房地產(chǎn)委托合同

時(shí)間：2025-11-29 04:14:53 委托合同

房地產(chǎn)委托合同范本

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)委托合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)委托合同范本

房地產(chǎn)委托合同范本1

　　委托人(甲方)

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：

　　委托代理人：身份證號(hào)：

　　受委托人(乙方)

　　名稱或姓名：資格證書號(hào)：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：

　　委托代理人：身份證號(hào)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。

　　第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫) 元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

　　(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫) 元人民幣;

　　(2) 元人民幣。

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的`重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第

　　(1)向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：項(xiàng)方式解決。

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之受委托人： (簽字或蓋章) 年月日委托代理人： (簽字或蓋章) 日起生效。

　　委托人：

　　(簽字或蓋章)

　　年月日

　　委托代理人：

　　(簽字或蓋章)

　　年月日年月日

房地產(chǎn)委托合同范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的項(xiàng)目部分房源事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代表，銷售甲方指定房源。銷售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷售價(jià)格表為準(zhǔn)，乙方不得低于該價(jià)格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動(dòng)作為乙方可銷售區(qū)域。

　　第三條費(fèi)用承擔(dān)

　　1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。

　　第四條銷售傭金及支付方式、銷售傭金、支付方式到實(shí)際操作時(shí)間再意。

　　第五條權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的'宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。

　　3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)書》簽字蓋章，確認(rèn)為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房，則為無效客戶，不列入傭金結(jié)算。

　　4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃、人員出差、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。

　　5、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時(shí)全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶，在銷售過程中不另設(shè)賬戶，對(duì)銷售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)外保守秘密。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

　　2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應(yīng)賠償全部損失。

　　3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　第七條爭(zhēng)議解決

　　甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。

　　第八條其他事宜

　　1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任。

　　3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。

　　4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同范本3

　　1．甲方---------房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

　　2．項(xiàng)目概況：-------房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約-------畝，建設(shè)用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約 .

　　3．根據(jù)乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

　　4．甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開發(fā)-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第1條委托事項(xiàng)

　　1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的'批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費(fèi)用

　　2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

　　2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng)，即-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝-------萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)-------萬元人民幣。

　　2.3 甲方支付的-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，由甲方---------房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

　　第3條委托時(shí)間

　　3.1 開始時(shí)間：甲方原股東-------向-------轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。

　　3.2 完成時(shí)間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

　　第4條付款時(shí)間

　　4.1 -------房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

　　第5條委托溢價(jià)

　　5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過-------萬元（不含-------萬元）時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起-------日內(nèi)向乙方支付利潤的-------%.

　　5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在-------萬元（含-------萬元）以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的-------%.

　　第6條違約責(zé)任

　　6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金-------萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第7條爭(zhēng)議的解決

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方：-------房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

　　年月日年月日

房地產(chǎn)委托合同范本4

　　被代理人(甲方)：_________

　　代理人(乙方)：_________

　　第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項(xiàng)

　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權(quán)屬：_________。

　　(二)代理事項(xiàng)_________。

　　第三條合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第五條銷售價(jià)格

　　銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

　　乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;

　　(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的`事項(xiàng)違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;

　　4.其他過失損害對(duì)方利益的。

　　(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　(二)各方通訊地址如下：_________。

　　(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十四條爭(zhēng)議的處理

　　(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十六條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　甲方（著作權(quán)人）：___________

　　地址：_______________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　電話：_______________________

　　e-mail：_____________________

　　乙方：_______________________

　　法定代表人：_________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　e-mail：_____________________

　　網(wǎng)址：_______________________

　　作品名稱（暫定名）：_________

　　署名方式：___________________

房地產(chǎn)委托合同范本5

　　甲方(委托方)：房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　乙方(受托方)：

　　鑒于：

　　1、甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

　　2、項(xiàng)目概況：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約畝，建設(shè)用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。

　　3、根據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

　　4、甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第1條委托事項(xiàng)

　　1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政

　　府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費(fèi)用

　　2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

　　2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng)，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬元人民幣。

　　2.3 甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

　　第3條委托時(shí)間

　　3.1 開始時(shí)間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。

　　3.2 完成時(shí)間：在年月日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

　　第4條付款時(shí)間

　　4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

　　第5條委托溢價(jià)

