出賣人，出賣人不得拒絕。出賣人在接到買受人書面通知后三天內到交貨工地現場領取，逾期不領取，視為出賣人遺棄該退回貨物，發生遺失、毀損，后果由出賣人承擔。

　　甲方：乙方：年月日：

買賣合同篇3

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　(3)_________。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的'應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

買賣合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，經甲乙雙方平等協商，甲方同意將本工程相關事項協商一致，訂立本合同以資共同遵守。

　　一、工程名稱：大理石安裝工程

　　二、工程地點：

　　三、工程內容：大理石安裝

　　四、承包方式：單包工，其中甲方負責大理石、水泥、沙及安裝，負責水電供應，施工場地塔架材料。

　　六、工程單價（不含稅）：墻體干掛人工費元/㎡，方柱干掛人工費/米，角鋼/米

　　七、付款方式：甲方首先預付乙方進場費元。安裝費按施工進度支付80%，余款待工程竣工驗收后合格一次性付清。

　　八、工程期限定為合同簽字之日起，乙方應在天內按質按量完成。

　　九、工程按國家標準施工。

　　十、甲方責任

　　1、及時組織水電供應，及施工所需材料，不得影響施工正常運行。

　　2、提供生產用水、用電場地，提供乙方工作人員的生活場地。

　　3、負責提供施工設計圖給乙方，落實專人負責督促乙方按技術規范施工。對乙方施工存在問題提出調整意見，共同把關工程質量達到規定要求。

　　4、負責籌措工程資金按合同要求及時兌現工程款，保證工程施工正常進行，若甲方不及時兌現進度款或不及時提供施工材料的，乙方有權暫停施工待料或等待工程款的'兌現。

　　（二）乙方責任

　　1、負責有計劃地組織按技術規范施工，確保工程按時、按質、按量完成。

　　2、按國家有關規定，對施工現場規范管理，做到文明施工，安全施工。

　　十一、附注：

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　簽訂日期：簽訂日期：

　　聯系電話：聯系電話：

買賣合同篇5

　　合同編號：

　　賣方：

　　住所：法定代表人：

　　（如為自然人）身份證號碼：電話號碼：

　　買方：

　　住所：法定代表人：

　　（如為自然人）身份證號碼：電話號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。

　　第一條車輛基本情況

　　1、車主名稱：；車輛號碼：；

　　廠牌型號：。

　　2、車輛狀況說明見附件一。

　　3、車輛相關憑證見附件二。

　　第二條車輛價款、過戶手續費及支付時間、方式

　　1、車輛價款及過戶手續費

　　本車價款（不含稅費或其他費用）為人民幣：元（小寫：元）。

　　過戶手續費（包含稅費）為人民幣：元（小寫：元）。

　　2、支付時間、方式

　　待本車過戶、轉籍手續辦理完成后個工作日內，買方向賣方支付本車價款。（采用分期付款方式的可另行約定）

　　過戶手續費由方承擔。方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將過戶手續費支付給雙方約定的過戶手續辦理方。

　　第三條車輛的過戶、交付及風險承擔

　　方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將辦理本過過戶、轉籍手續所需的一切有關證件、資料的原件及復印件交給方，該方為過戶手續辦理方。

　　賣方應于本車過戶、轉籍手續辦理完成后個工作日內在（地點）向買方交付車輛及相關憑證（見附表一）。

　　在車輛交付買方之前所發生的所有風險由賣方承擔和負責處理；在車輛交付買方之后所發生的'所有風險由買方承擔和負責處理。

　　第四條雙方的權利和義務

　　1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方支付車輛。

　　2、賣方應保證合法享有車輛的所有權或處置權。

　　3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

　　4、買方應按照合同約定支付價款。

　　5、對轉出本地的車輛，買方應了解、確認車輛能在轉入所在地辦理轉入手續。

　　第五條違約責任

　　1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。

　　2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的%向買方支付違約金。

　　3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額%向賣方支付違約金。

　　4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車輛價款并承擔一切損失；因買方原因致使車輛漢有辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。

　　5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。

　　第六條合同爭議的解決方式

　　因本合同發生的爭議，由當事人協商或調解解決；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條合同的生效

