房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
導(dǎo)語(yǔ)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這個(gè)流行于歐美發(fā)達(dá)國(guó)家精英人群的職業(yè)名詞，已經(jīng)隨著近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，逐漸被國(guó)人所接受。那么房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如何呢？一起了解一下吧！
作為與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的衍生職業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備獨(dú)立性與依賴(lài)性并存的復(fù)雜的職業(yè)特征。
一方面，根據(jù)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)的職業(yè)特點(diǎn)，經(jīng)紀(jì)人在從事居間活動(dòng)時(shí)，相對(duì)于業(yè)務(wù)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，具備有第三者的身份，這為經(jīng)紀(jì)人的獨(dú)立執(zhí)業(yè)奠定了基礎(chǔ)，同時(shí)，這也是經(jīng)紀(jì)人行業(yè)與代理人行業(yè)的重要區(qū)分標(biāo)志。
另一方面，由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所從事居間活動(dòng)的產(chǎn)品主要為“房產(chǎn)”這一特殊物品，從而決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)活動(dòng)范圍必然不會(huì)脫離房地產(chǎn)市場(chǎng)，因此國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì)將直接影響到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展前景。
應(yīng)該說(shuō)，目前中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)仍然處于一個(gè)非常低級(jí)的職業(yè)水平，其特點(diǎn)集中體現(xiàn)在：
1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容單壹
2.從業(yè)人員素質(zhì)不高
3.專(zhuān)業(yè)知識(shí)比較匱乏
4.執(zhí)業(yè)信譽(yù)較差等等
這一系列問(wèn)題直接導(dǎo)致的后果就是，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在整個(gè)社會(huì)中的美譽(yù)度較低。對(duì)于一般社會(huì)大眾來(lái)說(shuō)，更喜歡將經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)之為“中介”這一略帶貶義的名詞，這也從另外一個(gè)側(cè)面反映了當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所處的一種尷尬的境地。
為什么房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在當(dāng)前的中國(guó)社會(huì)中，很難獲得其應(yīng)有的職業(yè)聲譽(yù)呢？
眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)性是非常強(qiáng)的，這必然要求其從業(yè)人員具備良好的職業(yè)素質(zhì)，因?yàn)檫@是其服務(wù)質(zhì)量的基本保障。
由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要工作范圍是在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)，也就是說(shuō)，經(jīng)紀(jì)人本身并不會(huì)像開(kāi)發(fā)商下屬的售樓人員或代理人員那樣，以出售己方的房產(chǎn)為其主要工作內(nèi)容，而是更側(cè)重于提供專(zhuān)業(yè)化咨詢(xún)的服務(wù)，因而更像是架設(shè)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的“橋梁”。
能否提供給顧客滿(mǎn)意的服務(wù)，是衡量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作成功與否的重要標(biāo)準(zhǔn)，那么在整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人的作用就顯得尤為突出。
當(dāng)前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是以經(jīng)紀(jì)公司為主體架構(gòu)的業(yè)務(wù)模式來(lái)進(jìn)行盈利活動(dòng)，公司是市場(chǎng)的主體，而經(jīng)紀(jì)人過(guò)分依賴(lài)于公司搭建的框架，來(lái)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。在這種體制下，經(jīng)紀(jì)人在從事業(yè)務(wù)的過(guò)程中，更多的是以公司的信譽(yù)為擔(dān)保，缺乏必要的獨(dú)立性及責(zé)任感，同時(shí)，其執(zhí)業(yè)的大部分收入都是由公司賺取，而作為業(yè)務(wù)主體的經(jīng)紀(jì)人只能取得其中較小的一部分，利潤(rùn)的分配不均，導(dǎo)致了經(jīng)紀(jì)人普遍存在不滿(mǎn)的心態(tài)，加速了本行業(yè)的人才流失。就目前經(jīng)紀(jì)行業(yè)的薪資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，很難對(duì)高素質(zhì)人才產(chǎn)生吸引力，而人才的匱乏正是當(dāng)前經(jīng)紀(jì)行業(yè)難以提高的重要原因。
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