　　5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過萬元(不含萬元)時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤的 %。

　　5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在萬元(含萬元)以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。

　　第6條違約責(zé)任

　　6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬分之三

　　向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的`5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門

　　認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第7條爭(zhēng)議的解決

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

　　二零零五年月日二零零五年月日

房地產(chǎn)委托合同范本6

　　合同編號(hào)：

　　委托人(出售方)： (簡稱甲方)

　　受托人(中介方)： (簡稱乙方)

　　注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　本條為訂立合同的依據(jù)與目的。

　　第一條委托出售房屋概情及價(jià)格

　　1、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落___________;

　　2、產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)______________________;

　　3、房屋面積___________;

　　4、價(jià)格不低于___________;

　　5、一并出售的附屬物包括___________。

　　該條內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、面積的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書面同意。如有附屬物一并出售，須一一列明。價(jià)格條款須明確，可約定總價(jià)，也可約定單價(jià)。

　　第二條甲方委托事項(xiàng)為下列第_________項(xiàng)(可選擇)

　　1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;

　　2、代收轉(zhuǎn)交購房款;

　　3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　該條委托事項(xiàng)當(dāng)事人可根據(jù)需要單選一項(xiàng)，也可同時(shí)選擇多項(xiàng)。

　　第三條委托方式與期限為下列第_________項(xiàng)(可選擇)

　　1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

　　2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)于___________日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng)，逾期本合同終止。

　　該條規(guī)定是對(duì)委托方式的限定。即是否是獨(dú)家委托。如為獨(dú)家委托，則當(dāng)事人選擇1，或1和3，并確定委托期限。如非獨(dú)家委托，則選擇2，并確定委托期限。

　　第四條甲方的義務(wù)

　　1、乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。

　　2、委托方式為第三條第1項(xiàng)的，則不得再委托他人出售。

　　3、委托方式為第三條第2項(xiàng)的，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

　　4、對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿_________日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

　　6、委托乙方辦理第二條第3項(xiàng)事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。

　　該條是委托方的義務(wù)。1是委托方須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況，保證提供的資料是真實(shí)、合法的。2是獨(dú)家委托的，不能再行委托他人。3是非獨(dú)家委托的，委托方應(yīng)及時(shí)將已委托的情況通知受托人。4是對(duì)受托人的服務(wù)活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如看房時(shí)提供必要的便利等。5是在委托有效期限內(nèi)(期限屆滿的日期當(dāng)事人須約定，以防委托人與客戶故意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳單”為目的，與受托人介紹的客戶私下簽約。6是如委托辦理轉(zhuǎn)移登記的，須同意辦理公證或見證手續(xù)。

　　凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給受托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。

　　2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項(xiàng)事宜的，不收取任何費(fèi)用。

　　3、完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。

　　4、如實(shí)報(bào)告房價(jià)，不賺取差價(jià)。

　　5、收取費(fèi)用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

　　6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　7、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

　　該條是受托人的義務(wù)。1，作為中介企業(yè)，乙方應(yīng)于其經(jīng)營場(chǎng)所懸掛其合法經(jīng)營的資格、資質(zhì)證書。2、3，依據(jù)居間合同的規(guī)定，在促成委托人交易成功前，不得收取傭金。因此非因委托人的原因，交易手續(xù)未辦理成功的，不收取任何費(fèi)用。如因交易另一方的原因，未能辦成手續(xù)的，不能收取中介費(fèi)。但可收取因促成交易所支出的必要費(fèi)用。對(duì)于委托售房的，在交易未成功前，不得收取預(yù)付費(fèi)用。4是對(duì)“吃差價(jià)”的限制。5是要求開具正規(guī)發(fā)票。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。尤其是在委托失敗，或有糾紛的情況下，應(yīng)該通過法律途徑解決。7是受托人對(duì)在中介過程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料負(fù)有保密義務(wù)。凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給受托人造成損失的，導(dǎo)致可能承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的___________%，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后___________日內(nèi)支付給乙方：

　　2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的.，按人民幣_(tái)__________元收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請(qǐng)后___________日內(nèi)支付給乙方。

