2017土地代理人《相關(guān)法律》練習(xí)題及答案
1.居住在某居民小區(qū)三號(hào)樓一層的張某不愿交納電梯維修費(fèi)用，并表示絕不乘坐電梯。下列說(shuō)法中，正確的是( )。
A.李某不同意維修電梯，因而有權(quán)拒絕交納電梯維修費(fèi)
B.李某放棄了乘坐電梯的權(quán)利，因而可以免除其交納電梯維修費(fèi)的義務(wù)
C.李某有權(quán)放棄對(duì)電梯維修的權(quán)利和義務(wù)
D.李某應(yīng)當(dāng)交納電梯維修費(fèi)
答案：D
解析：《物權(quán)法》第72條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。”
2.下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是( )。
A.地役權(quán) B.居住權(quán) C.相鄰權(quán) D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
答案：B
解析：在我國(guó)，用益物權(quán)的種類(lèi)主要包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國(guó)家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。
3.甲公司依法取得某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，進(jìn)行了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。下列說(shuō)法中，正確的是( )。
A.甲公司因?yàn)檗k理報(bào)建審批手續(xù)而取得了房屋所有權(quán)
B.甲公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)
C.甲公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)
D.甲公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)
答案：D
解析：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”
4.鄭某與吳某在抵押合同中約定，若鄭某在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)時(shí)不能清償吳某的債務(wù)，則作為抵押物的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為吳某所有。該約定的效力為( )。
A.有效 B.無(wú)效 C.效力待定 D.可變更
答案：B
解析：《物權(quán)法》第186條規(guī)定，“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。”這是關(guān)于禁止流押的規(guī)定。《擔(dān)保法若干問(wèn)題解釋》第57條也規(guī)定，當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效，但所約定內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
5.甲將其房屋作抵押向乙借款。抵押期間，甲欲將該房屋出賣(mài)給丙，并告知丙抵押情況。下列說(shuō)法中，正確的是( )。
A.甲可以將該房屋出賣(mài)，但須事先通知抵押權(quán)人乙
B.甲可以將該房屋出賣(mài)，無(wú)須事先通知抵押權(quán)人乙
C.甲可以將該房屋出賣(mài)，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
D.甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣(mài)，因?yàn)橐呀?jīng)設(shè)置了抵押
答案：C
解析：抵押設(shè)定后，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
6.關(guān)于公法和私法的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.民事法律是私法而不是公法
B.公法的目的在于保護(hù)、救濟(jì)私法
C.公法的效力高于私法
D.私法自治，原則上國(guó)家不得直接干預(yù)私法法律關(guān)系
答案：C
解析：公法的效力不一定高于私法。
7.關(guān)于人身關(guān)系的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.人身關(guān)系以特定的人身利益為內(nèi)容
B.人身關(guān)系不可與特定的主體相分離而變更、繼承
C.人身關(guān)系的變化可能引起財(cái)產(chǎn)關(guān)系的變化
D.部分人身關(guān)系直接具有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)
答案：D
解析：人身關(guān)系以特定人身利益為內(nèi)容，不直接具有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。財(cái)產(chǎn)關(guān)系的主體可以依法或依約定變更、繼承，但是除法律規(guī)定外，人身關(guān)系卻不可與特定主體相分離而變更、繼承。
8.下列民事法律事實(shí)中，不屬于事件的是( )。
A.自然災(zāi)害 B.自然人的死亡 C.婚姻登記 D.時(shí)間的經(jīng)過(guò)
答案：C
解析：事件是指不直接包含當(dāng)事人意志的法律事實(shí)。這些事實(shí)的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人本身無(wú)法預(yù)見(jiàn)或控制的。能夠產(chǎn)生民事法律關(guān)系的事件一般有：①自然人的死亡;②發(fā)生自然災(zāi)害和意外事故的事實(shí);③時(shí)間的經(jīng)過(guò)的法律事實(shí)。
9.于某養(yǎng)了一條寵物狗，每日由其保姆呂某負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)遛狗。某日，小區(qū)里的范某在呂某遛狗時(shí)用石塊砸了該狗，狗受驚后咬傷了正在玩耍的兒童朱某。朱某被狗咬傷，應(yīng)當(dāng)由( )承擔(dān)民事責(zé)任。
A.于某 B.范某 C.呂某 D.于某和呂某共同
答案：B
解析：《民法通則》第一百二十七條規(guī)定：“飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任;由于受害人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé)任;由于第三人的過(guò)錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”
10.李某是17周歲的高中生，經(jīng)常利用課余時(shí)間打工掙零用錢(qián)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》，李某( )。
A.屬于完全民事行為能力人 B.應(yīng)被視為完全民事行為能力人
C.屬于限制民事行為能力人 D.屬于無(wú)民事行為能力人
答案：B
解析：十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。
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