　　本合同一式份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

　　第八條其他約定

　　附件一：車輛狀況說明書

　　附件二：車輛相關憑證（交易過程中出示）

　　1、《機動車登記證書》

　　2、《機動車行駛證》

　　3、有效的機動車安全技術檢驗合格標志

　　4、車輛購置稅完稅證明

　　5、車船使用稅繳付憑證

　　6、車輛養路費繳付憑證

　　7、車輛保險單

　　8、購車發票

　　賣方：（簽章）賣方開戶銀行：賬號：

　　戶名：

　　買方：（簽章）買方開戶銀行：賬號：

　　戶名：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：年月日

　　車輛狀況說明書

　　（車輛信息表）

　　車輛基本

　　信息

　　廠牌型號

　　牌照號碼

　　初次登記日期

　　年月日

　　表征里程

　　萬公里

　　品牌名稱

　　□進口□國產

　　車身顏色

　　年檢證明

　　□有（至年月）□無

　　養路費交付證明

　　□有（至年月）□無

　　車船使用稅完稅證明

　　□有（至年月）□無

　　交強險

　　□有（至年月）□無

　　使用性質

　　□家庭用車□公務用車□營運用車□其他

　　其他法定憑證、證明

　　□號牌□行駛證□登記證書□保險單□其他

　　重要配置

　　燃料

　　排量/缸徑

　　缸數

　　發動機功率

　　排放標準

　　變速器形式

　　氣囊

　　驅動方式

　　ABS

　　□有□無

　　其他重要參數

　　是否為

　　事故車

　　□是□否

　　損傷位置

　　及損傷狀況

　　車輛狀況

　　描述

　　質量保證

　　□有□無

　　質保范圍

　　說明書出具人（簽章）：鑒定評估師（簽章）：

　　年月日年月日

　　聲明

　　1、本車輛符合《二手車流通管理辦法》有關規定，屬合法車輛，可以進行交易。

　　2、本表所描述車輛狀部為說明書出具人填表日車輛的靜態狀況。

　　3、本表所列各項內容買賣雙方均進行了逐一核對并確認。

　　買方（簽章）：賣方（簽章）：

　　年月日年月日

　　備注

　　1、本表由賣方填寫，若賣方為二手車經紀、經銷企業時，應由注冊二手車鑒評估師根據行業相關法規及標準進行填寫并標明鑒定評估師的注冊證書編號。

　　2、本表一式三份，一份用于車輛展示，其余作為二手車買賣合同的附件。

　　填寫說明

　　一、車輛基本信息：

　　（一）“表征里程”項的內容，按照車輛里程表實際顯示總里程數填寫。

　　（二）“其他法定憑證、證明”項的內容，根據實際提交證明文件，在對應項前“□”內打“√”，未列明的填人“其他”項中。

　　二、重要技術配置及參數：

　　“其他重要參數”：根據實際情況如實填寫相關配置信息。

　　三、是否為事故車：

　　如實明示是否為事故車，在對應項前“□”內打“√”。如果“是”，需在“損傷位置及損傷狀況”項中描述損傷位置及損傷狀況。損傷位置為可以影響到車輛整體結構的位置，主要為A、B、C、D柱，翼子板內板、前縱梁、地板等。損傷狀況包括：變形、燒焊、扭曲、銹蝕、褶皺、更換過等。

　　如果“否”，則無需填寫后項內容。

　　四、車輛狀況描述：

　　僅描述靜態狀況，應包括如下內容：

　　（一）車身外觀狀況：需描述外觀的損傷位置及損傷狀況。

　　損傷位置包括：翼子板、車門、行李箱蓋、行李箱內側、車頂、保險杠、格柵、玻璃、輪胎、備胎等。

　　損傷狀況包括狀態和程度兩部分。

　　損傷狀態包括：傷痕、凹陷、彎曲、波紋、銹斑、腐蝕、裂紋、小孔、調換、做漆、痕跡、條紋等。

　　損傷程度包括：一元硬幣可覆蓋、10cmx10cm紙20cmx20cm可覆蓋、A4紙可覆蓋、A4紙無法覆蓋、花紋深度少于1．6mm（輪胎損傷）。

　　（二）發動機艙內狀況：需描述發動機外觀狀態，各液面狀態、線路狀況。

　　（三）車內及電器狀況：需描述內飾是否有破損，車內是否清潔，儀表是否正常，各部分電器是否工作正常，車窗密封及工作狀況是否正常等。

　　（四）底盤狀況：發動機油底殼、變速箱、減震器是否有滲漏油現象，轉向臂球銷、三角臂球銷是否松動，傳動軸防塵罩是否有破損。

　　以上部分，如果無任何問題，填寫“車輛狀況良好”。有任何問題均需明確注明。

　　五、質量保證：

　　明示車輛是否提供質量保證，在對應項前“□”內打“√”。如果“是”，需在“質保范圍”項中填寫質保內容。如果“否”，則無需填寫后項內容。

買賣合同篇6

　　甲方(賣方)_____身份證號：_____________________

　　乙方(買方)_____身份證號：_____________________

　　經雙方協商達成以下協議：

　　一、甲方將_____車，車號為_____賣給乙方，發動機號碼為_____，車架號為__________，顏色為，價格為_____(￥_____元)