　　該條是傭金的規(guī)定。1是當(dāng)事人應(yīng)在空格中填寫清楚傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付日期。2是代收費(fèi)用應(yīng)依規(guī)定在空格中約定支付的日期。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng)。

　　第七條違約責(zé)任

　　一、甲方違約責(zé)任：

　　1、因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

　　2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

　　共2頁:

　　房地產(chǎn)委托出售合同(示范文本)委托人(出售方)：(簡稱甲方)受托人(中介方)：(簡稱乙方)▲注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就

　　3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_______%的違約金;

　　4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_______%的違約金;

　　5、未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_______%的違約金;

　　6、無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金_________%的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_________%的違約金。

　　該部分是委托人的違約責(zé)任。1、2是其過錯(cuò)或“跳單”可導(dǎo)致喪失傭金與代理費(fèi)。3、4是違反獨(dú)家委托約定的，或雖為多家委托，但未將委托情況及時(shí)通知的，應(yīng)在空格中確定一定比例的違約金。5、6是逾期支付，或是不積極或拖延履行協(xié)助義務(wù)，或由此導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成的，應(yīng)在空格中約定違約金。6的后一空格應(yīng)比前一空格性質(zhì)嚴(yán)重，因此，違約金比例可略高于前一空格。

　　二、乙方違約責(zé)任：

　　1、擅自提高委托出售的房價(jià)，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房價(jià)的_________%向甲方支付違約金;

　　2、不如實(shí)報(bào)告房價(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;

　　3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_________元的違約金。

　　該部分是受托人的違約責(zé)任。1是未經(jīng)委托人同意提高售價(jià)，因此阻礙成交的在空格中確定明確的違約金比例。2是違約賺取差價(jià)須以該差價(jià)一倍支付違約金。3是違反其他合同義務(wù)的責(zé)任，該違約金為確定數(shù)額。

　　第八條委托期限

　　此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月。順延期滿，本合同自動(dòng)終止。

　　該條為合同有效期限的約定。必須明確填寫日期。順延期限可選擇。可順延，也可不順延。如選擇順延，則明確時(shí)間，否則，將空格劃去。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　該條對(duì)糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項(xiàng)，須明確指定某仲裁委員會(huì)。如選擇南京市仲裁委員會(huì)。須注意的是如果選擇了仲裁，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴司法救濟(jì)的權(quán)利。

　　第十條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章。簽署日期。

　　第十一條合同生效。

　　經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，甲方收?qǐng)?zhí)________份，乙方收?qǐng)?zhí)________份。

　　該條約定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。

　　甲方：乙方：(簽章)

　　身份證號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　委托代理人：資質(zhì)證書編號(hào)：

　　聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

　　住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：

　　郵編：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)委托合同范本7

　　鑒于：

　　1．甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

　　2．項(xiàng)目概況：———————房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約———————畝，建設(shè)用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約。

　　3．根據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

　　4．甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第1條委托事項(xiàng)

　　1。1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費(fèi)用

　　2。1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

　　2。2 第1條1。1款委托事項(xiàng)，即———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝———————萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)———————萬元人民幣。

　　2。3 甲方支付的———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

　　2。4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

　　第3條委托時(shí)間

　　3。1 開始時(shí)間：甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。

　　3。2 完成時(shí)間：在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項(xiàng)。

　　第4條付款時(shí)間

　　4。1 ———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

　　第5條委托溢價(jià)

　　5。1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過———————萬元（不含———————萬元）時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤的———————%。

　　5。2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在———————萬元（含———————萬元）以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的———————%。

　　第6條違約責(zé)任

　　6。1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的.1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　6。2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

　　6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

　　6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6。5 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第7條爭(zhēng)議的解決

　　7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8。1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　8。2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方：———————房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

　　年月日年月日

房地產(chǎn)委托合同范本8

　　合同編號(hào)：

　　委托人：（以下簡稱甲方）「身份證號(hào)」「護(hù)照號(hào)」「營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)」「」住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　受托人：（以下簡稱乙方）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

　　1。甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條委托事項(xiàng)：

　　1。交易意向：甲方委托乙方提供

　　項(xiàng)代理服務(wù)。

　　（1）出售

　　（2）出租

　　（3）置換

　　（4）求購

　　（5）求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等； 2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的； 4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的； 5、其他法律、法規(guī)限制交易的`情況。

