2017房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題及答案
一、單選題
1.SWOT是( )的合稱。
A.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、技術(shù)
B.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、威脅、技術(shù)
C.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅
D.優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、擁有、技術(shù)
[答案]C
2.( )代理是指授予代理人無限處理客戶財(cái)產(chǎn)事物的代理形式。
A.一般代理
B.全權(quán)代理
C.首度代理
D.分代理
[答案]B
3.不屬于房源特性的一項(xiàng)的是( )。
A.公共性
B.互動(dòng)性
C.可替代性
D.變動(dòng)性
[答案]B
4.按客戶的需求類型，客源可分為( )。
A.買房客戶和租房客戶
B.機(jī)構(gòu)客戶和個(gè)人客戶
C.住宅客戶、商鋪客戶
D.工業(yè)廠房客戶、寫字樓客戶
[答案]A
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核實(shí)產(chǎn)權(quán)的最直接方式是到( )查冊(cè)。
A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門
B.規(guī)劃管理部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)商
D.業(yè)主委員會(huì)
[答案]A
6.房地產(chǎn)市場需求由購買者、( )和購買欲望組成。
A.開發(fā)商
B.購買能力
C.競爭對(duì)手的價(jià)格
D.競爭對(duì)手的開發(fā)量
[答案]B
7.零級(jí)渠道是指沒有( )的參與，由房地產(chǎn)開發(fā)商自己直接將房地產(chǎn)銷售或租賃給消費(fèi)者的渠道類型。
A.一級(jí)中間商
B.中間商
C.兩級(jí)中間商
D.三級(jí)中間商
[答案]B
8.風(fēng)險(xiǎn)是( )。
A.經(jīng)濟(jì)學(xué)中的危險(xiǎn)
B.損失發(fā)生的不確定性
C.一種損失
D.失敗的不確定性
[答案]B
9.風(fēng)險(xiǎn)管理是( )。
A.是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、預(yù)測、控制的方法
B.是揭示風(fēng)險(xiǎn)規(guī)律性的一種方法
C.是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)到位的管理
D.是指中介公司對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、衡量、分析，并在此基礎(chǔ)上有效地處置風(fēng)險(xiǎn)，以最低成本實(shí)現(xiàn)最大安全保障的科學(xué)管理方法
[答案]D
10.( )是在發(fā)生損失后最重要、最基本的一項(xiàng)管理目標(biāo)。
A.盡快恢復(fù)正常經(jīng)營秩序
B.保證公司持續(xù)發(fā)展
C.維持生存
D.減少憂慮
[答案]C
二、多選題
11.關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)研描述正確的是( )。
A.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有很強(qiáng)的針對(duì)性
B.房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容是簡單的
C.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有一定的局限性
D.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側(cè)重于消費(fèi)者
E.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側(cè)重于售房者
[答案]A，C
12.良好的物業(yè)管理能夠( )。
A.維護(hù)物業(yè)的形象和信譽(yù)
B.吸引潛在的客戶
C.提高物業(yè)的市場價(jià)值
D.有助于改變土地用途
E.提升寫字樓的空置率
[答案]A，B，C
13.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中的主要內(nèi)容包括( )。
A.產(chǎn)品定位
B.價(jià)格定位
C.形象定位
D.企業(yè)定位
E.客戶定位
[答案]A，C，E
14.房地產(chǎn)市場細(xì)分的原則( )。
A.可測量性
B.可進(jìn)入性
C.可盈利性
D.可比較性
E.可行性
[答案]A，B，C，E
15.項(xiàng)目策劃與銷售階段的工作內(nèi)容包括( )。
A.項(xiàng)目銷售
B.項(xiàng)目研究
C.項(xiàng)目市場推廣
D.項(xiàng)目定價(jià)
E.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)
[答案]A，C，D
16.房地產(chǎn)市場調(diào)研常用的方法包括( )。
A.討論會(huì)
B.座談會(huì)調(diào)研法
C.實(shí)地調(diào)研法
D.二手資料調(diào)查
E.成交客戶問卷調(diào)查
[答案]B，C
17.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)遵循的原則有( )。
A.系統(tǒng)化、制度化、經(jīng)常化原則
B.全面周詳原則
C.綜合考察原則
D.量力而行原則
E.經(jīng)常檢查原則
[答案]A，B，C，D
18.在分析營銷人員配備時(shí)，必須考慮兩種組織情況，這兩種組織情況是( )。
A.新組織
B.原有組織
C.再造組織
D.小組人員配備
E.新組織和小組人員配備
[答案]A，C
19.影響營銷組織模式的因素包括( )等。
A.企業(yè)規(guī)模
B.市場
C.商品房的種類
D.房地產(chǎn)廣告
E.商品房的銷售方式
[答案]A，B，C，E
20.在強(qiáng)銷期階段的推廣主要是以( )等形式為主。
A.形象推廣
B.廣告推廣
C.活動(dòng)推廣
D.品質(zhì)推廣
E.品牌推廣
[答案]B，C
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