　　二、甲方必須保證此車無盜搶，無詐騙、無經濟糾紛，無私自改動車架號和發動機號，如有盜搶、詐騙、經濟糾紛、私自改動車架號和發動機號，甲方給退車退款。

　　三、付款方式：乙方首付購車款_____元整，剩余_____元在_______年_____月_____日前一次性付清購車款。如到期未能付清，甲方將車收回。更名、過戶費用由甲方承擔。

　　四、從_______年____月_____日前該車所出現的欠費、手續不全、違章、違法、交通事故、闖紅燈等一切事宜由甲方負責承擔;自_____年_____月____日后該車所出現欠款、違章、違法、交通事故、闖紅燈等一切事宜由乙方自行承擔，甲方概不負責。

　　五、甲方在_______年____月____日前出現事故由甲方負責，在_______年____月____日之后由乙方負責。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙方各執一份，本協議自簽字之時起生效，事后如有糾紛，可通過法律途徑解決。

　　甲方(簽字)_______________

　　乙方(簽字)_______________

　　_______年_______月_______日

　　個人車輛買賣合同3

　　買方：_________________________(以下簡稱甲方)

　　賣方：_________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：

　　第一條甲方購買乙方所有的’機動車一輛

　　車號：_________________

　　顏色：_________________

　　產地：_________________

　　型號：_________________

　　發動機號碼：________________(拓印粘貼)

　　底盤號碼：_________________(拓印粘貼)

　　第二條甲方向乙方支付車款人民幣_________________萬元。包括三部分：定金、第一筆車款和其余部分車款。

　　第三條甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金______________萬元，三日內再支付第一筆車款現金_____________萬元;其余部分車款在該車辦理轉戶手續前全部付清。

　　第四條乙方在收到甲方第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權利要求。

　　第五條辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的義務。

　　第六條乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的.證件以及繳稅、費憑證。

　　第七條乙方應保證交付前該車的維護正常，手續完整。

　　第八條甲方違反本合同，定金不予退還。

　　第九條乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。

　　第十條本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

　　甲方(授權簽字人)：__________

　　住址：_____________________

　　證件號碼：_________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方(授權簽字人)：__________

　　住址：_____________________

　　證件號碼：_________________

　　_______年_______月_______日

買賣合同篇7

　　出賣人：(以下簡稱甲方)

　　買受人：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方根據《民法典》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同。

　　一、產品名稱、規格、數量、價格。

　　二、產品質量與質保

　　1、質量標準：

　　2、質保期限：

　　三、檢驗驗收標準、方法按國家標準與方法。

　　四、產品價款與結算方式

　　1、產品總價款為元(大寫：圓整)。

　　2、結算方式：

　　五、交付與運輸交付地點：運輸方式與費用：

　　六、違約責任甲乙雙方任何一方違約應支付守約方違約金元，若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。

　　七、合同的解除與終止甲乙雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。

　　八、不可抗力因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。

　　九、爭議解決因合同的.簽訂、履行、變更、解除等產生爭議的，由雙方當事人協商解決;協商不成的，由人民法院訴訟解決。

　　十、其他本合同一式兩份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

買賣合同篇8

　　甲方(賣方): 身份證號碼: 電話：

　　乙方(買方): 身份證號碼: 電話:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

　　甲方出售房屋的情況：

　　(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有權證號 ______________ ，產權性質 ______________ ，建筑面積 _______________________平方米。

　　(二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。

　　二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元 (大寫_________) ，附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________) ，總計_____________元 (大寫________________) 。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫_________________) ，由丙方代為保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　(一)乙方按下列第________________種方式付款。

　　1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在 ___________________________將房款轉交給甲方。

　　2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

　　3、______________________________________________________________。

　　(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

　　1、在乙方房款付清之日交付。

　　2 、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

　　1、按套計件，房價款不變，互不退補。 2、____________________________________________________________。

　　五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

　　甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

　　六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

　　七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

　　辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，并由 ________ 方憑此收據及相關證件領取房產證。

　　如由丙方領證，丙方應當在 _________________日內將房產證交給乙方。

　　八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為___________ 元。

　　給付方式和期限：____________________________________________________。

　　九、違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________ 日內雙倍返還購房定金給乙方。

　　本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

　　2、甲方未履行房屋權屬狀況的`告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

　　3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

　　逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

　　乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 ___%給付丙方違約金。

　　因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

　　十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

　　十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

　　十五、當事人自行約定的其它事項：

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日見證人：年月日年月日

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于

　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：

　　_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

　　的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

　　___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

　　的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

　　______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

　　第八條有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________________________________________;

　　賣方承擔：________________________________________。

　　【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

　　(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。