　　第四條甲方的責(zé)任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時(shí)向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責(zé)任：

　　1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。 2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

　　6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

　　8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。

　　第六條委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個(gè)月。

　　第七條傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：甲方按下列第 1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。

　　第十條違約責(zé)任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

　　第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定；

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：代理人：電話：

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：注冊(cè)號(hào)碼：

　　電話：

　　協(xié)理：注冊(cè)號(hào)碼：

　　電話：簽約地址：

　　簽約日期：年月日

房地產(chǎn)委托合同范本9

　　根據(jù)國家、廣東省和深圳市有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方公開掛牌交易房地產(chǎn)事宜達(dá)成一致，訂立本委托合同。甲方自愿按照乙方制定的《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》委托乙方公開掛牌交易《委托交易標(biāo)的物清單》(詳見附件一)中所列房地產(chǎn)(以下簡稱交易標(biāo)的物)。委托期限:自本合同簽訂之日起至20xx年9月30日止。各交易標(biāo)的物的交易條件按照本合同有關(guān)條款、《委托交易標(biāo)的物清單》和下列條件執(zhí)行。

　　(一)競(jìng)買的履約保證金由乙方按照掛牌底價(jià)的10%左右取萬元整數(shù)確定(最低不少于人民幣2萬元);

　　(二)競(jìng)價(jià)階梯由乙方按照掛牌底價(jià)的2%以內(nèi)取萬元或千元整數(shù)確定;

　　(三)成交后由乙方當(dāng)場(chǎng)和競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》(詳見附件二)，并由甲方按深圳市房地產(chǎn)權(quán)管理部門的規(guī)定即時(shí)和競(jìng)得人簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》(以下簡稱《買賣合同》)及其《補(bǔ)充協(xié)議》，其中《補(bǔ)充協(xié)議》樣本由乙方起草，并經(jīng)甲方確認(rèn)。《買賣合同》簽訂后，由甲方和競(jìng)得人雙方按《買賣合同》的規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，概與乙方無關(guān)。《買賣合同》依法需要公證的，由甲方和競(jìng)得人自《買賣合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)自行共同申請(qǐng)公證，公證費(fèi)用各自承擔(dān)50%。

　　(四)競(jìng)得人須自《買賣合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)款，其中，競(jìng)得人已交納的履約保證金轉(zhuǎn)為《買賣合同》的定金，并適用定金罰則。

　　(五)競(jìng)得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方，或?qū)⒊?交余款交乙方委托監(jiān)管(以下簡稱托管)。

　　(六)在向競(jìng)得人交付標(biāo)的物之前，甲方因取得或使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。自標(biāo)的物交付之日，因使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

　　(七)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)，按國家規(guī)定的課稅(費(fèi))對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和競(jìng)得人各自承擔(dān)，其中，托管成交價(jià)款的，乙方不負(fù)責(zé)從托管款項(xiàng)中扣、繳除甲方支付乙方交易服務(wù)費(fèi)以外的稅、費(fèi)。

　　(八)競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按《買賣合同》及其《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，和甲方辦理標(biāo)的物交付、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在簽訂本合同前，甲方已向乙方提供交易標(biāo)的物的《房地產(chǎn)證》、《委托交易標(biāo)的物清單》、甲方的身份證明文件和其他相關(guān)資料。交易標(biāo)的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標(biāo)的物清單》的描述為準(zhǔn);甲方應(yīng)對(duì)其所提供的資料及其內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性、全面性以及交易標(biāo)的物的合法性負(fù)責(zé)，否則，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。

　　在簽本合同訂后由乙方起草，并以乙方名義在《深圳特區(qū)報(bào)》、其他報(bào)紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告，甲方對(duì)不超出本合同內(nèi)容的公告全部認(rèn)可并受其約束。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不成功需進(jìn)行第二次交易的，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價(jià)下調(diào)而其他條件均無改變的情形)，具體公告時(shí)間由乙方根據(jù)工作安排決定。

　　甲乙雙方同意:

