房產經紀人的職業前景

時間：2024-09-29 04:36:57 房產經紀人

房產經紀人的職業前景

　　房產經紀人在房產交易中兼顧專家和營銷員的雙重身份，所起的作用是至關重要的。下面是小編分享的房產經紀人的職業前景，一起來看一下吧。

房產經紀人的職業前景

　　在房產交易成熟的國家，合格優秀的房產經紀人支撐著整個中介行業的發展。據了解，在美國、法國，85%以上的房產交易由房產經紀人操作完成。在美國，房產經紀人的地位可以和律師、醫生相媲美，成為高素質人才競相追捧的職業，有著較高的地位和薪酬。

　　(一) 美國沒有所謂的房地產業務員這一職位

　　在國內，很多房地產代理中介公司都有很多持有上崗證的業務員，公司付一定的低薪，傭金分成很低，多數是要代領客戶看房子，但不能獨立簽訂合同。在美國，沒有房地產執照即銷售員執照(Salesperson)者一律不準從事任何的房地產業務，不準回答任何與房地產有關的問題，也不準帶客戶看房子。原因是沒有房地產執照就有可能誤導消費者，有可能會給消費者造成傷害，就像沒有行醫執照而給病人看病一樣。

　　(二) 房地產經紀人以已婚女性居多

　　大約70%的房地產經紀人為女性，原因是結婚以后，生了小孩，不像咱們在國內有雙方老人幫著帶小孩，美國的老人可沒有這個風俗，孩子自己帶，往往又不像國內只生一個，所以很多女性就不上班，就考個房地產執照，一邊看孩子，一邊賣房子，而且做了母親的人往往比較有耐性，也會交際，生意很容易做起來，絕大多數優秀的經紀人是女性。優秀男性的經紀人往往自己開經紀人公司的較多。

　　(三) 房地產經紀人的年齡多數在35-55歲之間

　　因為買房客戶的年齡平均是39歲(2004年NAR的統計) ，經紀人與客戶幾乎是在一個年齡段，生意自然就有了。但國內的情況很特別，經紀人多是二十出頭的年輕人，他們的朋友和交際圈子還沒到買房賣房的年齡，所以工作起來難度很大。美國的經紀人絕多數是半路出家，中途才轉到這個行業的，很少一走上社會就做房地產經紀人的。

　　(四) 最適合做房地產經紀人的職業是中小學老師

　　在所有的房地產經紀人中，如果他/她以前做過中小學老師的話，那么這個經紀人就最容易取得成功，因為做房地產經紀人要有耐心，要有愛心，不怕麻煩，又要會說服客戶，這正是中小學老師所善長的。

　　(五) 學歷高的房地產經紀人收入高

　　在所有的美國房地產經紀人中，大約30%是四年制本科學歷，5%-10%是博士和碩士學歷，40%是兩年制專科學歷，其余是高中畢業。其中以碩士博士和本科學歷的房地產經紀人的收入較高。

　　(六) 房地產經紀人的淘汰率高

　　據統計，在十個剛取得房地產執照的經紀人中，半年后，就剩下七個，三個已經不干了，一年后，只剩下四個，又有三個干不下去了。剩下的這四個多少都有些強項，也有業績，但三年后，其中的三個要么不干了，要么做半工，只有一個成為一個優秀的經紀人或者開了房地產經紀公司。

　　(七)70%的消費者對房地產經紀人的服務滿意

　　據統計，約70%的買主和賣主對房地產經紀人的服務完全滿意，15-20%的不滿意，同樣，70%的房地產經紀人對買主或賣主的行為也很滿意，15%的不滿意，由此看來，讓大家都滿意是很難的，這也是正常的。

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