　　(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動(dòng)。其中，客戶的召集由乙方負(fù)責(zé);現(xiàn)場(chǎng)看房的組織由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。甲方還應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)各交易標(biāo)的物的物業(yè)管理部門在看房過程中提供必要的配合。個(gè)別客戶的看房需求，甲方同意提供必要的配合。

　　(二)競(jìng)買申請(qǐng)由競(jìng)買申請(qǐng)人向乙方提出，履約保證金由乙方代為甲方收取，并存入乙方指定銀行帳戶。

　　(三)乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定審查競(jìng)買申請(qǐng)人的競(jìng)買資格、掛牌電腦報(bào)價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的組織工作。

　　(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同，乙方均可向競(jìng)買人展示。交易標(biāo)的物在掛牌以前已出租的，甲方應(yīng)依法定程序告知承租人該交易標(biāo)的物的公開交易情況。依法享有優(yōu)先購買權(quán)的，由甲方負(fù)責(zé)通知優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理申請(qǐng)競(jìng)買手續(xù)的`，依法享有優(yōu)先購買權(quán);未辦理的，視為放棄3優(yōu)先購買權(quán)。甲方未通知的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。掛牌交易公告發(fā)布后，除司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)已作出查封或其他限制交易標(biāo)的物權(quán)利的司法裁定、行政決定外，甲方不得中止或終止各交易標(biāo)的物的掛牌交易;甲方確有正當(dāng)原因需要中止或終止掛牌交易的，應(yīng)當(dāng)在成交前書面通知乙方，并承擔(dān)因中止或終止交易給乙方和相關(guān)競(jìng)買人造成的一切損失。

　　自掛牌交易公告發(fā)布至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)期間，出現(xiàn)司法機(jī)關(guān)查封交易標(biāo)的物或行政機(jī)關(guān)限制交易標(biāo)的物權(quán)利的，甲方同意按下列不同情況分別處理:

　　(一)掛牌交易公告發(fā)布后，暫無人提出競(jìng)買申請(qǐng)的，相關(guān)標(biāo)的物的交易中止;

　　(二)掛牌交易公告發(fā)布后，已有人提出競(jìng)買申請(qǐng)但尚未成交的，相關(guān)交易標(biāo)的物的交易中止，并由本中心退回競(jìng)買人的履約保證金;

　　(三)交易標(biāo)的物成交并已簽訂《買賣合同》，但轉(zhuǎn)移登記尚未被核準(zhǔn)的，由甲方自行與競(jìng)得人協(xié)商解除或變更履行《買賣合同》，并由甲方承擔(dān)其依法應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。乙方按照甲方和競(jìng)得人已達(dá)成的協(xié)議，處理扣除甲方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后的合同定金和托管款項(xiàng)。自查封或權(quán)利受到限制之日起30日內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，甲方無條件同意乙方按照競(jìng)得人要求退款的書面申請(qǐng)，在5個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)得人的合同定金和托管款項(xiàng);甲方應(yīng)當(dāng)在乙方退還競(jìng)得人的合同定金和托管款項(xiàng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付本合同約定的交易服務(wù)費(fèi)。

　　(四)房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)駁回登記申請(qǐng)的，按照甲方與競(jìng)得人的協(xié)議或生效的司法文書處理成交價(jià)款(乙方代收的，乙方無須支付利息)。駁回登記是因甲方原因造成的，參照本條前項(xiàng)規(guī)定處理。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)駁回登記申請(qǐng)的，甲方仍應(yīng)按照本合同交納交易服務(wù)費(fèi)，甲方須在被駁回登記申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。按前款處理后，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)競(jìng)買人或競(jìng)得人可能循法律途徑追究的其他責(zé)任。

　　本合同生效之日起至正式向競(jìng)得人移交房地產(chǎn)之日止，甲方應(yīng)履行以下義務(wù):

　　(一)保證交易標(biāo)的物的全部瑕疵已全部如實(shí)披露;

　　(二)保證在本合同簽訂后不將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租;

　　(三)保證交易標(biāo)的物不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)益或受任何第三人(含行政、司法機(jī)關(guān))的限制;

　　(四)委托掛牌期間，交易標(biāo)的物被依法查封或出現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)利受到限制4的其他情形的，甲方應(yīng)當(dāng)在權(quán)利受到限制當(dāng)日通知乙方;

　　(五)在掛牌期間保證保持交易標(biāo)的物現(xiàn)狀。交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀如有改變或發(fā)生變化的，甲方在成交后不得主張對(duì)因改變或發(fā)生變化而取得的權(quán)益;對(duì)因改變或發(fā)生變化而造成競(jìng)得人損失的，由甲方向競(jìng)得人賠償損失;

　　(六)在公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)，就交易標(biāo)的物的公開交易情況，通知標(biāo)的物的物業(yè)管理公司(標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、移交還需要開發(fā)商配合的，還需要通知開發(fā)商)，并取得其必要的配合。

　　(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù)。甲方違反前款規(guī)定給他人造成損失的，概由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)(屆時(shí)甲方仍須支付本合同規(guī)定的交易服務(wù)費(fèi))。

　　本合同生效后，乙方應(yīng)依法履行以下義務(wù):

　　(一)按照公開、公平、公正的原則依法組織交易;

　　(二)按照本合同規(guī)定發(fā)布《掛牌交易公告》;

　　(三)按照本合同規(guī)定將交易標(biāo)的物及其相關(guān)資料向競(jìng)買申請(qǐng)人展示;(四)按照本合同和《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》的規(guī)定受理咨詢、接受競(jìng)買申請(qǐng);

　　(五)按本合同規(guī)定的交易方式和規(guī)定的時(shí)間組織交易活動(dòng);

　　(六)不得與競(jìng)買人或其他第三人惡意串通、壓價(jià)組織交易;

　　(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

　　乙方未履行前款義務(wù)造成甲方或競(jìng)得人損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方約定，乙方按照下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取交易服務(wù)費(fèi):掛牌成交的，對(duì)每個(gè)交易標(biāo)的物(多套房產(chǎn)整體交易的，視為一個(gè)交易標(biāo)的物)，成交額5000萬元以下(含5000萬元)部分，按2%計(jì)收服務(wù)費(fèi);成交額5000萬元以上超出部分按1%計(jì)收服務(wù)費(fèi);未成交的，乙方不收取交易服務(wù)費(fèi)，但因甲方原因中止或終止交易，甲方應(yīng)支付乙方為交易標(biāo)的物提供掛牌交易服務(wù)而實(shí)際支出的費(fèi)用。前款所述掛牌成交，是指乙方根據(jù)甲方的委托條件經(jīng)公開掛牌確定競(jìng)得人，并由乙方與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》的情形。發(fā)布公告后，競(jìng)買人已報(bào)價(jià)卻因甲方原因中止或終止交易的，或經(jīng)公開交易確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人拒絕當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》的，仍視為掛牌成交，交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基準(zhǔn)以競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)或已確定的競(jìng)得價(jià)計(jì)，甲方同意按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)優(yōu)先在競(jìng)得人交納的履約保證金或成交價(jià)款中扣除，不足扣除5的，由甲方自雙方結(jié)算之日起3日內(nèi)另行交納。在交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記被核準(zhǔn)并在甲方交納其依法應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)后，乙方將扣除了甲方應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)后的合同定金和托管款項(xiàng)的余款(不計(jì)利息)，在3個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方;不足扣除交易服務(wù)費(fèi)的，由甲方在3個(gè)工作日內(nèi)另行支付。

　　有下列情形之一的，本委托合同終止:

　　(一)委托期限屆滿的;

　　(二)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的;

　　(三)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或本合同規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的。

　　本合同終止后，不免除各方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行和承擔(dān)的義務(wù)。因不可抗力且自身無過錯(cuò)造成本合同無法履行或不能全部履行的，任何一方無需承擔(dān)責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

　　本合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院起訴。《委托交易標(biāo)的物清單》、《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》是本合同的組成部分。

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利的原則協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各貳份，均具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方:法定代表人:委托代理人:

　　乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:

　　委托代理人:

　　簽約時(shí)間:二○○七年月日

　　簽約地址:

　　(一)上列各交易標(biāo)的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》，按照國家和深圳有關(guān)法律、法規(guī)，均可以進(jìn)入市場(chǎng)公開轉(zhuǎn)讓。

　　(二)各標(biāo)的物現(xiàn)狀面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息均以房地產(chǎn)權(quán)登記部門核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內(nèi)容披露的，但實(shí)際面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息以轉(zhuǎn)移登記時(shí)房地產(chǎn)權(quán)登記部門最后核準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　(三)交易成交價(jià)包含甲方應(yīng)當(dāng)交納的稅、費(fèi)，包括但不限于地價(jià)款、土地使用費(fèi)、甲方應(yīng)承但的交易稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等因甲方取得、使用和轉(zhuǎn)讓該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

房地產(chǎn)委托合同范本10

　　第一條（訂立合同的基礎(chǔ)和目的）

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條（委托的事項(xiàng)）

　　（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1、座落：

　　2、建筑面積：

　　3、權(quán) 屬：

　　（一）委托事項(xiàng)

　　第三條（傭金支付）

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

　　1、按該房地產(chǎn)______________________（總價(jià)款/月租金計(jì)）_____%，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)____________元支付給乙方；

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的'，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元，給付甲方。

　　第四條（預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理）

　　乙方_____________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第五條（合同在履行中的變更及處理）

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條（違約責(zé)任）

　　（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

　　2、擅自解除合同的；

　　3、與他人私下串通，損害甲方利益的；

　　4、其他過失損害甲方利益的。

　　（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、擅自解除合同；

　　2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

　　3、其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖

　　2、向法院提起訴訟〖

　　第八條（訂立合同數(shù)量）

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

　　補(bǔ)充條款

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同范本11

　　委托方：(甲方)*********

　　受托方：(乙方)**********

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

　　一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　1、估價(jià)內(nèi)容：*********

　　2、估價(jià)目的：甲方因*******的需要，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　　3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)****年**月**日。

　　二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的.權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

　　3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在***個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。

　　三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：

　　(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

　　評(píng)估值(萬元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)

　　1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　2、100-500(含500)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　3、500-xx(含xx)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　4、xx-5000(含5000)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　5、5000以上：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　(2)按物價(jià)部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按****元收取。

　　2、支付方式：

　　(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣****元(大寫人民幣***萬****仟***佰***拾***元整)。

　　(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

　　四、違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后，無論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。

　　五、爭(zhēng)議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第(***)種方式處理：

　　(1)向**法院起訴。

　　(2)向**仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第(***)種方式處理。

　　六、其它約定事項(xiàng)

　　*******

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：*** 乙方：***房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

　　代表人：*** 代表人：

　　聯(lián)系人：** 聯(lián)系人：

　　簽訂地點(diǎn)：****** 　　簽訂時(shí)間：

　　****年**月**日

房地產(chǎn)委托合同范本12

　　委托人（甲方）

　　名稱或姓名：_________

　　法定代表人：_________ 身份證號(hào)：_________

　　住所：_________ 電話：_________

　　委托代理人：_________ 身份證號(hào)：_________

　　受托人（乙方）

　　名稱或姓名：_________ 資格證書號(hào)：_________

　　法定代表人：_________ 身份證號(hào)：_________

　　住所：_________ 電話：_________

　　委托代理人：_________ 身份證號(hào)：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項(xiàng)。

　　第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項(xiàng)在_________天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的'可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫）_________元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

　　（1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫）_________元人民幣；

　　（2）_________元人民幣。

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第_________項(xiàng)方式解決。

　　（1）向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

　　（1）_________

　　（2）_________

　　（3）_________

　　第十一條本合同一式_________份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人（簽章）：_________ 受托人_________（簽章）：_________

　　委托代理人（簽章）：_________ 委托代理人（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　1、本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　2、本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。

　　3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成，填寫時(shí)不能缺項(xiàng)。

　　4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫。

　　5、在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

　　6、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

房地產(chǎn)委托合同范本13

　　委托估價(jià)方：（以下簡稱甲方）

　　受托估價(jià)方：北京建正合生房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方因?yàn)?，特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。

　　二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：

　　1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；

　　2、其他有關(guān)資料。

　　三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的，對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估，并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

　　四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門申報(bào)外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外公開或泄露給他人。

　　五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局（關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知）（京價(jià)（房）字（1997）第398號(hào)）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見下表）所計(jì)算的`評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

　　本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬元，乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí)，甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

　　六、甲方如中途中斷委托評(píng)估，乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

　　七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：乙方：

　　（蓋章）（蓋章）

　　負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：

房地產(chǎn)委托合同范本14

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為代理銷售;達(dá)成以下協(xié)議;

　　第一條：委托內(nèi)容

　　甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于___的房屋。

　　第二條：委托時(shí)間

　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項(xiàng)目止。

　　第三條：代理銷售范圍

　　屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后，乙方總代理銷售面積約___萬平方米，樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準(zhǔn)，詳見附表。

　　第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況，另行約定。

　　第四條：代理銷售價(jià)格

　　樓房銷售價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格表為準(zhǔn)，經(jīng)甲方簽字確定。若在銷售過程中，有任何價(jià)格及銷售政策上的變更，甲方須在變更前日內(nèi)以書面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。

　　雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：

　　1、甲方指定電子郵箱：

　　2、乙方指定電子郵箱：

　　第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任

　　(一)甲方權(quán)利和責(zé)任

　　1.甲方開發(fā)的房屋手續(xù)正規(guī)，符合法律和地方法規(guī)、政策，達(dá)到合法銷售的條件。

　　2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項(xiàng)目必要的資料外，還盡可能提供更詳細(xì)的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等，為乙方提供準(zhǔn)確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認(rèn)。

　　3.甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門頭、土地圍墻、廣告費(fèi)用;承擔(dān)售樓部水、電、曖等費(fèi)用。甲方承擔(dān)沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費(fèi)用。(輸出性廣告費(fèi)包括：宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字，報(bào)紙費(fèi)用)

　　4.甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。

　　5.項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方須在變更前3日內(nèi)以書面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

　　6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的關(guān)系，以保證銷售的順利展開。

　　7.委托專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)，配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，貸款費(fèi)用由乙方收取。

　　8.甲方向乙方開具單位證明及委托書。

　　9.甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括：定金、購房款及客戶交付的除按揭費(fèi)以外的其他費(fèi)用。

　　10.為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購書、商品房買賣合同等。

　　(二)、乙方責(zé)任和權(quán)利

　　乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、根據(jù)市場(chǎng)情況、項(xiàng)目自身?xiàng)l件結(jié)合調(diào)研結(jié)果，進(jìn)行項(xiàng)目策劃，宣傳推廣策略，負(fù)責(zé)制。

　　2.負(fù)責(zé)客戶接待，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況;運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動(dòng)客戶的購房積極性，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房。

　　3.乙方銷售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同。

　　4.約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障。

　　5.負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關(guān)工作。

　　第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：

　　銷售組織

　　1.尋找客源，組織客戶到樓盤看房并促成交易。

　　2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手續(xù)。

　　3.促銷活動(dòng)執(zhí)行。

　　第七條：代理傭金

　　該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金由底價(jià)傭金、溢價(jià)傭金兩部分組成

　　(1)底價(jià)傭金：乙方傭金比例為銷售底價(jià)的___%。

　　(2)溢價(jià)傭金：本項(xiàng)目合同銷售價(jià)格超過附表二銷售底價(jià)明細(xì)表的.部分，即為溢價(jià)部分，溢價(jià)部分甲乙雙方按

　　第八條：傭金結(jié)算方式

　　(1)對(duì)于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

　　(2)對(duì)于分期付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

　　(3)對(duì)于按揭付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的___%，再于銀行放款當(dāng)天起算___日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。

　　(4)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數(shù)給甲方補(bǔ)開相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。

　　第九條：合同生效及其他：

　　1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

　　2.雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。

　　3.本合同及附件一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同范本15

　　委托方：（甲方）

　　受托方：（乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

　　一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　1、估價(jià)內(nèi)容：

　　2、估價(jià)目的：甲方因的需要，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　　3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的`權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

　　3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。

　　三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按（）方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：

　　（1）按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

　　（2）、按物價(jià)部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按

　　2、支付方式：

　　（1）合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣元（大寫人民幣萬仟佰拾元整）。

　　（2）、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)（已支付定金予以抵沖）

　　四、違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

　　五、爭(zhēng)議解決方式

　　（1）向法院起訴。

　　（2）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。